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浅析建筑方案阶段造价控制 　　摘要：用经济眼光审视专业技术问题,创造条件让设计人员及时掌握当今先进技术, 适用条件及其经济指标,在建筑方案设计中随时将技术与经济结合,将投资控制贯穿方案设计的全过程。本文分析了方案设计阶段对建筑经济分析缺乏重视的原因，探讨了建筑方案设计阶段造价控制的措施。 　　关键词：建筑方案；设计阶段；造价控制；措施 　　Abstract: with the view to survey professional technical problems economy, create conditions so that design personnel to grasp the advanced technology, applicable condition and its economic indicators, in architecture design in the technology and the economy at any time the union, the investment control throughout the whole process of the design. This paper analyzes the design phase of the construction of economic analysis reason for the attention, this paper discusses the architecture design stage cost control measures. 　　Keywords: construction project; Design stage; Cost control; measures 　　 　　 　　中图分类号：TU723文献标识码：A 文章编号： 　　 在建筑方案设计过程中, 设计者更多的是考虑建筑外形的美观、 功能的完善等等, 以便在设计招投标过程占据优势而对于经济分析这部分即便有所考虑, 也是花费功夫甚少。然而, 经统计分析表明: 在技术方案选择及可研阶段, 影响项目投资的因素占 60%～65% ; 而在设计阶段, 影响项目投资的因素则为 10%～15% ; 而在施工阶段, 即使通过加强管理、 改进技术等措施, 影响项目投资的可能性也只有 5～10%。由此可见项目投资控制的关键在于方案决策的设计阶段。很显然, 作为业主方的投资角度, 方案设计阶段的经济分析做得好, 才能真正从源头上控制工程造价, 对此, 设计人员和造价管理人员都应该重视起来, 使工程造价控制真正落到实处。 　　一、方案设计阶段对建筑经济分析缺乏重视的原因 　　1、建筑设计工作的特点造成的影响。建筑方案设计是一个创造性的过程, 集工程性、 艺术性和经济性于一体, 只有技术上先进可靠, 经济上合理可行的建筑产品才能被社会所接受。但由于建筑设计工作的特点, 更多的设计者主要从事的是建筑设计工作中创造性劳动部分,同时受计划经济时代的影响, 经济意识薄弱, 缺乏将经济意识贯??于设计过程中。 　　2、缺乏全过程造价管理的思想。 有关项目全过程造价管理的思想是由我国造价管理界人士于 2 0 世纪 8 0 年代提出的, 但到现在为止, 该思想还只是一种工程项目造价管理所追求的境界, 一种管理方针和指导思想, 缺乏真正的全过程造价管理的技术方法。因此项目管理各部门偏重于施工阶段的造价管理, 缺乏对设计阶段造价管理的理念, 对方案阶段造价管理更是缺乏足够的认识。 　　3、缺乏方案阶段经济性分析的依据。 传统的设计阶段分析以定额为依据, 根据概算定额、 概算指标确定概算造价, 或根据综合预算定额确定预算造价。随着市场经济的进一步发展, 随着我国造价管理改革的深入, 定额的属性将转变。建设部已于 2 0 0 3 年上半年推出 《建筑工程量清单计价规范》 示范文本, 这一方法将在全国逐步推广执行。所有这些都是工程项目造价管理的方法。设计方案阶段尚缺乏经济分析的依据。 　　4、设计过程与施工过程脱节。 目前我国设计单位的设计人员大多是专职从事设计工作, 较少具备施工方面的经验和知识, 对新技术、 新工艺、 新材料还了解的不够, 造成设计和施工脱节, 施工过程中修改设计、 变更的情况时有发生。 　　二、建筑方案设计阶段造价控制的措施 　　1、 注重优化方案设计工作的综合性 　　 通过优化方案设计来控制投资是一个综合性问题, 进行投资控制并非一味地减少投资, 而是要依据项目的具体情况进行平衡和调节,既要鼓励采用先进工艺和技术,又要防止投资扩大和超出。最好的方案不一定是造价最低的方案, 不能片面强调节约投资,好的设计方案不仅