工程造价第二章建设工程造价构成.docVIP

PAGE PAGE 1 第二章 建设工程造价的构成（掌握） 本章内容： 第一节 概述 第二节 设备及工、器具购置费用的构成 第三节 建筑安装工程费用的构成 第四节 工程建设其他费用的构成 预备费用、建设期贷款利息的构成 概述 本节内容： 一、建设项目总投资及其构成 二、固定资产投资及其构成 三、工程造价及其构成 一、建设项目总投资及其构成 （一）建设项目总投资及其相关概念 中国建设工程造价管理协会于2007年2月8日发布了《建设项目投资估算编审规程》（CECA/GC1-2007）（以下简称“估算编审规程”），该规程对建设项目总投资及其相关概念定义如下： 1.建设项目总投资 建设项目总投资是指项目建设期用于建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。建设项目总投资的各项费用按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产（递延资产）。 2.建设投资 建设投资是指项目建设期间用于建设项目的全部工程费用、工程建设其他费用及预备费之和。建设投资与项目方案设计有关，与资金筹措方案的变化无关。 3.静态投资 静态投资是指建设项目在不考虑物价上涨、建设期贷款利息等动态因素情况下估算的建设投资。静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。具体包括：建筑安装工程费，设备和工器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。静态投资是具有一定时间性的，应统一按某一确定的时间来计算，特别是遇到估算时间距开工时间较远的项目，应以开工前一年为基准年，按照近年的价格指数将编制的静态投资进行适当调整，否则就会失去基准作用，影响投资估算的准确性。 4动态投资 动态投资是指建设项目在考虑物价上涨、建设期贷款利息等动态因素情况下估算的建设投资，包括静态投资和固定资产投资动态部分的价差预备费和建设期贷款利息。动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。 （二）建设项目总投资的构成 建设项目总投资由建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税和流动资金构成，具体内容见表2-1： 表2-1 建设项目总投资构成表 二、固定资产投资及其构成 固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。 我国固定资产投资包括四类： 基本建设投资 更新改造投资 房地产开发投资 其他固定资产投资 固定资产投资的构成包括： 设备及工、器具购置费用 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 三、工程造价及其构成 建设项目固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同的； 其中建筑安装工程费用也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。 第二节 设备及工、器具购置费用的构成 本节内容： 设备购置费的构成 二、工器具及生产家具购置费 设备及工、器具购置费用由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成。 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用； 工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。 一、设备购置费的构成 （一）国产设备购置费 国产设备购置费由国产设备原价及设备运杂费两部分构成。 1国产设备原价 国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。 设备的出厂价分两种情况，一是带有备件的出厂价，二是不带备件的出厂价，在计算设备原价时，应按带备件的出厂价计算。如设备由设备成套公司供应，则应以订货合同为设备原价； 国产非标准设备原价有多种计价方法，如成本计算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。无论采用哪种方法都应该使非标准设备计价接近实际出厂价，并且计算方法要简便。如按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成： （1）材料费，其计算公式为： 材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价 （2）加工费，包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费的等。其计算公式为： 加工费=设备总重量（吨）×设备每吨加工费 （3）辅助材料费（简称辅材费），包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用。其计算公式为： 辅助材料费=设备总重量（吨）×辅助材料费指标 （4）专用工具费，按照（1）~（3）项之和乘以一定百分比计算的。 （5）废品损失费，按照（1）~（4）项之和乘以一定百分比计算的。 （6）外购配套件费，按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。 （7）包装费，按照以上（1）~（6）项之和乘以一定百分比计算的。