2013年8月海南海口海岸·赛拉维CLV）百问百答销讲.docVIP

海岸 ·赛拉维 百问百答销讲 ~销售部~ 2013.8月 【百问百答】 【项目概况及技术指标】 项目名称？联系方式？ 答：案名海岸·赛拉维（CLV）。 电话：0898传真：0898 网站：，新浪微博：海岸赛拉维 项目具体位置在哪里？ 答：海口市秀英区西海岸长滨四路6号。 发展商及其背景？ 答：海南旺佳房地产开发有限公司的前身为“河北旺佳房地产开发有限公司”成立于2004年9月9日，目前的注册资本为6000万元人民币。 公司在河北先后成功开发了石家庄“石纺家园”、石家庄“康星家园”两个小区；正在开发石家庄“简筑”小区，河间市“旺佳·华庭”小区、河间市“电力小区”，海口海岸·塞拉维四个在建项目。自公司成立以来，累计开发建筑面积775295平方米，所开发的多个生活小区以较高的建筑质量获得社会的认可，我公司开发的河间“旺佳·华庭”小区获得2006年度河北省第二届优秀住宅实施项目。我公司也被评为2006年度诚信企业。 规划与建筑设计是哪家？ 答：雅克设计机构。始创于1992年，是国内首屈一指的建筑设计集团。 园林设计是哪家？ 答：贝尔高林（香港）景观设计公司。是国际顶级园林设计世匠，得奖代表作为：北京万科星园、深圳鸿瑞花园、深圳蔚蓝海岸、广州星河湾、重庆龙湖花园香樟林別墅等，以及海南亚龙湾国家旅游度假中心。曾为海南海口、三亚等地多家高端住宅项目及五星级酒店担当园林规划设计。如海口的阳光经典、荣域、国瑞城、美视五月花国际高尔夫球会、西海岸喜来登酒店等，三亚湾蓝色海岸、三亚万丽度假酒店、海棠湾万丽度假酒店等。 建筑施工单位是哪家公司？ 答：凡尔赛组团施工方为中城建第六工程局，中城建公司具有房屋建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程总承包壹级、建筑装修装饰工程专业承包壹级等资质建设部批准的房屋建筑工程施工总承壹级企业—19层的高层住宅、商业、会所、园林及地下停车场现均已建成交付，二期即将发售。 外地客户汇款账户有哪些？ 答：（1）开户行：工行海南省分行营业部（监管），账号：2201021519999621042 （2）开户行：工行海南省琼泰支行，账号：2201059719200033060 （3）开户行：中国银行海口龙珠支行，账号：266256188866 （4）公司户名：海南新海林场建设开发有限公司，以上三个帐户以客户汇款最为方便为首选。 项目一期的交楼时间？ 答： 一期第一批的交楼时间为2012年12月31日，现房发售期间将依据约定的付款完成时间签定具体的交房时间。 项目用地面积多大？ 答： 63561㎡(大约是100亩地)； 项目用地东西长度和南北长度各多少？ 答：东西方向最大长度值约 277.6米，南北方向最大长度值约 233.0 米， 项目的总建筑面积有多少？ 答：总建筑面积是215418㎡，其中（地下一层建筑面积：28158.00㎡；地下二层建筑面积：28357.00㎡；地上建筑面积：158903.00㎡） 商业总建筑面积有多少，住宅建筑面积有多少？ 答：商业建筑面积：24532.72㎡；住宅总建筑面积：134370.28㎡ 容积率？ 答：2.5 建筑密度？ 答：20.55% 绿地率？及绿地面积有多少？ 答：绿地率为37.09%，绿地面积23577.2㎡ 总停车位 答：1591个（清风阳光停车位）车位比达到1：1.5 小区总户数 答：1258户（其中一期616户） 楼层高度？ 答：住宅建筑层高 3 米。 商业建筑首层层高 5 米，二层、三层层高均为 4.2 米。 地下车库入口高度为2.35米（宽为5.5米），负一层层高2.25米，负二层层高3.6米 小区退道路红线多少米？ 答：小区外围边界将退让红线 10 米 住宅的电梯是否直通地下停车场？ 答：电梯均要直达两层地下停车场。 小区有架空层吗，分别在哪些位置，层高多少？ 答：有架空层，分别在凡D一层01房，凡E一层03A房、凡F一层06房、花D一层06房、花E一层01房、花F一层03房，架空层的层高为3.6米。 地基为何种桩基础？深度多深？ 答：冲孔灌筑桩基础，深度入岩石层80厘米，使用C35号水下混凝土，抗震等级P6。 项目距离海边的距离 答：项目距离海边的距离约800米 本项目楼宇抗震设防如何？ 答：抗震设防烈度为8.0 +0.3个加速度（相当于8.5级抗震）。抗震等级为二级 小区内的道路有多宽？ 答：小车道路为消防隐形车道4米，贯穿一期南北出入口的人行道路宽 16 米。 是否有预留空调机位？ 答：有预留分体空调主机位、电源插座和孔洞，管线到位，冷凝水直接汇入雨水管。 路经项目的公交线路都有哪些？（更新中） 答：共有6路公交线路经项目门口，交通非常方便 28（群上村--火车站）35（绿色佳园--火车站）37（绿色佳园--火车站）40（嘉海