住宅工程质量分户验收记录（公共部位）—如意家园2#住宅楼.docVIP

表3： 住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 总 页第 页 工程名称 如意家园2#住宅楼 检查项目及部位 东四单元 外墙、楼梯通道 建设单位 山东广元房产开发有限公司 开竣工日期 2010年05月01日至 2011年06 月19日 施工单位- 山东华泰建设集团直属一公司 监理单位 临沂恒大建设工程监理处 序号 验收项目 验收内容 验收记录及结论 1 外墙 窗角斜裂缝 墙面裂缝 窗角、墙面无裂缝，符合施工质量验收规范要求。 2 楼（电）梯、通道 楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯候梯厅深度、电梯门净宽高层首层疏散外门及通道宽度公用走道净高 楼梯踏步、梯段及平台净宽符合设计及施工质量验收规范要求。 3 地下室 墙面及天棚渗漏、裂缝 地面裂缝、起砂 通道净高 / 综合验收结论 建设单位 监理单位 施工单位 物业公司 项目负责人： 验收人员： （公章） 2011年 月 日 总监理工程师： 验收人员： （公章） 2011 年 月 日 项目经理： 验收人员： （公章） 2011 年 月 日 项目负责人： 验收人员： （公章） 2011 年 月 日 表4： 住宅工程分户验收汇总记录 工程名称 如意家园2#住宅楼 总户数 42户 建设单位 山东广元房产开发有限公司 验收户数 42户 施工单位 山东华泰建设集团直属一公司 监理单位 临沂恒大建设工程监理处 内 容 每户验收项目 楼地面、墙面和天棚、门窗、栏杆、防水、室内空间、构件尺寸、外墙保温 水暖安装、电气。 公共部位 外墙、楼梯 功能性试验 物业单位验收 验收结论 建设单位 （公 章） 项目负责人： 年 月 日 监理单位 （公 章） 总监理工程师： 年 月 日 施工单位 （公 章） 项目经理： 年 月 日 附件2： 建筑工程质量通病防治内容及总结 施工单位：山东华泰建设集团直属一公司 建设单位 山东广元房产开发有限公司 结构层次 砖混/五层 工程名称 如意家园2#住宅楼 建筑面积 m2 监理单位- 临沂恒大建设工程监理处 开工日期 2010年05 月01日 工程地点 河东凤凰大街与正阳路交汇处 竣工日期 2011年06 月19日 序号 防治项目 主要措施及防治结果 1 墙体裂缝 严格选用优质砖，按规范要求进行组砌 2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝 严格钢筋验收程序，砼施工必须计量施工，监控水灰比 3 楼地面渗漏 对于穿楼面洞口加强渗漏处理 4 外墙渗漏 砌体及浇筑外墙严禁留置架眼 5 门窗渗漏 控制门窗几何尺寸，加强周边防渗漏处理 6 屋面渗漏 控制防水材料的使用，按规范施工 7 室内标高和几何尺寸控制 楼面放线用经纬仪控制室内几何尺寸 8 安装工程质量通病 严格控制安装材料的使用，加强安装通病防治措施 项目技术负责人: 项目经理: 年 月 日 总监理工程师: 年 月 日 表2： 住宅工程质量分户验收记录（户内部分） 总 页第 页 工程名称 如意家园2#住宅楼 房（户）号 2号楼 东二单元 101户 建设单位 山东广元房产开发有限公司 开竣工日期 2010年05 月01日至 2011年06 月19日 施工单位- 山东华泰建设集团直属一公司 监理单位 临沂恒大建设工程监理处 序号 验收项目 验收内容 验收记录及结论 1 楼地面、墙面和天棚 裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰 符合设计及规范验收要求 2 门 窗 窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数 符合设计及规范验收要求 3 栏 杆 栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃 符合设计及规范验收要求 4 防 水 屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏 无渗漏 5 室内空间、构件尺寸 室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸 符合设计及规范验收要求 6 外墙保温 设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细 部处理 已通过图审 7 水暖安装 管道渗漏、管道堵