房建工程理大纲.doc

目 录 第一章 监理大纲总则 12 第一节 工程概况 12 第二节 监理工作范围、内容及监理目标 12 第三节 监理依据 14 第四节 实现监理目标的原则 14 第五节 监理工作内容 15 第二章 监理组织机构、人员、岗位职责、工作程序及工作制度 29 第一节 监理工作任务的划分 29 第二节 项目监理组织结构框图 29 第三节 监理部组织结构说明 31 第四节 本项目监理部人员配置 34 第五节 本项目监理部人员岗位及职责 34 第六节 监理组织的工作程序及流程 42 第七节 监理工作制度 74 第三章 监理工作的指导思想和监理目标 80 第一节 监理工作的指导思想 80 第二节 监理工作目标 90 第四章 质量控制措施 93 第一节 质量控制目标 93 第二节 质量控制的内容 93 第三节 质量控制措施及工程创优监理工作手段 102 第四节 质量目标的动态控制 111 第五节 质量控制流程 111 第六节 关键部位、关键工序的旁站监理措施 112 第七节 旁站监理的主要内容 115 第五章 进度控制措施 139 第一节 进度控制的目标和原则 139 第二节 进度控制的任务 140 第三节 进度控制的方法和手段 141 第四节 进度控制的措施 148 第六章 造价控制措施 155 第一节 工程造价控制的目标和原则 155 第二节 工程造价控制的内容及相应的方法和手段 156 第三节 工程造价的控制措施 174 第七章 合同信息管理措施 188 第一节 监理对合同的管理 188 第二节 监理对网络信息资料的管理 199 第八章、安全生产和文明施工监督措施 211 第一节 安全生产和文明施工监理工作范围、内容、目标和依据 211 第二节 安全监理组织机构、职责 213 第三节 现场安全文明施工监理监督内容和要点 214 第四节 安全文明的工作制度及监理特色 220 第五节 施工组织设计及专项施工方案监理审查要点 222 第六节 安全文明施工监理的任务 236 第七节 安全文明施工监理的措施 247 第八节 安全文明施工监理的方法 249 第九节 施工安全监理技术措施 255 第十节 建设工程重大危险源清单 264 第十一节 扬尘污染防治管理措施 324 第十二节 施工期环境保护监理 325 第十三节 监理对传染性疾病的控制 326 第九章 组织协调措施 328 第一节 监理组织协调的目的、范围和原则 328 第二节 监理组织协调的主要职责 328 第三节 组织协调的基本任务、要点及方法 329 第四节 组织协调的内容 335 第五节 项目监理机构的内部组织协调 338 第六节 项目监理部对外组织协调 341 第七节 工程协调程序 348 第八节 本工程组织协调措施 349 第九节 各方配合机制 359 第十节 监理组织机构及人员配备 362 第十章 对工程建设的合理化建议 380 第一节 抓紧前期工作 380 第二节 施工管理的建议 382 第三节 质量控制方面的建议 382 第四节 造价控制方面建议 383 第五节 进度控制方面建议 384 第六节 组织协调方面建议 384 第十一章 服务承诺 386 第一节 服务承诺函 386 第二节 中标后监理服务计划理念 387 第三节 中标后监理管理计划模式 388 第四节 各阶段监理服务计划 390 第五节 规范监理、优质服务的承诺 396 第十二章 监理工作难点、重点的内容和方法 399 第一节 现浇钢筋混凝土结构工程监理要点 399 第二节 屋面工程的监理要点 404 第三节 电气分项工程监理要点 407 第四节 给排水及管道安装工程监理实施要点 411 第五节 弱电(智能化)系统监理要点 414 第六节 管道、通风与空调、消防安装质量监理要点 424 第七节 总平工程质量控制要点 431 第八节 冬季、雨季施工的监理控制措施 436 第九节 造价控制要点 439 第十节 组织协调管理要点 441 第十一节 周边环境保护要点 442 第十二节 土建与安装施工协调要点 444 第十三节 深基坑工程的技术重点和监理对策 444 第十四节 建筑保温节能工程的监理要点 458 第十五节 防治钢筋混凝土现浇楼板裂缝的监理要点 480 第十六节 防治墙体裂缝的监理要点 482 第十七节 本工程渗漏的防治措施 484 第十八节 梁、板底粉刷层空鼓、脱落的防治措施 486 第十九节 安装工程通病的防治措施 486 第二十节 建筑施工测量难点、重点的内容及方法 488 第二十一节 土方工程难点、重点的内容及方法