、建设法规—建筑法—工程许可制度.pptxVIP

《建 筑 法》 第六章 1、建筑法 2、工程许可制度 第一讲 建筑法概述 一、建筑法概述 1、建筑法含义 2、立法目的 建筑法概述 （二）适用范围和调整对象 1、适用范围 国内建筑市场（不包含特区） 2、调整对象 ①房屋构造建筑与安装活动 ②不包含：小型工程、文物保护、抢险救灾、军事工程 建筑法概述 二、基本制度内容 1、建筑许可制度 2、工程发包与承包制度 3、监理制度 4、安全生产管理制度 5、质量监督制度 2、工程许可制度 第一讲 工程许可制度 一、基本制度 1、内容 （1）施工许可证 （2）企业资质等级许可 （3）从业人员人员职业资格制度 施工许可证制度 二、施工许可证 1、基本概念 由建设单位办理施工许可证 (一)国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程  (二)作为文物保护的建筑工程 (三)临时性建筑   (四)军用房屋建筑  (五)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程：国家性大工程 工程许可制度 二、施工许可制度 建筑工程施工许可证由国务院建设行政主管部门统一印刷。施工许可证可分为正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。复印的施工许可证无效。 问题 1、某大学需要重建一个独立的实验室，建筑面积280平方米，投资额100万元。根据住房和城乡建设部《建筑工程施工许可管理办法》规定，在开工前需要办理施工许可证吗? 答：不需要办理。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。 问题 2、甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司，建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前，应当由( )按照有关规定申请领取施工许可证。 A.乙建筑公司 B.丙土方公司 C.甲房地产开发公司和乙建筑公司共同 D.甲房地产开发公司 【答案】D 问题 3、根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列工程项目无需申请施工许可证的是( )。 A.北京故宫修缮工程 B.长江汛期抢险工程 C.工地上的工人宿舍 D.某私人投资工程 E.部队导弹发射塔 【答案】ABCE 施工许可证制度 二、施工许可证 2、办理条件 已经办理用地批准手续 已经取得规划许可证 拆迁进度符合施工要求 已经确定建筑施工企业 有施工图纸及技术资料 办理了工程质量和安全监督手续 已安排监理单位 建设资金已经落实 法律、行政法规规定的其他条件 施工许可证制度 二、施工许可证 2、办理条件 问题 1、某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月，合同价款为2000万元。建议单位在申请领取施工许可证时，应当到位的建设资金原则上不得少于( )万元。[2011] A.100 B.200 C.1000 D.600 【答案】D 问题 2、根据《建筑法》，申请领取施工许可证应当具备的条件包括( )。[2011] A.建筑工程按照规定的权限和程序已批准开工报告 B.已办理该建筑工程用地批准手续 C.城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证 D.已经确定建筑施工企业 E.建设资金已经落实 【答案】BCDE 问题 根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列不属于建设单位申请领取施工许可证的前提条件是( )。[2010] A.已经取得安全生产许可证 B.办理了工程质量监督手续 C.有满足施工需要的施工图纸 D.已经取得规划许可证 【答案】A 施工许可证制度 二、施工许可证 3、施工许可证的有效期与延期 1、施工方应自领取施工许可证之日起3个月内开工，即有效期为3个月。 2、工程因故不能开工的，可申请延期。 3、延期以两次为限，每次不超过3个月，即延期最长为6个月 4、施工许可证的自行废止。 两种情况：一是3个月内不开工，又没有申请延期； 二是超过延期次数和时限仍没有开工。 问题 某商住楼工程，施工招标文件规定的工期为18个月。建设单位2007年3月5日向办证机关申请施工许可证，同年6月10日办证机关电话通知前去领证，6月17日建设单位领到施工许可证，施工许可证记载的时间是同年5月7日。该施工许可证有效期的开始日期是哪个? 答：施工许可证的有效期从施工许可证上标注的时间开始（5.7）。 施工许可证制度 二、施工许可证 4、施工的中止与恢复 （1）中止施工：施工过程因特殊情况而中途停止施工。 原因： ①地震、洪水等不可抗力； ②宏观调控压缩基建规模； ③停建缓建在建工程; ④发现古文物等。 问题 《建筑法》第10条规定：“在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。”春节放假1个月，是否属于“因故中止施工”? 答：春节放假属于正常