内蒙古自治区通辽市通辽绿色农副特产批发市场.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 通辽绿色农副特产批发市场 建设单位 通辽市运达房地产开发有限公司 法人代表 刘超众 联系人 刘超众 通讯地址 内蒙古通辽经济技术开发区信息大厦 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 通辽经济技术开发区东至甘旗卡路，北至孝庄河，西至黄花山路，南到叫来河大街。 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建改扩建□技改□ 行业类别及代码 F51 批发业 占地面积（平方米） 绿化面积（平方米） 5000 总投资（万元） 20000 其中：环保投资（万元） 200 环保投资占总投资比例 1.00% 评价经费（万元） 预期投产日期 工程内容及规模： 一、项目建设的必要性 根据国家“十二五”计划纲要的要求，“十二五”期间农产品流通设施建设的目标是：通过对现行批发市场经营体制和管理体制的改革，从根本上改变农产品流通设施建设落后的局面。加快农产品储藏、加工和营销设施建设，促进鲜活商品的跨区域流通，做到常年供应，四季不衰，提高农产品的附加值，积极发展各类农产品流通组织，提高农产品流通组织化程度，为解决我国农产品流通不畅，解决农产品卖难问题，降低流通成本，提高流通效率创造条件。 通辽市位于内蒙古自治区东部，松辽平原西端，科尔沁草原腹地。属东北经济区和环渤海经济区，为国家西部大开发和振兴东北工业基地区域。在产业结构调整的同时，其潜在的市场危机也日益突出。通辽市目前的农贸批发市场规模小，由于建设时间长久，市场缺乏管理，脏、乱、差，农产品品种单一、量小质差、满足不了通辽市民的需求。交通不便利，经常出现交通拥堵现象。市场的外围商品房已经老化的面目全非，这就从感观角度影响了通辽市的城市形象。本项目就是在这样背景下提出的，不仅符合国家产业政策而且符合通辽市经济发展方针。该批 发市场建成后，将立足通辽市，辐射东北地区，利用通辽市的地缘优势和资源优势，面向全国开展跨区域交易，对通辽地区乃至内蒙古东部及东北地区的大发展将产生积极的推动作用。 二、工程规模及内容 通辽绿色农副特产批发市场是一个集多种产品于一体的大型综合农副特产批发市场，建设规模为占地面积㎡，总建筑面积84934.11㎡。本工程共有12幢二层商铺建筑（其中4幢局部为三层）现浇钢筋砼框架结构。详见表1。 表1 主要建筑工程一览表 项目 指标（m2） 层数 高度（m） 结构形式 规划用地面积 总建筑面积 84934.11 其中 S1面积 9929.88 3 12 框架 S2面积 8550.43 2 8.7 框架 S3面积 9239.00 3 12 框架 S4面积 8546.99 2 8.7 框架 S5面积 9499.98 3 12 框架 S6面积 8617.65 2 8.7 框架 S7面积 9478.76 3 12 框架 S8面积 8716.09 2 8.7 框架 S9面积 3242.78 1 5 框架 S10面积 3611.52 1 5 框架 S11面积 3611.52 1 5 框架 S12面积 2789.51 2 8.7 框架 容积率 0.656% 绿地率 10.03% 建筑基底面积 43699.73 停车位 313个 其中 大型停车位 111个 小型停车位 202个 S1～～本项目的供水系统由， ⑵ 排水 本项目排水包括主要为商铺排水及市场地面冲洗排水、生活用水。商铺排水及市场地面冲洗排水经沉淀处理后排入市政污水管网进入通辽经济技术开发区污水处理厂处理；生活污水经防渗化粪池处理后排入市政污水管网进入通辽经济技术开发区污水处理厂处理。本项目生活污水排放量按排污系数0.8计，排放量为3.2万t/a。 ㈡供电 项目位于通辽经济技术开发区，电源由变电所二路10kv专用线引入，二路电源同时使用。当其中一路电源故障时，另一路电源能满足所有二级负荷的供电。二路电源的容量均按9000kVA设计。总负荷16100 KW。 ㈢供热 本项目冬季供热由通辽发电总厂供热管网提供，不新建锅炉。 四、总图布置方案 由于整个地块呈菱形，周边均有道路环绕，故道路设计为十字形与周边城市道路都有联系，且以东西向道路为地块主要交通道路，将整个地块划分成三大块，有效地缓解了地块的的主出入口的交通问题。将人员分区导入整个基地，创造出更多的有效商业空间。 在靠近城市主干道叫来河大街为主要沿街立面，建筑主要以两层为主，沿叫来河大街商业局部三层为办公，立面设计形式带有浓烈的商业气氛，以吸引人流，通过基地内道路进行人流的疏导，将人流和车流合理的进行疏导，同时方便产品进出。 设计中建筑的布局为适应地形，与城市道路和地形有一个好的契合，且建筑的布置较为规整，使建筑带有一定的切角。建筑是有棱角的，由于建筑的外轮廓的形式不同可以营造出不同的室内空间，给人以不同的感受。以打造为当地绿色