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万科总部考察报告 策划部2012/04/11 万科中心为什么是这个样子？它代表了万科对自然的一个态度，这栋楼 的底层是全部架空的，下面大都是绿地，在房顶铺的也是绿草坪。原有绿地没 有被破坏，反而有所增加——这就是我们对自然的一个态度。 再一个，我们把建筑架空起来，提供一个公共场所，不仅仅万科的活动在 这里举行，平时可以作为市民自由来往、流动、休闲的空间——这就是我们万 科对社会的一个态度。总之，这个建筑体现了我们一种开放的态度。 地理位置 万科总部中心位于深圳市盐田区大梅沙内环路南侧，东观浩淼的大海，西 揽碧翠的山脉，与东海岸一路之隔。 项目概况 会议中心：8 ，300 ㎡ 酒店： 11，110 ㎡ 酒店式公寓：25 ，704 ㎡ 万科总部： 13，874 ㎡ SOHO ：13，591 ㎡ 辅助设施：39 ，582 ㎡ 商业：3 ，666 ㎡ 绿地区：52 ，000 ㎡ 开发商：深圳万科集团 设计师：斯蒂文 〃霍尔 建筑面积： 120，445 ㎡ 阶段：2009年 12月建成启用 总部外立面 鸟瞰效果图 合作单位 总包单位：中建三局一公司 监理团队：广州珠江监理有限公司 规划建筑： STEVEN HOLL ARCHTECTS 施 工 图： 中建国际（深圳）设计顾问有限公司 结构顾问： 中国建筑设计研究院 机电顾问： 德国TRANSSOLAR LEED顾问： ARUP(奥亚纳工程顾问有限公司) 深圳市建筑科学研究院 幕墙顾问： 沈阳远大铝业有限公司 灯光设计: 法国HALIE LIGHTL’OBSERVATOIRE INTERNATIONEL 生态顾问： 北京建筑工程学院 深圳市环境科学研究所 景观设计： STEVEN HOLL ARCHTECTS 中建国际（深圳）设计顾问有限公司 室内设计： STEVEN HOLL ARCHTECTS 施工顾问： 香港伟信工程顾问有限公司 独特结构 整栋楼全长430米，被称为“躺 着的摩天大楼”。利用巨型筒体及实 腹厚墙、落地柱支撑起上部4～5层结 构，在底部形成了连续的大空间，落 地筒、实腹墙及柱水平距离50~60m ， 落地柱与高强钢丝斜拉索 上部建筑端部悬臂15~20m）。 设计公司提出了世界首创的“斜 拉桥上盖房子”的理念。通过合理布 置高强钢丝斜拉索，发挥首层钢楼盖 及顶层混凝土楼盖的轴向刚度和承载 力，实现大跨度结构跨越和悬臂，同 时通过预应力值的调整优化，改善上 部混凝土框架结构的受力变形状态。 巨型筒体 独特结构 总部下方悬空360度视野的头脑风暴中心 全玻璃透明办公室 独特结构 室内可见的主体结构斜拉钢索。 斜拉钢索 斜拉钢索 独特结构 裸露水泥的天花板，无吊顶，有效降低成本。 办公室天花板 走廊天花板 区域划分 万科总部中心共划分为五个区域：万科集团总部办公楼、万科