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中兴南路114号商业用房等五处公房 租赁前置条件及特别规定 一、租赁（招租）前置条件： 1、意向竞租人应为在中华人民共和国境内合法注册的企事业单位或其他组织机构，承租人为自然人的，应具有完全民事行为能力。 2、意向竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，承诺受让资金的来源合法。 3、租赁用途限定：详见《租赁标的清单》。 4、租赁期限：各标的租赁期均为二年（含）以上，租赁期内容详见《租赁标的清单》。 5、原经营户需办理相关报名手续后，在同等条件下，依法享有优先权。 6、租金：标的成交额为第一年年租金，各标的以后年度租金按成交额逐年递增，递增率详见《租赁标的清单》（未作要求的除外）。 7、根据《关于行政事业单位资产（房产）出租有关问题的补充通知》（绍市机管[2011]28号）文件，此次租赁标的承租人为原经营户的，可享受一定的租金优惠。 8、租金付款方式：租金采取一年一付，先付后用。承租人在房屋租赁合同订立之日前支付第一年租金，款项汇入中心指定帐户，以后每一年度租金在前一年租赁期到期前30日内汇入出租人指定帐户。 9、承租人除租金外，还须向出租人交纳合同履约保证金（含水电押金）。承租人应在《房屋租赁合同》签订后2个工作日内，将款项汇入出租人指定帐户。各标的合同履约保证金金额详见《租赁标的清单》（未作要求的除外）。 10、租赁标的交付时间：在房屋租赁合同签订完毕，并承租人按约交清应交费用后2个工作日内。承租人若为非原经营户的，则交房时间需延至房屋租赁合同签订后30个日历天，且租赁期限起始日不作顺延。 11、租赁起始日期：各标的均以按约支付成交款截止日的次日起计算，若标的有装修期的，则起始日期同期顺延。 12、装修期：各标的无装修期，《租赁标的清单》中另有要求的除外。 13、承租后不得擅自转租、分租或变相转租。 14、其他详见《房屋租赁合同》（样本）相关条款内容。 二、租赁（招租）特别规定： 1、租赁标的概况详见《租赁标的清单》，以实地看样为准。 2、租赁公告期为2012年6月5日起5个工作日，报名截止时间为2012年6月11日下午4:30时止。在此工作时间内办理咨询、查看资料，报名登记，交纳保证金等手续。 3、租赁标的在公告期满后，如未征集到承租人，则自然终止。 4、竞租人应在租赁公告期满后2个工作日内（即截至2012年6月13日止）持身份证及《产权（房屋）竞租申请表》到中心四楼产权交易窗口领取《受让（承租）通知》或《竞价通知》。 5、租赁标的在公告期满后，如只征集到一家竞租人，则该竞租人即为该租赁标的的实际承租人。该承租人应在公告期满后5个工作日内（即截至2012年6月18日下午4:30时止）到绍兴市公共资源交易中心四楼财务开票窗口，交纳第一年租金（报名交纳的保证金可抵冲）后，中心即组织租赁双方签订《房屋租赁合同》。 6、承租人应在交纳首期成交价款的同时，向中心交纳交易手续费。本次租赁（招租）交易手续费标准为： 成交额（第一年租金）（单位：万元） 收费标准 2万（含）以下 500元 2-5万（含） 1000元 5-10万（含） 1500元 10-15万（含） 2000元 15-20万（含） 2500元 20-50万（含） 2% 50-100万（含） 1.5% 100万以上 1% 7、保证金及成交款交纳指定帐户详见中心国有房产租赁（招租）规则及须知第九款内容。 绍兴市公共资源交易中心 绍兴市股权营运中心有限公司 2012年6月5日 绍兴市公共资源交易中心 编号9