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建筑工程结算及竣工决算方法分析 　　摘要：建筑工程结算及竣工决算是整个建筑工程的重要环节，直接决定着工程的进度，影响工程的施工效果。文章将就建筑工程结算及竣工决算的方法进行探讨。 　　 关键词：建筑工程；结算；竣工决算 　　Abstract: construction engineering settlement and the final accounts of the completed project is an important link of the whole construction engineering, directly decides the progress of the projects, the influence of construction of the project effect. The article on building construction settlement and the final accounts of the completed project methods are discussed. 　　Keywords: building engineering; Settlement; The final accounts of the completed project 　　 　　 　　 中图分类号：F812.3文献标识码：A 文章编号： 　　 　　 在工程管理中，建筑工程结算及竣工决算是重要的组成部分。建筑工程往往是资金量大，工期长，其中会出现各种变更情况，因此，其结算和竣工决算往往也就存在各种不确定因素，所以，结算和决算的准确性至关重要。要做好工程结算和竣工的决算，就需要相关人员按照一定的规定，根据工程的实际情况进行综合考量。 　　 一、工程价款结算 　　 （一）工程价款结算的概念 　　 承包商在施工过程中，根据完成的工程量，按照合同规定的程序向业主收取工程价款的经济活动，被称为工程价款结算。一般来说，工程建设期限长，资金量大，承包商必须要通过结算，才能很好的实现资金的流转。所以，要保证整个工程建设顺利进行、承包商的经济效益顺利实现，就必须要做好工程价款的结算工作。在结算中必须要根据工程施工中出现的具体情况和合同中的具体规定等，对预定价款进行不断的调整，因为工程建设是一动态的过程，所以无论是设计、施工条件，还是市场价格，都可能会出现变化，进而会直接影响到工程的实际价格，只有动态的进行结算才能最终形成双方均认可的实际支付价格。结算的内容主要涉及这几个方面：工程变更及价款的确定、工程索赔及费用的确定、工程预付款及工程价款的结算方式、方法等内容。 　　 （二）工程价款的主要结算方式 　　 根据现行的规定，工程价款结算可以根据不同情况采取不同的方式，一般主要有以下四种方式： 　　 (1)按月结算。月中预支部分工程款，月终结算，竣工后清算，是这种方法主要特点。首先，承包商可以根据施工图预算和月度施工作业计划，在填报“工程款预支账单”的基础之上，再送交监理工程师或业主审查签证同意后，最后再办理预支拨款；接着，等到月终时，承包商则会按照已完工程的实际进度，把“工程款结算账单”送交工程师或业主签证，经过相关部门和人员同意后办理月终结算。当然，在月终办理工程价款结算时，月中预支的部分工程款额，必须要抵作工程价款的一部分。 　　 (2)竣工后一次结算。通常情况下，当建设项目或单项工程的全部建筑安装工程，其建期是在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，都可以实行工程价款按每月月中预支，等到工程完全竣工后再一次结算。 　　 (3)分段结算。也就是当工程在年内不能竣工，而要划分为几个单项工程进行，工程被划分为几个部分，这样工程按进度计划规定的部分完成后进行结算。工程的具体情况决定了 　　其具体的分段划分标准。比如，将房屋建筑物划分为：基础工程、+0.000以上主体工程、装修工程、安装工程等。 　　 相对来说，中小型工程常采用这种办法：确定各部位完成后付总造价一定百分比的工程款，这种方式的结算通常不会受到月度限制，完工和结算的时间也不受限。 　　 比如：工程开工后，按工程合同造价总额拨付10％～30％； 　　 工程基础完工后，拨付15％一20％；工程主体完工后，拨付30％一50％； 　　 工程安装完工后，拨付10％～15％； 　　 工程竣工验收后，拨付5％。 　　 （三）工程预付款 　　 建筑工程施工合同订立后，业主按照合同的相关约定，在正式开工前预先支付给承包商的工程款，称为工程预付款，也可以称为预付备料款。预付备料款的具体事宜，需要双方根据建设行政主管部门的规定，在合同中进行约定，其中需要结合工程款、建设工期和包工包料