高住宅监理细.docVIP

目 录工程概况 3 1、1本监理细则的要点 4 2、工程测量监理实施细则 6 2、1施工测量工艺流程 6 2、2施工测量的监理流程图 6 2、3监理工作的内容 6 2、4定位放线的验线 10 2、5基坑放线的验线 10 3、1强夯工程 13 3、2监理工作流程图 15 4、土方工程监理细则 16 4、1土方工程质量监理的工作流程 16 4、2工作内容 18 5.钢筋砼工程监理细测 20 5.1 控制依据 20 5.2 控制要点 20 5.3.控制方法 20 6.砌体工程监理细则 24 6.1、控制依据 24 6.2 控制要点 24 6.3 控制方法 25 7.装饰工程实施细则 26 7.1内墙抹灰工程监理实施细则 26 7.2面砖镶贴监理实施细则 27 7.3内装修监理实施细则 28 7.4 内装修墙面工程监理细则实施 28 7.5 地面工程监理实施细则 29 7.6门窗工程监理实施细则 30 8.外墙节能外保温监理实施细则 31 8.1工程概况 31 8.2控制依据 32 8.3控制要点 32 8.4控制方法 32 9.屋面保温、防水工程实施细则 33 9.1工程概况 33 9.2控制依据 33 9.3控制要点 33 9.4 控制方法 33 10.安全文明施工监理实施细则 34 10.1文明施工工地的监理 34 10.2安全生产工地的监理 36 11.投资控制监理实施细则 38 11.1投资控制情况 38 11.2投资控制依据 38 11.3投资控制要点 39 11.4投资控制办法及措施 39 11.5施工过程中签证的几点要求 40 12.进度控制监理实施细则 40 12.1工程进度情况 40 12.2进度控制依据 40 12.3进度控制要点 41 12.4控制方法 41 1工程概况 1、本工程为济南中海国际社区，A-3地块包括1#～16#楼和地下车库。中海国际社区A-3地块位于济南市市中区九曲片区西北角，北侧与京鲁山庄相邻，西南侧为军区用地，东侧为阳光南路，总用地面积145147m2。设计包括4栋11层小高层住宅（3#，5#，8#，9#），2栋18层高层住宅（11#，15#），1栋24层高层住宅（16#），2栋32层高层住宅（2#，6#），4栋33层高层住宅及地下车库（1#，7#，10#，12#），并配套有24班小学，18班托幼和文化站各一处。3#，8#楼及11#楼西侧均设有二层商业网点，地下车库分为A、B、C三个区，与住宅楼地下二层连通。 2、建筑立面以新古典主义为蓝本，在檐口、山花、线条等方面手法精细，品位典雅细腻。外墙采用仿石饰面砖及高级外墙涂料，凸显整栋建筑的厚实、庄重、高贵。 3、本工程1#、2#、6#、7#、10#、12#、16#住宅楼为一类高层住宅，耐火等级为一级，3#、5#、8#、9#、11#、15#住宅楼为二类高层住宅，耐火等级为二级，地下层耐火等级为一级。一期地下车库按民用建筑工程设计等级为一级，防火等级为一级。 4、本工程结构的设计使用年限为50年。 5、本工程按六度抗震设防。 项目编号 名称 建筑面积（㎡） 层数 高度（m） 本公司在保质量、促进度、控投资的监理过程中，做到四个坚持： △坚持工程质量一定达到合同及规范规定要求； △坚持事先检查和事前控制，防范质量、安全事故于未然； △坚持从原材料至成品的抽检及见证取样和送样检验工作； △坚持监理工作的制度化、规范化、科学化。 2、工程测量监理实施细则 2、1施工测量工艺流程 测量仪器检定、校验 场地平整测量 场地控制网测设 定位放线 2、2施工测量的监理流程图 （见下页） 2、3监理工作的内容 2、3、1校测起始依据 本工程起始依据是业主提供的GPS点，应与业主、设计单位、承包人共同在现场对定位依据的坐标、标高等具体位置，进行明确的指定和确认，以防发生差错。进而督促承包人校测桩位和水准点的标高。校测无误，并经监理工程师批准，方允许使用。 1、校测红线桩 由城市规划部门测定批准的规划红线，监理工程师应要求承包方在使用红线前进行校测。 首先，要核算设计总平面图上各红线桩的坐标（x，y）与其边长（D）左右夹角（β）是否对应。 其次，要对红线桩位进行实地校测，并将校测资料提交监理工程师审核。证实红线桩位无误后，监理工程师签证认可，准予使用。若发现有差错或误差超限时，监理工程师应会同承包人重新校测。当确认有差错时，应和设计单位联系，妥善处理，办好手续后，方可准予使用。 2、校测水准点标高 由业主给定的水准点是向现场引测标高控制点的依据。若所测高差平 均值与已知高差小于±5√N mm（N为测站数），方可认定所给水准点及其标高正确，准予使用。若校测中发现问题，监理工程师应与设计单位或城市规划部门联系，妥善处理，办好手续，方可使用。 2、3、2场地平整测