古镇旅游的项目行性的研究的报告.docVIP

PAGE  目 录 一、宏观经济背景 二、项目SWOT分析 三、未来发展展望 四、财务分析 五、结论 一、宏观经济背景 1.1 宏观环境 十六大提出了“全国繁荣农村经济，加快城镇化进程”。农村富余劳动力要向非农产业和城镇转移，逐步提高城镇化水平，坚持大中小城市和小城镇协调发展，以现有的县城和有条件的“建制镇”为基础，科学规划、合理布局。 2004年，平乐被列为全国重点镇、全国历史文化名镇，四川省十大古镇之一。2005年1月成功申报为成都市“十大魅力城镇”。随着旅游产业的开发，平乐古镇的新兴建设已势在必行。 1.2 镇域区位关系 平乐镇地处邛崃西南部，距国道318线9公里，距省级名城邛崃市18公里，成都93公里，距双流国际机场78公里，距川藏等高等级公里仅8公里。东接临邛、成都，西连雅安、康藏。地理位置优越，历史文化浓厚。 1.3 社会经济情况 2004年平乐镇经济产业比例情况 2002-2004年平乐镇经济收支增长情况 3650元 4600元 3370元 640万元 540万元 4.8亿元 2.83亿元 2004年 2002年 2004年 2002年 2004年 2002年 2004年 2002年 农民人均纯收入 城镇居民人均可支配收入 财政收入 全镇生产总值 1.4 平乐镇人口涨浮推动经济发展 2003年2010年平乐城镇人口对比 聚集经济效应：2004年,成都市常住人口600万,流动人口600万,平乐与成都1小时的区位交通优势． 将有效分流成都旅游人群,为平乐消费力增长提供更多可能性．据城镇成都市城乡规划院资料规划分析,2010年平乐镇城镇人口将达18000人 2003年城镇人口 9298人 2010年城镇人口 18000人(规划) 就目前平乐镇旅游发展情况来看, 平乐旅游业基本属于自发推进, 若整合平乐旅游业,将促成其人 口高速增长,从而反作用于城镇发展 1.5平乐镇旅游业发展情况 类比 2004年,平乐镇旅游人口65万,囊括了成都、全国、海外 等地游客, 增长空间巨大,呈快速增长态势 2004年,九寨旅游人口达400万,且以15%左右的速度增长 2004年,广安旅游人口达到500万,且今年上半年同比增长7.5% 1.6 平乐历史文脉 平乐,古称”平落”,早在公元前150年西汉时期就已经形成集镇，迄今已有2000多年??史。 平乐古镇四大历史脉络 南 方 丝 绸 之 路 第 一 站 古 代 川 滇 造 纸 基 地 全国两大观音院之一 古代钢铁生产基地之一 1.7 平乐独特文化 平乐5大独特文化 水文化川西清明上河图 火文化—天燃气发源地 街景文化独特古街景 民居文化--清代民居典范 贡茶文化贡茶之乡 1.8 平乐特色景点 金鸡沟 平乐镇5大特色景点 李家大院 古镇中心街 芦沟风景区 金 华 山 二、 项目SWOT分析 2.1 优、劣势分析 优 势 地理区位优势：地理区位条件优越，从成都二环路到平乐古镇，1小时车程。 历史及旅游资优势：历史悠久，迄今已有2000多年历史。旅游资源丰富，文化底蕴浓郁。 规模优势：全镇幅员面积70平方公里，集镇区面积1.28平方公里，为省内规模最大的古镇。 劣 势 传统街区建筑破损严重：核心保护区传统建筑大多为木穿逗结构，不少房屋破损，消防设施简陋，存在严重火灾隐患。 传统居住环境与现代生活方式矛盾突出：传统街区基础设施和环卫设施落后，居民生活环境和质量受到严重制约和影响，造成乱搭、乱建、乱堆的现象相当严重。 镇区结构整体性较差：整个镇区各街道结构不够紧凑，连接较为松散，整体性较差。 旅游景点分布零散：古镇辖区内各旅游景点离古镇较远，分布不够集中，整体冲击性减弱。 2.2 小结 ? 基础条件优越具备良好的先天优势 ? 经济总量发展空间巨大 ? 地理区位优势明显 ? 交通接驳快捷便利 ? 平乐古镇在我国属于西南古村落型,有相似的地域自然条件、经济发展水平、居民文化素质和习俗背景，形成了一定的聚居形容和支撑这种形态的城镇与建筑文化。平乐可以被认为是该文化体系中，一个有代表性的传统集镇样本。 三、未来发展展望 在大力实施“旅游兴镇”的战略下，按照“规划先行、政府引导、政策扶持、市场运作、部门支持、全民参与”的原则，将平乐古镇树立为“南方丝绸之路第一站、茶马古道第一镇”的品牌。 将平乐古镇打造为“全国历史文化名镇、全国重点镇、全国环境优美乡镇、四川省十大古镇、成都市重点镇”五张名片，打造“金华佛山、芦沟幽谷、秦汉驿道、千年古镇、乡土人家”。 在整合镇内旅游资源的基础上，挖掘历史文化内涵，发展平乐特色旅游，将平乐建成产业发达、社会进步、居民富裕、环境优美和可持续发展的“旅游文化古镇”。 通过努力，3-5年之后，必将平乐建成全国一流古名镇、四川第一名古镇。 四、财务分析： （1）平乐古镇项