交易权属系统购房家资格核验操作说明.docVIP

交易权属系统购房家庭资格核验操作说明 根据《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知 》（京建发〔2011〕65号）相关规定，房地产开发企业对居民家庭申请材料初步核查符合条件后，在网签系统中填报购房资格核验信息，住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。 自2011年2月24日起，居民家庭购买新建住房时，必须首先进行期房认购或现房认购，经认购核验通过后，方可办理网上签约。具体操作如下，以期房认购为例： 一、在期房认购——填写：点击【认购内容填写】，通过楼群表选择待认购房屋 二、在【双方情况】页签，点击【新增权利人】，录入认购人相关信息。 提示：在临时购房资格核验系统已经核验通过的购房家庭，需录入认购人信息后，再点击“获取核验权利人”。 通过临时购房资格核验系统通过核验的购房家庭，系统提示如下： 成功获取的提示 点击【家庭信息】，系统可自动获取购房家庭成员信息 不成功获取的提示 表示临时购房资格核验未通过，需手工录入购房家庭成员信息 三、家庭信息填写说明 1、点击【新增】，选择【家庭类别】后保存。 提示：居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。居民家庭成员中，至少有一人需要同时满足有效暂住证、纳税或社保（二选一）。驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭非本市户籍居民家庭纳税或社保（二选一）关于网签系统升级的通知 　　各房地产开发企业、房地产经纪机构，存量房网签服务窗口：　　自2011年2月24日起，本市房屋交易权属系统及存量房网上签约系统（以下简称网签系统）完成购房资格核验功能升级。在本市申请购买商品住房的，应在网签系统中填写购房资格信息，住房城乡建设委会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。　　即日起，临时购房资格核验系统将关闭新增申请功能。已提交申请的，可在申请提交5个工作日后查询核验结果。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。　　 　　附件：新增功能使用手册　　系统操作咨询59958694。　　政策咨询 　　　　　　 　二〇一一年二月二十四日