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广州芳村陆居路步行街的的策划的报告
“珠江印象”策划报告 ——芳村陆居路步行街 2005.7. 录 前 言6 一、总体商业环境分析7 （一）宏观商业环境分析9 1、全球宏观经济分析9 2 、广东经济环境分析9 （1）广东经济环境现状9 （2 ）广东未来发展情况分析9 3、广佛都市圈 11 （1）广佛都市圈(G-F megalopolis) 简介 11 （2 ）广佛都市圈在广东经济所起的作用 11 （3 ）广佛都市经济体系优势 12 （二）中观环境分析 15 1、广州的商业分析 15 （1）广州商圈现状分析 15 （2 ）广州商圈未来发展 18 2 、芳村现状分析 19 3、芳村的商业环境分析20 4 、芳村荔湾并区后的发展24 5、芳村商贸未来发展趋势25 2 （三）微观环境分析26 1、陆居路在芳村的地位26 2 、陆居路现状与分析27 3、酒吧街的现状与未来28 4 、步行街未来发展趋势31 （四）环境分析综述32 二、步行街专案分析33 （一）关于步行街34 （二）步行街和形式的商业地产的区别34 （三）步行街在城市中的地位35 （四）步行街发展状态分析35 （五）步行街案 分析36 北京路步行街37 上下九步行街41 上海新天地步行街48 中山孙文路商业步行街55 （六）总体分析60 （七）步行街规划要点62 1、规划设计的效益62 2 、规划设计要点62 3 3、芳村步行街规划中注意的方面69 三、项目定位70 （一）项目基本情况71 （二）项目SWOT 分析72 1、优势(Strength) 72 2 、劣势(Weakness) 74 3、机会(Opportunity) 75 4 、威胁(Threats)76 5、结论77 （三）项目定位79 （四）定位诉求81 （五）项目战略发展82 四、项目规划84 （一）方案分析8
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