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序 言 装修手续办理流程 01 第二节 施工时间及通道 04 第三节 一般事项 05 施工现场管理规定 06 装修规范 08 技术要求和施工材料 09 施工变更及延期 11 装修管理费用 12 工程验收及退还押金 13 违规责任 14 附件一 《装修施工申请表》样表 15 附件二 《二次装修治安消防承诺书》原件 16 流程图 操作人 详细阅读《装修手册》 　 用户/装修公司 　 签署《治安消防承诺书》 　 装修公司 　 到地区防火办公室办理装修申请 　 用户/装修公司 （详见注释1） 　 携带相关资料到客服部办手续 　 用户/装修公司 （详见注释2） 　 审批施工方案及图纸 　 物业服务中心 （详见注释3） 　 缴纳装修费用 　 用户/装修公司 （详见注释4） 　 办理施工人员出入证 　 装修公司 （详见注释5） 　 装修施工 　 装修公司 　 用户自行验收 　 用户 　 物业服务中心验收 　 物业服务中心 （详见注释6） 　 退装修押金及其他费用 　 物业服务中心 （详见注释7） 灯具位置、插座位置并标明用电总负荷）。 综合天花图（包括照明、空调、新风、喷淋、烟感及其他吊顶内设备的设计方案）。 对地面、墙面、吊顶的改装需详细说明并有装修材料使用说明。 用户与装修公司签订的装修合同原件及复印件各一份。 《二次装修治安消防承诺书》一份（本手册附件二）。 消防机关装修批文。 注释3. 物业服务中心两个工作日内审批完毕。如装修方案未通过审批，物业服务中心将尽快通知用户/装修公司，用户/装修公司整改后，报物业服务中心复审。通过后，用户/装修公司到客服部领取《施工证》、《启封场登记表》、《施工现场管理规定》。 注释4. 详见本手册第八节。 注释5. （1） 施工人员1寸照片每人两张。 （2） 施工人员身份证、暂住证、务工证原件及复印件一份。 注释6. 装修完毕，用户需提前48小时到客服部提请装修验收，并填写《装修验收申请表》，须由用户及装修公司签章；并提交装修竣工全套图纸。如需进行消防验收，应待政府相关部门验收合格后，再向物业服务中心申报验收。 物业服务中心将在48小时内安排工程人员会同用户和装修公司共同验收。 注释7. 装修验收合格后，用户/装修公司负责人持装修押金和出入证押金、灭火器押金收据到客服部办理退款手续，物业服务中心将在十五个工作日内退还上述押金。 谨此声明装修押金不作为装修质量押金。 为确保用户室内装修质量，以及中心结构与设备设施完好，谨提醒用户聘请负责、可靠、具有专业资质、重视售后服务的装修公司。 用户有义务监督装修公司遵守本《装修手册》条款，并按批准的装修方案进行施工。 请用户密切关注其雇用的装修公司的施工过程，施工技术监理由用户自行聘任有监理资格的机构负责。 用户在与装修公司签定装修合同时,谨提请用户按照中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》中的相关规定与装修公司约定保修责任。 装修方案中涉及燃气、给排水系统、强弱电系统、供暖系统及消防系统的改动，须由专业的、具有资质的施工单位进行施工，责任及费用由用户承担。 为维护中心的安全，确保装修施工有序进行，物业服务中心有权控制进入中心的装修公司数量及施工人员人数。 所有出入中心的装修公司施工人员应自觉地接受物业服务中心保安人员的安全监督管