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合同编号： 辅导班转让合同 转 让 方： 承 让 方： 二〇　　年　　月　　日 特 别 告 知 一、本合同供辅导班转让双方当事人约定使用。 二、签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在合同附件中予以明确。 二、签订合同前，转让双方应相互交验有关身份证明。. 三、转让双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。 四、合同内的空格部分可由转让双方根据实际情况约定填写。 辅导班转让合同 转让方（甲方）： 顶让方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就辅导班转让的有关事宜达成协议如下： 第一条 辅导班基本情况 该辅导班坐落于　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。建筑面积　　　　平方米，使用面积　　　　平方米，装修状况　　　　　，其他条件为　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　，该房屋（□已 / □未）设定抵押。 第二条：转让费及支付方式 双方约定该辅导班转让费：__________________________（大写）.并约定支付方式和支付时间如下：________________________________________________________________________________. 第三条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第　　　　　种： 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证原件，证书编号为：　　　　　　　　　　　　　，同时提供凡无所有权证复印件交由乙方留存。 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：　　　　　　　　　　　　　。同时提供房产所有权证明复印件，供乙方留存。 第四条 交验身份 甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及　　　　　　　　　　　　等真实有效的身份证明。 乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及　　　　　　　　　　　　等真实有效的身份证明。 第五条 辅导班在租期限 该房屋在租期：自　　　　年　　　月　　　日至　　　　年　　　月　　　日，共计　　　　年　　　个月。 物业费由（□房东 / □使用者）承担。 第七条 辅导班租金 租金标准：月租金为　　 　　元（大写：　　　　 　　　元），年租金总计：　　　　　　　　元（大写：　　　　　　　　　　　　　元）。 该房屋租金在合同有效期内保持不变。合同到期续租时，可协商对租金进行调整。有关调整事宜由房东和使用者另行约定。 租金支付时间：　　　　，　　　　，　　　　，　　　　，　　　　。转账支付时间，以乙方转账日期为准。 租金支付方式：□现金 / □支票 / □转账。 户名： 开户行全称： 银行账户： 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款正式发票。发票抬头为： 。 第八条 房屋租赁保证金 甲方在租该房屋时，已向房东支付　　　个月租金做为保证金，具体金额为： 　 元（大写：　　　　　　　　　　　　　　　　　元）。 第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 甲方承担（□水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖费 / □燃气费 / □物业管理费 / □　　　　　　　　　　　　　　）等费用共计_______至转让日起由甲方结清。 物业费标准：每日　 　元/每平米，每月为　　 　　元（大写：　　　　 　　　元）。 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用此日之前均匀甲方承担。 第十四条 合同的解除 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 屋内甲方财产有弄虚作假的。 交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。 转让之前甲方因承租期间致使房租损坏或者屋内财产损坏需要修复或者需要赔付房东财产而故意隐瞒乙方的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 甲方就辅导班情况交代不清弄虚作假的。 甲方不得在乙方接手后在当地以个人或者假借他人名义再开同类型辅导班。 7、其他　　　　　　　　　　　　　。 乙方有下列情形之一的，