内蒙古自治区通辽市集通凯宸佳苑小区建设项目.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 集通凯宸佳苑小区建设项目 建设单位 内蒙古集通凯宸房地产开发有限责任公司 法人代表 孙国勋 联系人 苏和 通讯地址 通辽经济技术开发区乌兰花路以东，清河大街以南。 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 通辽经济技术开发区乌兰花路以东，清河大街以南。 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建改扩建□技改□ 行业类别及代码 E47 房屋建筑业 占地面积（平方米） 81830.47 绿化面积（平方米） 28641 总投资（万元） 22693.69 其中：环保投资（万元） 323 环保投资占总投资比例 1.42% 评价经费（万元） 预期投产日期 工程内容及规模： 一、项目建设必要性 内蒙古集通凯宸房地产开发有限责任公司成立于2009年11月25日，是一家专门从事房地产开发的企业。公司类型为有限责任公司，公司注册资本5830万元。集通凯宸佳苑小区建设项目就是为了适应通辽市城市建设发展的需要，改善与提高通辽市地方铁路职工的居住条件，满足职工不断增长的物质文化生活的需要，使人们的生活质量在“十二五”建设中得到进一步的改善，因此该项目建设非常必要。根据《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定，内蒙古集通凯宸房地产开发有限责任公司委托通辽市环境科学研究所进行本项目的环境影响评价工作。评价单位通过实地调查、现场踏勘和资料收集及必要的监测，结合本工程的性质、特点以及该区域环境功能特征，依据环境影响评价技术导则要求，编制完成了《集通凯宸佳苑小区建设项目环境影响报告表》。现呈报环境保护主管部门审批。 二、工程规模及内容 项目总占地面积81830.47平方米，基底建筑面积17000.85平方米，总建筑面积.61平方米。其中地上建筑面积.86平方米，地下建筑面积1808.75平方米。在地上建筑面积中，高层住宅建筑面积35824.59平方米，商业建筑面积14094.83平方米，多层住宅建筑面积55030.71平方米，情景洋房地上面积2339.53平方米，公建建筑面积13876.29平方米，（包括综合楼建筑面积11768.02平方米，社区卫生服务站、公厕220平方米，社区办公活动用房480平方米，物业管理用房360平方米，幼儿园248.77平方米，门卫、变电站200平方米，泵房换热站334.75平方米，垃圾站264.75平方米），地上车库建筑面积896.74平方米；地下建筑面积中车库建筑面积1865平方米, 情景洋房地下面积601.06平方米；地上停车位172个，其中住宅底层车库152个，车库20个；地下停车泊位34个，商业机动车停车位80个，商业非机动车停车位80个，住宅非机动车停车位750个；建筑密度20.78%，容积率1.492，绿化率35%。建设单位于2010年6月取得本工程地块使用权，用地类别为商业、居住用地，土地使用证及规划许可证见附件。 表1 集通凯宸佳苑小区建设项目建设内容 单体建筑名称 户数 结构类型 耐火等级 层数 建筑高度（m) 建筑面积 地上 地下 地上 地下 1#住宅 62 剪力墙 二级 11 　 35.90 8074.91 　 2#住宅 64 剪力墙 二级 11 　 35.90 7069.68 　 3#住宅 64 剪力墙 二级 11 　 35.90 8636.76 　 4#住宅 66 剪力墙 二级 11 　 33.70 6961.01 　 5#住宅 44 剪力墙 二级 11 　 33.70 4627.95 　 6#住宅 66 剪力墙 二级 11 　 33.70 6465.24 　 7#住宅 72 砖混 二级 7 　 19.61 5287.66 　 8#住宅 24 砖混 二级 7 　 20.56 3627.26 　 9#住宅 36 砖混 二级 7 　 20.56 5000.18 　 10#住宅 57 砖混 二级 7 　 19.45 4728.07 　 11#住宅 36 砖混 二级 7 　 20.56 4645.23 　 12#住宅 72 砖混 二级 7 　 19.61 5287.66 　 13#住宅 48 砖混 二级 7 　 20.56 6199.76 　 14#住宅 72 砖混 二级 7 　 19.61 5287.66 　 15#住宅 48 砖混 二级 7 　 20.56 4832.96 　 16#住宅 72 砖混 二级 7 　 19.61 5287.66 　 17#住宅 48 砖混 二级 7 　 20.56 4832.96 　 18#物业楼 　 砖混 二级 3 　 11.75 1308.77 　 19综合楼 　 框架 二级 7 　 28.65 10813.35 　 20住宅 10