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建造师管理完美总结
★熟悉建筑安装工程费用的动态结算1)按实际价格结算法2)按主材计算价差3)竣工调价系数法4)调值公式法(动态结算公式法) 了解FIDIC合同条件下建筑安装工程费用的结算1)工程支付的范围和项目:清单费用和清单以外费用。2)工程支付的条件:质量合格;符合合同条件;变更项目有通知;支付金额大于期中支付证书规定的最小限额;承包人的工作使工程师满意。3)工程费用支付的程序:承包人申请→王程师审核→业主支付。4)工程支付的报表与评书:月报表;竣工报表;最终报表和结清单;最终付款证书;履约证书。工程承包合同、施工成本计划、进度报告、工程变更;有关施工组织设计、分包合同文本等。三算”对比指的是预算成本、目标成本、实际成本某工程10月份拟完工程计划施工成本50万元,已完工程计划施工成本45万元,己完工程实际施工成本48万元,该工程10月底施工成本偏差和进度偏差分别是成本超支3万元,进度拖延5万元施工成本控制工作的一般步骤是比较---分析---预测----纠偏---检查偏差分析可采用不同的方法,常用的有横道图法、表格法和曲线法因素分析法又称连环置换法。这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。在进行分析时,首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化,而其他因素则不变,然后逐个替换,分别比较其计算结果,以确定各个因素的变化对成本的影响程度。比率法是指用两个以上的指标的比例进行分析的方法。它的基本特点是:先把对比分析的数值变成相对数,再观察其相互之间的关系。合同中综合单价因工程量变更需调整时,除合同另有约定外,应按照下列办法确定:工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。施工成本分析的方法包括:比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等基本方法。建安工程价款的动态结算就是要把各种动态因素渗透到结算过程中,使结算大体能反映实际的消耗费用。几种常用的动态结算办法包括: 1)按实际价格结算法 2)按主材计算价差 3)竣工调价系数法 4)调值公式法合同中综合单价因工程量变更需调整时,合同另有约定除外,工程数量有误或设计变更引起的新的工程量增减,属合同约定幅度以内的,其相应综合单价应执行原有的综合单价合同中综合单价因工程量变更需调整时,合同另有约定除外,工程数量有误或设计变更引起的新的工程量增减,属合同约定幅度以外的,其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价应由承包商提出,发包商确认由不同周期的计划构成进度计划系统,包括:5年建设进度计划; 年度、季度、月度和旬计划等。由不同深度的计划构成进度计划系统,包括: ● 总进度规划(计划); ● 项目子系统进度规划(计划); ● 项目子系统中的单项工程进度计划等。由不同项目参与方的计划构成进度计划系统,包括: ● 业主方编制的整个项目实施的进度计划; ● 设计进度计划; ● 施工和设备安装进度计划; ● 采购和供货进度计划等事故调查组在查明事故情况后,如果对事故的分析和事故责任者的处理不能取得一致意见,(劳动部门)有权提出结论性意见。特种作业人员在取得操作许可证后,需要定期复审。定期复审的时间间隔一般为24个月
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