天鹅湖提案040827ok.pptVIP

系列一 新建筑时代 歌剧院式的建筑群落， 无处不在赏风景。 系列一 新园林时代 湖与岛的亲密接触， 临水廊桥， 无处不有诗篇。 系列一 新完配时代 英式风貌广场 邂逅源于一场偏爱之旅 系列一 新完配时代 英式风貌商业街区 固执的购物狂 系列二 新建筑时代 中央舞台围合式建筑 最佳赏景台 系列二 新园林时代 中央湖、廊桥、岛 诗意对话的浪漫之路 系列二 新园林时代 英式大道的相遇 注定一种生活的开始 依水亭 I期湖面，雅致的亭 绿野仙踪 I期入口树阵景点 夏绿蒂广场 联想度和美好度极高， “夏绿蒂”是活波可爱的女孩名。创意来源于英国著名的少女歌手夏绿蒂，她用现代唱法完美演绎古典歌曲，与天鹅湖现代建筑演绎经典之作相符。 I期入口广场 秋逸长洲 悠长的绿荫，无尽的遐思，掩映的绿叶中看见碧蓝的湖水和翡翠般的岛，生活如诗一般展开长卷． I期正对湖心岛屿的林间道路 公主岛 王子岛 or 王子和公主是《天鹅湖》的主角，高贵优雅，天生一对，与王子和公主岛相伴，一同体验童话般的浪漫生活． 太阳和月亮是王子和公主的代名词，和森林湖一起演绎星月神话． 月亮岛 太阳岛 王子岛 / 太阳岛 公主岛 / 月亮岛 I期湖心双岛 牛津大街 牛津大街：伦敦市区最繁忙的商品购物街，与美国的第五大道与北京的王府井大街齐名，被共同列入全球十大名街；同时它也让人联想到牛津大学，这与本案紧邻大学 城的情况相符。 I期商业街 安德鲁广场 or 温莎广场 I期30层豪宅组团中的英式小广场 英国安德鲁公爵与温莎国王，因生活品味与对生活不同的演绎方式而著称。 I期会所、影院、图书馆名建议：翡翠堡、童话影院、格林书院 II期、三期会所名建议：博雅殿、凯旋宫 夏日时光 蓝色映象 I期泳池会所与戏水池 第三部分 阶段营销推广建议 一、整体推广节奏 各项准备措施到位 正式展开销售做好充足准备 第一波销售 去化2万方首批房源 为后期房源销售蓄水 建立强大品牌知名度 第一阶段 销售准备期 第二阶段 销售蓄水期 第二波销售 第三阶段 开盘强销期 顺利去化3-4万方所推房源 知名度转化为口碑宣传 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 正式开盘 第四阶段 销售持续期 持续去化2-3 万方房源 扩大客源，为后期产品升级过渡 第三波销售 整体推广节奏安排（2004年） 品牌诞生造势 引发注意 激发购买欲 品牌卖点整合 全面认知 促使购买行为 品牌生活体验 生活认同 指定品牌购买 品牌文化延展 文化行销 产品自然升级 二、阶段推广提要 （一）八大传世之美——如何传世？ 大湖居时代 大盘时代 新国际时代 新园林时代 新美居时代 文化新纪元 地产新纪元 新完配时代 倾心·倾城之作－城市居住的转移趋势（8.24） 倾注·倾城之作－超百万方规模高尚住区（8.26） 倾力·倾城之作－国际精英团队的组合（8.31） 英意西法四大异国风情园林，优美视线（9.2） 四种建筑形态，岛中心景观建筑体系（9.7） 一站式天梯教育…… 顺驰地产品牌…… 商业、会所、交通、智能…… 推广系列 NP （二）六大幸福工程——缘何幸福？ 教育工程：梯纵式教育一步到位，全方位孩童成长教育 乔谊幼儿园启蒙运动、社区名小学，太湖高级中学、 江南大学直升式教育； 成立无锡首个正规芭蕾舞培训班。 交通工程：蠡湖大桥交通干道至社区，交通巴士一卡通 九龙巴士至火车站、中山路，金龙巴士至大卖场， 20路公交站线入小区，全面启动交通网络。 菜篮工程：便捷式生活一步到家 社区专业超市，市区超级大卖场 健康工程：终身健康绿卡 终生制健身、养身计划，全面档案细致跟踪 生态工程：生态湖区、大型园林、市政绿化维护 星级工程：三星级物管，特色物管核心服务模式 “六大幸福工程”全面实施 （三）天鹅湖I期开盘——怎样倾城？ 揭开“天鹅湖”神秘面纱， 传世之美暨顺驰·天鹅湖开盘活动 目的：引发全城关注，爆破式销售 活动：将天鹅湖一期售楼处全部用厚实的黑布包住，对外宣称25日举行神秘有奖活 动，通过多媒体炒作，引发市民好奇心，起到引爆全城的作用。开盘当日揭 幕，进行为期一月的英国活动季。 英国活动季：苏格兰裙子舞、赛艇日、爱尔兰音乐表演、小场地六人 英式足球赛、钢琴《天鹅湖》 英国活动季，惊艳天鹅湖——“顺驰·天鹅湖杯”赛艇