新社区住宅装饰标准(2010,09版)初定版.docVIP

保障性住房装饰标准（2010年修订） 一、公共部位 1．外墙：通体外墙砖为主，根据各项目立面效果确定砖的规格。 2．大堂、电梯厅、走廊 地面：铺贴600×600渗花抛光砖。 天花：大堂600×600铝板吊顶，其它满刮腻子找平，面刷乳胶漆两遍。 大堂内墙：干挂600×600抛光砖（设计院出构造大样）。 电梯厅、走廊内墙： M5预拌抹灰砂浆打底，满刮腻子找平，面刷乳胶漆两遍；100高配套抛光砖脚线；抛光砖电梯门套（规格按设计）。 3．车库、设备房 地面：车库C20细石混凝土找坡，随捣随抹光。设备房M20预拌地面砂浆整体面层水泥浆抹光。 天花：满刮腻子找平，面刷乳胶漆两遍。 内墙：M10预拌抹灰砂浆打底，满刮腻子找平，面刷乳胶漆两遍。 4．楼梯间 地面：M20预拌地面砂浆整体面层水泥浆抹光，步级贴5cm防滑条砖。 天花：满刮腻子找平，面刷乳胶漆两遍。 内墙：M5预拌抹灰砂浆打底，满刮腻子找平，面刷乳胶漆两遍。 栏杆：圆钢栏杆配钢管扶手，红丹打底防锈漆两遍。 5．非经营性配套公建 天花：（同楼梯天花）。 内墙：（同楼梯内墙）。 地面：铺600×600抛光砖。 （有相关部门要求的，则按使用部门要求做。） 6．经营性配套公建，如肉菜市场、商场等按毛坯房交楼。 二、住宅户内 1．厅、房 地面：一幢单体建筑内全是经适房（或同时设有经适房和廉租房）的铺600×600抛光砖，100高配套抛光砖脚线；一幢单体建筑内全是廉租房的铺500×500耐磨砖，100高配套耐磨砖脚线。（限价房、安置房、公租房、人才公寓参照经适房。） 天花：（同楼梯天花）。 内墙：（同楼梯内墙）。 安全防护栏杆：不锈钢管。 2．阳台 地面：铺300×300防滑砖，天花、墙面做法同楼梯（外墙面按外墙设计）。 栏杆：方钢管通透栏杆，整体热镀锌处理，面刷调和漆两遍。 3．厨房、卫生间 地面：铺300×300防滑砖，墙面贴300×450瓷片到顶。 天花：（同楼梯天花）。 4．门槛石（砖） 入户大门：铺石材（中国红）。 其它门：铺砖（颜色同入户大门）。 三、商场、肉菜市场 1．地面：M20预拌地面砂浆抹面压光。 2．内墙面：M5预拌抹灰砂浆批荡。 3．水、电安装：独立供水、供电及照明系统，水电到商铺后，电箱及分户水表后的水电全部不做。 4．消防：按报建要求设置。 四、给排水系统 1．与泵房连接的主管（泵房内）采用衬塑钢塑管，室内给水采用PP-R给水管，热水管采用CPVC管。 2．室外排水管采用HDPE双壁波纹管，室内排水采用UPVC排水管。 3．按自来水公司一户一表要求，每户设水表一个。 4．廉租房的厨房内设水基、灶基，安装洗菜盆单冷水龙头一个，经适房厨房预留单冷水龙头。阳台设洗衣机水龙头一个，有服务阳台的设在服务阳台内。 5．卫生间必须有直接对外的窗，预留排气扇插座及排气扇孔洞。每户卫生间设置座式大便器一个，淋浴留冷热水接驳点，安装单冷洗手盆及单冷水龙头一个，预留安装热水器的进水口位置。廉租房、公租房、人才公寓安装冷热花洒一个。 五、电气系统 1．每户设总开关箱及分户电表各一个，用电负荷按供电部门规定，箱后开关（除漏电附件外）均用1P开关。 2．室内采用塑料难燃线管暗装，电线采用阻燃电线。公共楼梯、走廊采用塑料难燃线管暗敷，开关、插座暗装。 3．厅及每个房间各设吸顶灯一支及开关，厨房、厕所、阳台及每层楼梯间各设吸顶灯一盏及开关，厅房各设开关一个、普通插座（二三插）二个，空调专用插座一个。 4．厅预留吊扇用的吊钩和调速器接线头。 5．每户设置排气扇插座、燃气热水器插座、洗衣机插座、冰箱插座各一个，卫生间、厨房预留插座。 六、燃气管道系统 按燃气建设要求设置燃气管道系统，其中包括： 1．每户设煤气表一个。 2．在厨房（若阳台靠近厨房时，在阳台）预留安装热水器的煤气口，敷热水管至卫生间淋浴位。 3．厨房预留安装煤气灶的煤气口。 七、弱电系统 只作管道敷设及插口底板，线缆及模块由相关单位投资。其中： 1．住宅电话进户按一门考虑，只在客厅沙发及主卧床头柜附近设置一点，与强电插座并排安装。 2．住宅每户引入有线电视管道只在客厅沙发对面墙设置电视用户端口一个。 3．在多层、高层住宅各住户内不设置弱电多媒体箱，非可视对讲有线电视、电话管线从弱电井引出暗敷至终端。 4．每户设置非可视楼宇对讲系统。公共区域设置监控系统，住户高空抛物作为重点控制对象。每幢入户大堂设置指纹、人脸识别管理系统。地下停车场设置一进一出收费系统。 八、门窗 1．入户门做单扇钢木防火/非防火门，户内门做夹板门油聚酯漆，厨房、卫生间门做铝合金门。 2．铝合金窗。 2010年9月 2