研究报告规划方案报审要求.docVIP

规划方案报审需要的材料 修建性详细规划成果包括说明书与图纸，图纸主要包括现状图、总平面图、平面定位图、竖向规划图、道路交通规划图、消防分析图、绿化规划图、工程管线综合规划图、公共服务设施与市政设施配套图、日照分析、鸟瞰图、沿街透视图、典型建筑单体透视图与建筑单体平面、立面、剖面图。 资料要求 1.规划总平面图（图纸比例1:500或1:1000） （1）在现状图的基础上，标明各类建筑的编号、用途、层数、高度、一层室内地坪高程；顶层设置阁楼或跃层的应予标明；幼儿园应划定独立户外活动场地范围。 （2）标明道路红线、立体交叉口用地控制范围、河道、绿地、高压线走廊、文物古迹保护范围等规划控制线。 （3）标明地面停车场范围及车位布置方式，地下停车库等地下空间的范围、层数以及出入口。 （4）标明市政设施位置、用途。 （5）附“规划用地平衡表”、“主要经济技术指标表”、“建筑明细表”、“绿地明细表”、简要注释说明和图例。 （6）CAD电子文件中标明建筑首层轮廓线、标准层轮廓线、阁楼层轮廓线、宅间绿地轮廓线、中心绿地轮廓线 2.平面定位图（图纸比例1:500或1:1000） （1）在总平面图的基础上，标明建筑外轮廓主要尺寸和至少两处拐点坐标，建筑最小间距，建筑退让各类控制线、组团级以上道路及地界的距离等。 （2）标明规划用地范围各转折点坐标；标明组团级以上道路的宽度，中线交叉点、平曲线拐点坐标，主要平曲线半径及主要道路转弯半径。 3竖向规划图（图纸比例1:500或1:1000） （1）在总平面图的基础上，标明建筑外轮廓主要拐点室外高程、一层室内地坪高程。 （2）标明组团级以上道路中心交叉点、变坡点和平曲线拐点的控制高程，主要地形控制点高程，台阶、挡土墙的位置和控制高程。 （3）标明组团级以上道路和主要场地的坡度、坡向、坡长等；附简要注释说明及图例。 4.工程管线综合规划图（图纸比例1:500或1:1000） （1）标明各类市政及防灾设施的平面布置，及主要设施的用地范围，各类市政管线的管径、来源及走向。 （2）标明工程管线在地下敷设时的排列顺序和管线间的最小水平距离、最小垂直距离，管线地下敷设的最小覆土深度，各种管线与建筑物和构筑物之间的最小水平距离。 5.道路交通规划图 （1）在总平面图的基础上，标明道路的红线位置，道路交叉点坐标、标高。 （2）标明地面停车场范围、车位布置方式与车位数，地下停车库等地下空间的范围、层数、车位数以及出入口、底层车库范围、停车数等。 6.绿化规划图 （1）在总平面图的基础上，标明公共绿地、宅旁绿地、配套公建绿地面积计算起止界，公共绿地编号。 （2）附“绿地明细表”、简要注释说明和图例。 7.公共服务设施与市政设施配套图 （1）在总平面图的基础上，标明公共服务设施与市政设施的位置、用途、面积。（住宅建筑虚化，将公共服务设施用鲜艳的颜色突出） （2）附公共服务设施与市政设施明细表、简要注释说明和图例。 8.日照分析报告 编制居住区修建性详细规划应按照《菏泽市日照分析规划管理暂行规定（试行）》《菏泽市日照分析技术规程（试行）》的要求，委托具有相应资格的单位编制日照分析报告。 9.沿街透视图、鸟瞰图 表现沿每条城市道路的建筑日景透视图与日景鸟瞰图。 主要经济技术指标表（居住区） 项目 单位 数量 居住户数/人口数 户/人 总建筑面积 m2 1.地上建筑面积 m2 住宅建筑面积 标准层总面积 m2 2.2米以下阁楼层总面积 m2 2.2米以下储藏室总面积 m2 套型面积90平以下所占比例 m2 套型面积90平以上所占比例 m2 公建面积 m2 2.地下建筑面积 m2 地下停车建筑面积 m2 地下储藏建筑面积 m2 其他地下建筑面积 m2 用地面积 m2 地上容积率（储藏室、阁楼面积计入容积率） 万m2/ hm2 地下容积率 万m2/ hm2 建筑密度 % 绿地率 % 居住停车位 辆 居住停车率 % 营业停车位 辆 营业停车率 % 建筑明细表（居住区） 建筑编号 基底面积 建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 地上建筑用途 层数 女儿墙高度 标准层面积 2.2米以下阁楼及储藏室面积 绿地明细表 类别 块数 面积 公共绿地 合计 宅旁及配套绿地 合计 总合计 公建配套设施明细表 类 别 位 置 面 积