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浅谈现代住宅优化设计 　　[摘要]住宅优化设计在现代住宅的建造中占据着极其重要的作用。该文通过对住宅结构的优化及住宅外立面保温优化设计的阐述，探讨了现代住宅的建设如何把握好其安全且经济。 　　[关键词]现代住宅；结构优化设计；外立面保温优化设计 　　从汶川地震、玉树地震到近期全球范围内的地震及地质灾害，从上海的倒楼事件到高层住宅的火灾事件，引起了大家对现代住宅安全的关注，更要引起我们从事设计、施工、监理等建筑行业人员的反思，我们不仅要考虑节约国家能源创造住宅的经济性，更要创造安全性，把住宅的安全性放在首位，保障人民的生命财产的安全才是我们首要任务。 　　1.结构优化设计 　　08年发生的汶川地震让我国人民生命及财产遭受巨大的损失，在灾害中出现大量建筑倒塌现象，主要反映在预制楼板的掉落，砌体房屋的倒塌，框架结构结构柱及节点的结构性破坏以及填充墙等非结构构件的破坏。虽然破坏严重的多为居民自己搭建的民房，但很多学校和厂房也遭到了不同程度的破坏。在汶川地震后，国家抱着对人民生命财产高度负责的态度，在2008年底即出版了抗震规范的修编稿，2010年又出版了新的抗震规范。新的抗震规范对房屋的抗震性能提出了更高的要求，主要表现在：①限制了预制楼板的使用，很多城市多年前已经不允许在住宅中使用预制楼板；②强调楼梯间应作为一个安全岛，加强楼梯间的抗震措施，以保证楼梯的安全性以便人员逃生；③对砌体房屋的构造柱圈梁的设置提出了更高的要求；④对框架结构提出了更高的构造措施要求；⑤对非承重构件对主体结构的连接构造措施也作出了更高的要求，以最大程度地保障人民的生命和财产安全。 　　国家新抗震规范的执行对房屋的抗震性能提出了更高的要求，虽然对框架结构、剪力墙结构及砌体结构等常见的住宅结构形式的构造配筋量都有一定程度的提高，但可通过结构的合理布置，可使房屋在抗震性能大为改善的同时，不增加结构的含钢量，从而为国家节约更多的钢材。 　　1.1住宅平面优化布置 　　因住宅主要是解决居民的安居问题，应尽量避免追求高大的使用空间、错层楼板结构及凹凸特别不规则的立面和平面造型。这些都直接影响到房屋的抗震性能和房屋整体造价。因此，住宅平面的布置宜简单、规则、对称、减小偏心。 　　1.2高层住宅剪力墙的布置 　　高层住宅可以让人们获得更大的活动和绿化空间，所以现在开发的住宅中，高层住宅所占的比例越来越大。高层住宅多为剪力墙结构，与多层砌体住宅相比，剪力墙结构延性更好一些。但其抗震性能的好坏与剪力墙体的合理布置密切相关，这就对设计人员提出了更高的要求。剪力墙不是越多越好，过多的剪力墙不仅会使结构自重加大，引起基础费用的增加，也会使结构的刚度和自重的增加，吸收更大的地震力，对扛震极为不利。高层住宅在剪力墙的合理布置，不但可以改善结构的抗震性能，也能取得较好的经济效益。 　　（1）剪力墙作为高层住宅的主要抗侧力构件，布置时应与建筑使用功能结合，在尽量不影响其使用的情况下，做到刚心与重心接近，减少因偏心引起的扭转，这样不但可以改善结构的抗震性能，也会减少因扭转而引起的结构梁、墙配筋的增加，从而可以降低造价。 　　（2）剪力墙不宜太长或过分集中。剪力墙太长，吸收地震力过分集中，容易先破坏，而引起整个结构体系的破坏。长墙应开洞设置弱连梁，形成两道抗震防线，在地震发生时连梁作为耗能构件先破坏，可保护竖向构件免于破坏，在建筑物外围宜布置剪力墙，在外围布置剪力墙可使构件的作用发挥到最优，增强结构的抗倾覆能力和抗扭能力。 　　1.3基础布置 　　基础的合理布置对住宅的安全性至关重要。针对软土地基，住宅多采用桩基，桩基应选择合理的桩径和桩长，桩端选在合理的持力层上，单桩承载力选择合理，可做到桩直接布置在墙体下面，而使基础底板受到的弯矩和剪力最小，这样底板就可以做到很薄，配筋量减少，取得较好的经济效益，基础的受力也更为合理可靠。高层建筑设置地下室，对结构的安全是非常有利的。设置地下室看似费用增加，但对高层建筑可起到抗倾覆、滑移的作用。同时由于减少了土体重量，使地基的附加压力减少，结构沉降量减少。在考虑桩土共同作用下可一定程度上减少桩的数量，发挥基础的潜力。地下室的设置对减少地震作用对上部结构的影响也是非常有利的。 　　1.4实例介绍 　　以宁波某住宅工程为例，我们采取了一些措施，根据每幢住宅楼的房型特点，做出多种剪力墙布置方案，进行试算，并略做经济的估算，选出最为经济合理的结构布置方案，进行施工图设计。最后选出的方案可使每栋楼节省混凝土约436m3、钢材93t，不仅使结构在地震下受力更合理，也使含钢量控制在理想的范围内。具体特点如下： 　　（1）按均匀、对称的原则布置剪力墙。虽然房型不是完全对称的，但我们可以选取合理的位置来布置剪力墙，达到刚心和质心最为接近。结构