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建筑工程造价合理控制途径浅析 　　摘要：通过本人对工程造价的控制经验，从决策、设计、招标、施工和结算阶段，详细阐述合理控制建筑工程造价的途径。 　　关键词：建筑工程；工程造价；合理控制 　　Abstract: through to the project cost control of my experience, from the decision, the design, the bidding, construction and settlement stage, a detailed explanation of reasonable control building project cost approach. 　　Keywords: building engineering; Project cost; Reasonable control 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号： 　　 　　建筑工程造价的合理控制是一个动态的过程，贯穿建筑工程的始终。建筑企业不但要使建筑工程质量达标，还要将工程各个阶段中使用的人力、物力、财力在规定的限额内合理应用，以求得到良好的社会效益和投资效益。 　　一、决策阶段对建筑工程造价的合理控制途径 　　要想真正合理控制建筑工程的造价，就要重视决策阶段，因为这一阶段会直接影响投资方面的决策，决定工程的投资额度，另外工程完工后的社会效益和经济效益都与决策阶段有关，这是控制工程投资一个异常重要的阶段。建筑工程决策阶段影响工程造价的程度大概在百分之三十到百分之七十，这是相关人员根据资料整理出来的一个数据。 　　1、做好工程可行性的研究十分必要 　　建筑工程的项目建议书被批准以后，要考虑的方面有很多，首先要尊重国家经济的长期发展规划，工程要符合地方经济的发展需要，还不能超出整个行业发展的规划；其次还要考虑这个工程在建设上能不能用先进的技术，投资有没有回报，是不是合理的，对社会是不是能创造一定的效益。通过对这些问题进行全面的调查、充分的分析，不但能解决实际问题，还能为工程的决策提供一定的客观依据。 　　2、对设计方案要反复进行论证 　　建筑工程的设计方案是一项指导人们实施建筑措施的综合性设计总纲，应该委托专业人员进行设计，因为它要符合两个要求：①符合城市整体规划的要求；②满足业主使用的要求。一旦设计方案确定下来，就对相应的建筑工程的设计以及布局有了权威性。因此，在满足规划设计条件的前提下，专业人员应对拟建工程的设计方案进行反复论证，以求获取最大效益。 　　二、设计阶段对建筑工程造价的合理控制途径 　　据研究表明，设计的费用占整个工程全部费用的比率还不到l％，但对工程的影响却超出1％。显而易见，设计可以有效的控制建筑工程造价，因此，必须转变以前不重视设计的老观念。在设计阶段，应努力做到以下几点： 　　1、合理选择设计方案 　　要选择合理的设计方案，就要选择合适的设计单位，应选对的而非“贵的”。首先，可以通过公开招标的方式；其次，对投标的设计单位进行资质审查；第三，将合适的投标单位的方案进行比对，从中选出最好的、最合适的设计方案。 　　2、建筑设计要符合投资额度 　　设计方案的好坏对建筑工程工期的时间，对工程合理性，对建筑费用的多少有着直接的影响，还影响着工程完工后的效益和价值。因此，建筑设计要符合投资额度，不能过于少于投资额度，不符合投资单位的期望；也不能多于投资额度，造成投资单位追加投资。 　　3、认真会审设计图纸 　　在施工前，建筑工程的建设单位要组织相关人员对图纸进行会审，主要从设计是否合理，施工是否可行，工程造价是否经济等方面进行审核。这些来自设计单位、施工单位和有关领导部门的专业人员要对图纸“鸡蛋里挑骨头”，找出设计中不合适的或者错误的地方，以便完善设计，是工程造价得到更合理的控制。 　　三、招标阶段对建筑工程造价的合理控制途径 　　现在，建设工程一般都要对外进行招标，主要是投标引进的竞争机制，吸引了多家施工单位，建筑单位可以从中选择最好的一家。另外，招标还可以更合理的控制工程造价，降低建筑工程的成本。 　　1、预审投标单位的资格 　　建筑单位在投标前应对投标申请单位的资格进行预审，预审项目有投标申请单位的施工资质、相关工程业绩、拟投入的各种施工技术设备、拟进入现场的组织机构构成、有无不良行为记录等。建筑单位依据投标申请单位提交的资格预审申请书和附表，考查每个投标申请单位是否符合资格预审文件中约定的资格合格条件，是否有必要的合格条件，以及是否有附加的合格条件，来确定这一单位是否能参与工程投标。建筑单位确定各方面均达标的，才能通过预审。 　　2、提供准确的工程量清单 　　编审工程量清单是工程招标的基础。投标单位需要根据工