广福园理规划.docVIP

目 录 工程概况及监理工作范围、内容 工程概况 监理工作目标及监理范围 施工阶段监理内容 施工阶段质量监理 施工阶段进度监理 施工阶段投资监理 施工过程的监督检查及问题处理 8.监理的组织机构及人员配备 监理工作制度及监理程序 监理工作制度 监理部的工作制度 监理组织制度 监理工作程序 监理人员岗位责任制和监理部工作人员守则 会议制度 监理日记制度 监理月报制度 施工安全及文明施工管理 1.安全检查的重要性 2.安全检查要点 3.安全检查程序图表 4.安全工作检查的依据 5.文明卫生标准 6.文明现场责任 7.工地文明管理标准 附监理用表目录 工程概况及监理工作 1、工程概况 1．1 建设单位名称：长沙恒鑫置业有限公司 1．2 工程名称：广福馨苑住宅小区 1．3 工程地点：长沙市开福区区政府西侧 1．4 工程简况： 恒鑫·澜北湾住宅小区由长沙恒鑫置业有限公司开发，位于长沙市开福区政府西侧，由湖南华艺设计研究院设计，由长沙市开福区政府质量监督站对该工程的质量进行监督，长沙市建筑工程安全监督站进行了质量和安全监督，长沙天福建设工程监理有限公司监理14＃、22＃、23＃栋，由长沙市金诚建筑公司负责施工。 2、监理工作目标及监理范围 2．1 监理工作目标 根据与业主方的合同要求，监理工作要确保工程质量，全力快速推进进度，实现创造优良工程的目标，在工作中逐步树立天福监理的品牌。 2．2 监理工作范围： 根据监理委托合同规定，监理范围为施工阶段监理。 3、施工阶段监理内容 3．1 审查承包单位申报的开工申请报告。 3．2 协助业主查看建设场地，办理向承包单位的移交。 3．3 审查确认总承包单位选择的或业主指定的分包单位。 3．4 审查承包单位的施工组织设计（包括进度计划）和施工技术方案，提出改进意见，下达单位工程施工开工令。 3．5 审查承包单位的材料和设备的采购清单。 3．6 检查工程使用的材料和设备的规格和质量。 3．7 检查施工技术措施和安全防护设施。 3．8 协助业主审查设计单位、承包单位提出的工程设计变更。 3．9 监督承包合同的履行，调解合同双方的争议，处理索赔事项。 3．10 检查工程进度和施工质量，审查工程计量，验收分项、分部工程。 3．11 督促整理承包合同文件和技术档案资料。 3．12 组织工程竣工与验收，审批施工验收申请，提交工程质量评估报告。 4、4．1 掌握和熟悉设计图纸、规范、标准等技术依据。 4．2 对施工场地进行验收。 4．3 审查施工队伍的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。 4．4 控制原材料、半成品、构件质量和验收。 4．5查验施工机械的进场检验和技术性能； 4．6审查施工组织设计与施工技术方案； 4．7查验施工单位的质量保证体系的实际落实情况和质量报表，质量事故处理制度和审批制度； 4．8审查施工单位关于材料、试件的试验方法以及试验室的资质； 4．9审查施工单位对材料及半成品的保护措施； 4．10审核施工工艺过程质量预控措施、方法； 4．11审查工序交接检查和交接资料； 4．12控制隐蔽工程检查验收制度，关键工序或者分部分项工程的旁站，工地巡视； 4．13工程变更、洽商和技术核定的处理制度； 4．14严格工程质量事故处理制度； 4．15严格开工、停工、复工审批制度； 4．16严格执行质量技术签证手续； 4．18组织现场质量协调会； 4．19定期向业主报告工程动态度情况； 4．20审核施工图和施工技术资料； 4．21严格按程序组织施工验收； 4．22认真整理监理工作技术资料，并督促施工单位整理好资料并归档。 5、施工阶段进度监理 5．1审核承包单位编制的项目实施总进度计划； 5．2审核施工单位提交的总平面图，施工方案和施工进度计划； 5．3及时向施工单位提交设计文件； 5．4建立反映工程进度实际状况的图表； 5．5建立完善真实的监理日记； 5．6审核施工单位的工程进度报告，定期进行进度检查； 5．7及时对进度计量方面签证，并根据实际情况及时组织现场进度协调会； 5．8定期向业主报告工程进度动态情况； 5．9对实际进度与计划进度的差异进行分析，制定补救措施。 6、施工阶段的投资监理 6．1熟悉设计文件、标底标书、分析合同价构成因素，明确工程费用易突破的环节，确定投资控制重点； 6．2制订防范性措施，减少向业主可能索赔的条件； 6．3严格控制工程变更和设计修改，事前进行技术经济论证； 6．4严格控制掌握好经费签证； 7、现场的监理检查及处理 7．1对施工过程监理专业人员采取巡视和旁站，重点检查隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成以后难以再检查到的重点部位进行旁站监理。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝鉴认，并严禁下道工序的施工； 7．2专业监理工程师应对承包单位报