建筑工程项目管理论述.docVIP

建筑工程项目管理论述 　　摘要：本文是通过对项目经理自身素质的要求，针对项目管理在建设工程中的重要性，从进度、成本、质量及安全四方面阐述了建设工程项目管理的控制要点，探讨了工程项目管理的原则和方案，对完善建设工程项目管理工作具有一定的指导意义。 　　关键词：进度控制;成本控制;项目管理 　　Abstract: this article is through to the project manager of their own quality request, according to the project management in the importance of the construction project, from the schedule, cost, quality and safety four aspects of construction project management of control points, this paper discusses the project management principle and plan, to perfect the construction project management work has certain directive significance. 　　Keywords: schedule control; Cost control; Project management 　　 　　 　　中图分类号：F406.72文献标识码：A 文章编号： 　　0.概述 　　建筑工程项目管理是一个系统工程，它包括投资合同、风险、进度、质量、安全等多方面的工作，涉及设计、施工、监理、物资、运营等部门和单位。因此，要搞好建筑工程项目的管理，就要求项目经理具有优秀的品格，并能积极运用新的管理手段。 　　1.对项目经理自身素质的要求 　　项目经理必须具备以下素质：能够组织和带领一个团结的项目团队；能够组织项目的计划、日程和资源；有抵抗内外各种压力的能力；能将保证质量、安全作为工作重点和根本目标；能够执行项目决策和承担决策风险；能在项目实施过程中为项目团队提供目的感和保证感；有影响或劝服别人的能力有较高的预见能力，能够做出具有潜在高回报的决定；能够持续地与项目团队和风险承担人沟通；能熟练地执行项目管理的各项任务。 　　2.做好四项控制 　　工程项目管理要搞好“四大控制”。四大控制,实际上就是将全面质量管理的原理应用于四大控制过程中。控制的过程就是PDCA循环过程。 　　2.1进度控制 　　编制工程进度计划在项目实施之前，必须事先制定一个切实可行而科学的进度计划。在制定工程进度计划时要有一定的预见性和前瞻性，使进度计划尽量符合变化后的实施条件。在了解和熟悉图纸的基础上，根据合同要求编好工程???度计划。根据进度计划配置人数、机械设备和周转材料，使投入的人力、设备、周转材料能确保工程进度。 　　实施动态控制。在项目实施过程中，要依据变化后的情况，在不影响总进度计划的前提下，对进度计划及时进行修正、调整。 　　及时支付工程进度款。为了使工程按合同要求进行，建设单位一定要严格执行合同，按合同要求及时支付工程进度款以确保工程进度。作为施工单位也要按合同要求确保工程进度和质量。 　　提高劳动效率。项目经理部在不增加成本前提下要采取一切能够调动职工积极性、提高工效的激励政策。 　　2.2成本控制 　　项目成本控制就是在项目成本的形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督调节和限制，把各项生产费用控制在计划成本范围之内，保证成本目标的实现。 　　项目经理是项目成本控制第一责任人，应及时掌握和分析盈亏状况，并迅速采取有效措施。项目经理和预算员要参与投标书的编制。项目中标后，要具体落实到项目部去完成。 　　控制人工费用。企业内部要制定劳动定额，根据工程量套用公司内部劳动定额，计算出人工总量。控制好人工总量，就能控制好人工费用，从而达到控制工程成本。 　　控制材料用量。加强材料管理，严格用料制度，对施工现场耗用较大的辅材实行包干。机械设备和周转材料实行租赁制。可以提高机械设备和周转材料的利用率，项目部用完以后立即归还租赁公司，既加快施工工期，又减少租赁费用。 　　2.3质量控制 　　明确工程质量目标项目。经理部要根据公司确定的质量目标，制定相应的质量验收标准，而且要使企业质量验收标准高于国家验收标准。严把材料质量关。甲方采购的材料和乙方采购的材料都要符合国家规范标准(含环保标准)和设计要求，严格执行材料验收制度。 　　确保主体结构质量。在施工装饰阶段，搞好细部处理，在装饰水准上要高人一筹，要有创新和特