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南京市建邺区江心洲街道 土地利用总体规划 （2006-2020年） 南京市建邺区江心洲街道办事处 二〇一〇年十二月 前 言 《》2006-2020年）》（以下简称《规划》）。 《规划》主要阐明规划期内全街道土地利用方向，明确政府土地利用管理的主要目标、任务和政策导向，是实行最严格土地管理制度的纲领性文件，是落实土地宏观调控和土地用途管制、规划各项建设的重要依据。土地总面积。2006-2020年，基期年为2005年，近期目标年为2010年，规划目标年为2020年。 目 录 第一章 规划背景 1 第一节 区域概况 1 第二节 土地利用现状 2 第三节 土地利用特点及存在问题 3 第四节 机遇与挑战 5 第二章 规划目标 6 第一节 社会经济发展目标 6 第二节 土地利用规划目标 7 第三章 土地利用结构与布局调整 9 第一节 土地利用结构调整 9 第二节 土地利用布局优化 12 第四章 耕地和基本农田保护 14 第一节 耕地和基本农田保护 14 第二节 耕地和基本农田保护措施 15 第五章 建设用地控制 17 第一节 城镇建设用地 17 第二节 基础设施用地 17 第六章 土地生态建设与环境保护 19 第一节 生态分区 19 第二节 土地生态建设与环境保护措施 20 第七章 土地整治 22 第一节 土地整理复垦开发安排 22 第二节 土地整治保障措施 22 第八章 土地用途分区 25 第一节 土地用途分区 25 第二节 建设用地管制分区 29 第九章 村土地利用控制 32 第一节 村土地利用 32 第二节 村土地整治安排 34 第十章 规划实施措施 36 第十一章 附 则 39 规划背景 第一节 区域概况 区位概况 江心洲街道位于南京市西部长江之中，系江中的一座洲岛，隶属于南京市建邺区。四面为江水环绕，东隔夹江毗邻河西新城区，西跨长江主航道遥望浦口区，距市中心直线距离仅6.5公里，处于南京市沿江开发中心位置。全洲南北长约12公里，东西平均宽度约1.2公里，因洲形狭长，状若青梅，又名梅子洲。街道辖白鹭、永定、洲泰三个行政村，24个村民小组，人口1.3万。一道汽渡、三道轮渡与市内干道相连，沟通洲内外交通；洲内道路畅通便利，硬质化率达95%以上；15公里穿洲公路贯穿全洲；24.38公里环洲标准江堤于1997年建成，可抵御百年一遇特大洪水。洲内绿化覆盖率达47%，空气清新，景色怡人，是名副其实的都市绿洲。 自然概况 江心洲为长江冲淤积洲岛，区内有池塘星罗棋布，河道水系众多，水系总长度约40km左右，为洲内农作灌溉的主要水源。 洲内地势平坦，农作物以葡萄、韭菜、小品种蔬菜及林果等经济作物为主。洲头洲尾及江堤以外的漫滩地种植有高大乔木。洲内目前尚无有待特殊保护的动植物物种。 社会经济概况 2005年，江心洲街道完成国内生产总值7563万元，其中第一产业3043万元，第二产业1341万元，第三产业3179万元；完成税收6079.8万元，地方财政收入1567.6万元；完成固定资产投资1255万元；合同利用外资407万美元；实现地方外贸出口65.52万美元；农民人均纯收入7609元，比上年增长9.8%；全年引进注册资金100万元以上企业19家、1000万元以上企业2家。 第二节 土地利用现状 土地 江心洲街道土地总面积为公顷土地利用现状以为主，占土地总面积的%，其次是，占%。 农业用地 1、耕地：全耕地面积公顷，占%。 2、园地：全园地面积公顷，占%。 3林地：全林地面积公顷，占%。4、其他农用地：其他农用地面积公顷，占%。建设用地 1、城乡建设用地：城乡建设用地面积公顷，占土地面积的%。其中面积顷，占土地面积的%。农村居民点：农村居民点面积公顷，占土地面积的%。采矿用地：采矿用地面积公顷，占土地面积的%。 2、交通水利用地：交通水利用地面积公顷，占土地面积的%。3、其他建设用地：构成 全面积公顷，占土地面积的%，其中水域和自然保留地面积分别为公顷和公顷，占土地面积的%和1.0%。土地利用特点土地结构类型多样，土地利用以为主 江心洲街道土地利用类型多样，除牧草地外，其他土地利用类型均有。土地利用以为主，面积公顷，占土地总面积的%。 地理位置特殊，土地后备资源较为贫乏 江心洲街道地处南京西部长江之中，与河西新城区隔江相望，是南京市老城、河西新城和江北新城的几何中心，战略地位非常重要，同时作为河西新城区建设的延伸区，也是南京市未来观光旅游的热点地区。江心洲街道虽然其他土地面积较多，总计1973.9公顷，占土地总面积的58.9%，但几乎都是水域，面积1940.5公顷，占其他土地面积的98.4%，剩余的自然保留地开发难度较大。 土地利用率和产出率偏低 江心洲地处长江之中，有大量水域面积存在，2005年土地利用率只有41.1%。当年地均国内生产总