帝尧故里——神居山文化公园.docVIP

帝尧故里——神居山文化公园 一、项目名称：扬州市神居山文化公园 二、项目协办单位：天山镇人民政府 三、项目背景及意义： 高邮是江苏首批历史文化名城，文物众多，历史悠久，现有国家级文物保护单位3处，省、市级文物保护单位58处。采取汉代最高葬制“黄肠题凑”的天山一号汉墓就发掘于神居山中，其规模为国内罕见。 神居山位于高邮市天山镇境内，山体总面积700余亩，神居山文化公园以神居山山体为建设中心，充分利用现有的古悟空寺、汉广陵王墓遗址、竹园、茶园、意杨园等文化及自然资源，开发建设成天山汉墓景区、帝尧广场景区、古悟空寺景区、安养院、儿童教育基地、购物中心、度假村和水上乐园等，拟打造成著名文化旅游景点。 07年香港传媒集团经过对神居山历史文化的详细调研，并着手对该项目进行了初期开发。 经专家考证，帝尧出生于高邮神居山一带的研究成果在中外媒体报道后，产生了广泛而深远的影响，当前在全国注重挖掘旅游文化内涵的大背景下，天山镇依据自身良好的自然生态环境，以及这一不可多得的人文历史资源，通过深度开发，神居山文化公园必将成为海内外游子寻根探源的热点。 四、项目建设规模及建设内容 1、项目建设规模约7000万美元。 2、项目建设内容 一期工程主要包括： （1）古悟空寺扩建：包括大雄宝殿、悟禅房、塔林、庙街等。 （2）汉墓文化广场：包括黄肠题凑、烽火台、汉像植物公园。 （3）帝尧文化广场：包括尧像、女英殿、俄皇殿、舜、禹雕塑群。 （4）商务休闲区：包括宾馆、餐饮、购物、停车场等。 二期工程主要建设内容： （1）水上乐园：包括探险岛、水上剧场、室内水乐园等。 （2）儿童教育基地：包括教育区和宿舍区。 （3）农业文化区：包括农家生活体验园、现代农业示范区、农耕文化展示区。 （4）千家祠、安养院等。 五、市场初步预测分析： 有利条件 （1）交通优势 水路：黄金水道京杭大运河及淮河入江水道穿境而过，相距30公里的扬州港直航海外。 公路：同三、沪宁高速公路使天山镇与北京、上海相连，省道邮仪公路穿镇而过，润扬大桥拉近了天山镇与苏南的距离。 铁路：宁启铁路线（扬州至天山镇车程只需半小时）使天山镇与外界的沟通更加便捷。 航空：南京禄口机场至天山镇只需2个小时左右。 （2）区位优势 神居山地处扬州北郊，受其“历史文化名城”美誉的有利辐射，以及建设全国旅游城市战略的强力拉动，神居山丰富的旅游资源无疑具有广阔的开发前景。 凭借“寻根探源”的旅游特质，作为广陵王汉墓发掘地的神居山旅游风景区，必然成为扬州天山汉墓博物馆的连带旅游项目。同时毗邻的菱塘回族乡是江苏唯一的少数民族乡，将为天山之旅增添一份独特的少数民族穆斯林风情。 2、旅游前景分析 随着人们生活质量的进一步改善，旅游已成为我国国民日常生活中必不可少的内容。因此对于神居山旅游风景区而言拥有着一个巨大的潜在海内外客源市场。长江三角洲地区作为中国经济发展的前沿，生活在此的人民普遍拥有较好的物质条件和较强的消费能力。因此地处其中的天山镇神居山旅游风景区凭借其优越的“地利”条件，必将拥有一个稳定的客源市场。项目建成后，预计年接待游客100万人次以上。 六、投资估算及资金筹措方案 1、投资估算及估算依据 投资估算范围包括新建建筑物及附属设施的土建、设备购置及安装和其他费用等。土建工程参考高邮市建设工程材料价格及工程造价指数信息进行调整；安装工程根据设备购置及设备安装类似工程计算；设备按设备生产制造厂家报价及样本价计算；其他费用按有关规定计算。通过估算，约需7000万美元。 2、资金来源渠道及筹措方式 寻求各种形式合作，亦可通过资本运作。 七、项目效益分析 该项目可实行滚动投资，成熟一块、开发一块、逐年投入、分步回收。预计10年左右可收回投资。 八、联系人：倪荣平 电 话 电 邮: gynrp@ 九、投资方式及优惠政策 投资方式为合资、合作、独资等多种形式，主要优惠待遇：山体零地价，土地可租赁、可征用，享受高邮市招商引资各项优惠待遇。 　 —4— —3—