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装配式住宅产业化和炉渣粉煤灰综合利用项目 可行性研究报告 （代项目建议书） 版本：1.4 二○一六年三月 项目编制人： 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称及建设单位 1 1.2 报告编制依据和范围 1 1.3 推荐方案 3 1.4 结论 4 第二章 项目的背景及建设的必要性 6 2.1墙体材料现状及存在的问题 6 2.2墙体材料革新的指导思想、发展目标和发展重点 8 2.3主要对策和措施 11 2.4建设的必要性 13 第三章 市场预测及建设规模 15 3.1市场预测 15 3.2生产规模 19 第四章 建设地点 20 4.1 城市概括 20 4.2建设条件 21 第五章 建设方案 22 5.1建设内容 22 5.2产品介绍 22 5.3质量标准 22 5.4原材料要求 23 5.5原料配比、主要原材料消耗量 23 5.6工作制度 24 5.7生产工艺流程图 24 5.8 工艺过程简述 25 5.9 主要工艺设备清单 27 5.10 土建工程 30 5.11 供电 31 5.12 供热 31 第六章 环境保护 32 6.1 主要污染源 32 6.2设计采用的环境保护标准 33 6.3 治理措施 34 6.4环境管理 35 6.5环境影响评价结论 36 第七章 消 防 37 7.1 设计依据 37 7.2 工程概述 37 7.3 消防措施 37 7.4 电气消防 38 7.5生产过程中的职业危害因素 38 7.6采用的主要防范措施 38 第八章 节约能源 41 8.1 概述 41 8.2 工艺生产上的节能措施 41 第九章 企业组织与劳动定员 42 9.1 企业组织及工作制度 42 9.2 劳动定员 42 9.3 劳动力来源及技术人员培训 42 第十章 项目实施进度建议 43 第十一章 投资估算 43 11.1项目投资估算 43 11.2主要技术经济指标表 43 11.3效益分析 44 第十二章 投资估算表 46 第十三章融资方案 47 13.1融资渠道 47 13.2贷款偿还方案 47 13.3 融资可靠性分析 49 第一章 总 论 1.1 项目名称及建设单位 1.1.1 项目名称 装配式住宅产业化和炉渣粉煤灰综合利用项目 1.1.2 建设单位 项目建设单位：陕西省 建筑科技有限公司 法人代表：*** 所有制形式：有限责任公司 1.2 报告编制依据和范围 1.2.1 编制依据 中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，住房城乡建设部有关人士透露，根据《建筑产业现代化发展纲要》的要求，到2020 年，装配式建筑占新建建筑的比例20%以上， 到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例50%以上。　　　　《建筑产业现代化发展纲要》明确了未来5年—10年建筑产业现代化的发展目标： 到2020年，基本形成适应建筑产业现代化的市场机制和发展环境、建筑产业现代化技术体系基本成熟，形成一批达到国际先进水平的关键核心技术和成套技术，建设一批国家级、省级示范城市、产业基地、技术研发中心，培育一批龙头企业。装配式混凝土、钢结构、木结构建筑发展布局合理、规模逐步提高，新建公共建筑优先采用钢结构，鼓励农村、景区建筑发展木结构和轻钢结构。 装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，直辖市、计划单列市及省会城市30%以上，保障性安居工程采取装配式建造的比例达到40%以上。 新开工全装修成品住宅面积比率30%以上 。 陕政〔2017〕15号关于大力发展装配式建筑的实施要求加快推进装配式建筑项目建设。 　　1.分类指导推动。按照经济、产业、自然条件和绿色建筑发展等情况，将西安市、宝鸡市、咸阳市、榆林市、延安市城区和西咸新区，作为重点推进地区；渭南市、铜川市城区，杨凌示范区，韩城市，作为积极推进地区；商洛市、汉中市、安康市城区，兴平市，户县、乾县、神木县、靖边县，作为鼓励推动地区。（省住房城乡建设厅、省工业和信息化厅、省国土资源厅按职责分别负责） 　　2.明确建设进度。加强土地、技术、产业、资金、物流等要素保障，提高实物工作量。重点推进地区，要适时划定装配式建筑实施区域；2018年起，装配式建筑项目供地占建筑项目招拍挂土地的比例不少于10%，以后年度每年增长不低于3个百分点。积极推进地区，装配式建筑规模要持续增长。鼓励推动地区，试点示范项目要达到一定规模。2017年6月30日起，新建保障性住房项目和财政资金、国有企业全额投资的房建工程应采用装配式建造方式。西安、宝鸡、咸阳、渭南等市要积极推动装配式农房建设。（省发展改革委、省住房城乡建设厅牵头，省财政厅、省国土资源厅配合） 采用两次浇筑工艺，将保温层