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浅谈高层住宅中底层商业服务网点防火设计 　　【摘要】通过对设计过程中遇到的商业服务网点执行防火规范问题的分析探讨，指出目前的商业服务网点的防火设计中存在的问题，并提出自己的疑问，得出结论。 　　【关键词】高层商业服务网点；火灾特点；防火设计 　　1. 引言 　　随着我国经济的高速增长，建筑市场的日渐成熟，大量的开发商基于小区配套要求和高额利润的诱惑，在建设时有意识的将底层规划成了适合商家经营的场所，除了为开发商带来直接的超额利润外，还改善了区域的质量，带动了住宅的升值，也给小区业主带来了便利，不少业主都为能够就近消费而拍手称快。可随之而来的消防安全问题也越来越严重，底商火灾呈现多发态势，重特大火灾事故中也屡屡有底商的影子，最典型也最让人难以忘怀的就是发生在2003年的衡阳“11.3”特大火灾事故，事故的原因就是住宅楼底商业主违章用火导致。因此，在设计过程中必须严格按照防火规范要求设计，但是，在实际过程中却遇到很多疑惑，下面就具体的对底商的防火问题做一个粗略的分析。 　　2. 关于商业服务网点的概念 　　在现行的《高层民用建筑设计防火规范》中，对于对于“商业服务网点”（以下简称网点）的术语解释有明确的规定： 居住建筑的首层或首层及二层设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。该用房总建筑面积不超过300m2，采用耐火极限不低于1.50h的楼板和耐火极限不低于2.00h且无门窗洞口的隔墙与居住部分及其他用房完全分隔，其安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯分别独立设置。 　　但是，《高层民用建筑设计防火规范》在目录中对商业服务网点做过解释之后，在其之后的规范中却没有再针对商业服务网点做更多的解释，尽管术语中对其已经有了相应的限制条件，但是在实际设计过程中，这些条件还远远不够，至于适用哪些消防疏散和防火构造条文，就只能靠大家各自猜测。 　　3. 使用功能的不确定性使得各类火灾隐患集中体现。 　　商业服务网点的使用，涵盖了三百六十行的每个行业，尽管概念中明确提出了使用功能，但是在具体的使用过程中却???难监管它的使用情况，比如小到美容院、摩托车修理铺、鲜花礼仪店、早餐店、小作坊等，大到银行网点、健身休闲、咖啡茶座、网吧游戏厅、酒店浴室等。装修材料广泛使用、各种新材料、新工艺在装修工程得到充分利用，经常性地会在一个很小的空间内使用大量的可燃、易燃材料和高分子材料，存储大量的可燃货物，场所内火灾荷载大。大功率的用电器、燃气、燃油灶具在底商中广泛使用，一些经营者为了节约开支，就会使用不符合国家标准或行业标准的电器设备、电器线路、电线套管，由此埋下了先天的火灾隐患。少数经营商户无视国家有关规定，违章用火用电，甚至违规冒险经营易燃易爆物品，致使火灾隐患大量存在。 　　4. 设计规范及标准不确定 　　4.1 底层商业服务网点的设计往往是根据《高规》及现行各地的消防及审查部分的解释为准，比如疏散出口、疏散距离等规定。现在大多的住宅小区中，两栋或者几栋住宅之间的两层商业网点往往都是沿街只开设一个出入口，因为此类建筑的开间一般都很小，而两个疏散门之间的距离又必须相距5m以上，所以基本上不具有沿街开设两个疏散门的条件，然而，可以开设第二个疏散门的地方往往是靠住宅区内侧的墙体或者两个网点之间的防火墙加设防火门，但是，如果大量网点的门开向小区内的话，会给小区的管理带来很大的不便，降低住宅小区内部环境的品质，而在两户之间防火墙上设置防火门，又不便于两户的安全管理，这在设计中是大家应尽量避免。那么网点设置一个疏散口的条文依据只能是《高规》的第5. 3. 2条：公共建筑内的每个防火分区、一个防火分区内的每个楼层，其安全出口的数量应经计算确定，且不应少于2个。当符合下列条件之一时，可设一个安全出口或疏散楼梯：1）除托儿所、幼儿园外，建筑面积小于等于200m2且人数不超过50人的单层公共建筑；2）除医院、疗养院、老年人建筑及托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所等外，符合表5.3.2规定的2、3层公共建筑。但是，从表5.3.2中可以看到，其与商业服务网点定义中的“首层或首层及二层设置，总建筑面积不超过300m2”还是有些不符，不过有一点是明确的，既执行设置一个安全出口的条件要比5.3.2条文更为严格。因此，我们应当将网点按一个出口实际的规范条文单独列出。 　　4.2 网点的组合形式往往都是毗邻而建的，既多个网点组合为一个（或一段）建筑，每个网点只是整个建筑中的一个单元或者隔间，我们在分析网点设置一个疏散出口的依据时，是把网点作为整个建筑中的任一一个防火隔间，而不是整个建筑，如果将所有网点整合为一个大的建筑去做防火设计，那么我个人认为商业服务网点的概念就没有任何意义。同时，在疏散距离这个问题上，《高规》中规定：一、二级