7. 练习与答案5 (3888 byte).docVIP

7. 练习与答案5 (3888 byte) 12月16日,16:26 点击:94 电大《信托与租赁》练习题 班级 姓名 学号 成绩 第五次作业 一、简答题： 1、在信托行为中，受益人主要有什么权利？（5分） （答案要点：1 信托利益有权 2 信托事务监控权 （1）查阅知情权；（2）解任请示权；（3）新受托 人选任请求权；（4）信托终止权 3 违反信托的赔偿权） 2、租赁的风险有哪些？（7分） （答案要点：1 经营风险；2 自然灾害风险；3 政治风险； 4汇率风险；5 利率风险；6 税务风险；7 技术落后的风险） 3、信托与代理有什么不同？ 答案要点： 1 从当事人来看，信托有三方（个）当事人：委托人、受托人、受益人；而代理只有两方（个）当事人；代理人（受托人）、被代理人（委托人）。 2从财产上看，信托需要转移财产权，代理不必转移产权。 3 从权限上看，信托业务中受托人以自己的名义从事业务，并有较大的权限，而被代理业务中的代理人是以被代理人的名义从事业务，直接受被代理人的制约。 4、信托的融资职能有何特点？ 答案要点： 1 融资形式多样化：有时以融物的形式，有时以货币资金的形式进行融次资； 2 融资期限的长期性。 5、租赁公司（出租人）为什么要对租赁项目进行评估？（5分） 答：租赁交易是一项复杂的系统工程，充满了各种租赁风险。 出租人预选支出的投资金额，得到的只是在法律上对租赁设备的所有权。而将这巨额资金所购设备的使用权完全交给了一个自己可能发生的所有问题和困难，也就没有完全的把握如期收回投资，风险也就不可避免。要使风险降低到最低限度，确保经济利益，就必须对租赁项目进行评估。 6、影响租金的因素有哪些？怎样影响？（7分，第1要点1分） 答案要点： 1 利率，利率越高，租金总额越大，反之相反； 2 租赁期限，期限越长，租金总额越大，反之相反； 3 付租间隔期，付租间隔期越长，租金总额越大，反之相反； 4 付租方式，期初付租比期末付租租金总额较少； 5 保证金的支付数量与方式 （1）保证金的支付数量与方式 （2）保证金的付方式：如从概算成本中扣除，租金总额就小，如抵交最后一期租金，租金总额就大。 6 支付币种，一般而言利率高、汇率高的支付币种，租金就高； 7 起租日与计息日； 起租日与计息日的不同确定方法将对租金总额产生一定影响 7、在融资租赁合同中，规定禁止承租人中途解约的必要性是什么？ 答案要点： 1 在租赁交易中，租赁标的物是承租人自己选择的，一般不具备通用性，即使返还出租公司，也不能期待通过出卖租赁标的物使出租公司收回残存租金的相当金额； 2 出租人为承租人购进设备的资金来源，绝大部份来自第三者的贷款，不能因承租人丢失毁损租赁设备不交租金而拒付贷款本息； 3 出租人担负着购货合同和租赁合同对方违约的风险，同时又冒着贷款的信用风险。 因此，在融资租赁合同中，有必要规定承租人绝对义务遵守租赁合同，不能依据任何理由中途解约。 8、什么是开放抵押型公司债？它有什么好处？（5分） 1 开放抵押型公司债是指发行公司与信托机构在缔结信托契约基础上，先确定公司债的发行总额，并设定以同一资产为抵押的公司债信托，发行公司有权在原定公司债总额的限度内分数次发行有同一顺序抵押权的公司债。 2 好处 （1）对后几期债券持有人有利，因各期债券持有人对同一抵押物有平等的要求清偿权（或有同一顺序的抵押权）； （2）对发行公司的好处：可避免每次发行公司债必须签订信托契约的烦琐手续；可根据公司资金需要，灵活地安排资金筹集，而不至于一次筹资过多出现资金闲置。） 二、问答题： 1、试述封闭式基金和开放式基金的异同点 答案要点： 相同点：都是投资基金 不同点：1 开放型基金只发行一种股票，资本结构中很少出现负债；而封闭型基金除可发行普通股外，还可发行优先股和债券，也可向银行贷款。 2 封闭式基金股票只能有证券市场上流通，其价格由市场决定，开放式基金由于负有在任何时候赎回其股票的义务，所以它有股票一般不进入市场流通买卖，其价格根据每股净资产决定。 3 开放式基金由于不断购回或卖出本公司股票，因而其资本处于经常变动之中；封闭式基金资本相对稳定。 2、试述我国租赁业存在的问题？有何对策？ 答案要点： （一）存在问题 1 租赁在我国的设备投资中占有比重小，租赁覆盖率很胝； 2 租赁方式以融次方式为主，形式单一； 3 我国租赁项目必须由各级主管部门的管理和控制，并要纳入国家和地方的投资计划，这限制了租赁业务的范围； 4 租赁业发展的法律及经济环境不完善； 5 没有类似国外税收优惠和加速折旧的优惠政策。 （二）对策 1 企业和有关部门端正对租赁的认识，