成全机构：联排别墅专题_0023-0043.pdfVIP

A-PDF Split DEMO : Purchase from www.A-PDF.com to remove the watermark 发展趋势  注重室内的采光和景观品质，内部布局的不断升级，提高室内采光的同时，考虑节地 原则；  地下空间的利用，根据产品定位设置地下室或半地下室，挖掘地下空间的附加价值；  花园入户、顶层大面积观景露台，提供与周边环境融合的载体；  提高联排密度和容积率，通过室内空间附加值和舒适性的提高弥补高密度排布所降低 的适居性；  类独栋联排别墅和小面积精简联排两级产品不断升级。 联排别墅布局的演变 院落排列——万科第五园/新浦江城  将几套别墅进行围合，中间为中庭式院落，围而不断，格局 工整，结合个性化的园林景观，形成大社区内相对独立、私 密的邻里空间。内院、外院组合的院落别墅创造了一种中国 传统院落生活与现代别墅生活相融合的居住意境 。  衍生出欧式、美式等院落流派。相同的是，任何流派的院落 别墅都强调一种有机相连、亲和友好的邻里尺度 。 可作为共享的内庭，提供邻里交流空间 两户之间的院落空间，相对私密 错拼布局——仙林翠谷/太阳城  仙林翠谷依山而建，建筑根据地貌和坡向而建，强调场景式坡地、台地景观。其“L型”和“凹 型”建筑布局形态形成了创新的联排排列组合。  太阳城通过改变传统单一的入户方式，采用同组团不同入户方向的做法，形成了错拼的布局。  错拼布局，对地形的适应性更强。有效减少联排之间的拼接面积，使单体建筑形体相对独立，立 面更为丰富，产品使用上减少了相邻间的相互影响，单体建筑独立性、私密性更强，同时墙体和 窗面面积增加，采光和通风效果增强 ，大大提高了居住品质。另外错拼分隔形成院落，也丰富了 联排别墅的室外空间。 改变建筑形态组织组团 改变入户方式组织组团 类独栋组团布局——绿地翠谷  以每户都能看到中心景观为布局原则，顺应 山形地态。道路设计成弯曲流向形，类似独 栋别墅组团布局的道路，别墅沿路排列，高 低错落，建筑、坡地、湖泊相映成趣，保证 每户面向中心景观同时，类独栋的组团布局， 增强栋与栋之间的私密性。  对地形变化适应性强，改变了联排别墅景观 较为呆板的缺陷，景观均好且户户面向中心 景观。顺延弯曲道路的排布形成丰富的组团 空间 。  联排产品用独栋的布局，类独栋的户型打造 独栋别墅品质的社区。 弧线排列——建工未来城  分为内外两层，内环呈圆环式排列，共享中庭花园景观。外环邻路，半圆排开，与湖岸线 自然相随，能够较大限度地利用湖景资源。  弧形布局尺度较为宽松灵活，主要特点是景观面大，视觉感强，同时单体间拼接面减少 。 “井字”布局——万科深蓝  地下空间相连的“联排”别墅，相联的“阳光底层”：四栋地下层相联，借鉴 四合院组织方式，缓坡入户，车库、地下入户门两两相对；  建筑“井”字结构布局：四套别墅分别布置在四个接点位置，相邻空间各自划 分给四家。  通过底层院落相连，建筑单体独立，又可以通过相连的地下庭院促进邻里交流。 联排的社区空间和文化环境营造 新型社区文化是联排别墅的特殊需要 在初期的联排别墅项目中，往往只注意住宅单 体设计本身，而对居住在这种社区的居民的生活方 式、交往要求和社区文化的建立，没有时间与精力 去研究。而如何提高联排别墅居住区的社区文化， 提供满足居住在这里的人群的生活方式的社区环境 ， 将是下一代联排别墅发展竞争重点之一。 此外，精心推敲设计联排别墅社区的室内外空 间，使之不仅仅是普通住宅的简单复制，不是建筑 与道路切割之后剩下的空间。而是一种完整的空间， 可以促进人们的交往，促进社区互动，有不同等级 层次的空间。这是社区文化和人居环境塑造的重要 手段。 从规划形态上提高联排别墅的人居质量  规划形态应避免城里大规模开发的集合住宅的批量化、工业化生产所惯有的那种呆板的 行列式、兵营式格局。  在规划形态上应营造自然丰富的规划格局，道路与室外空间形态也尽量弯曲自然 。  注意形成不同层次、不同规模的室