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工程竣工结算法律、法规、规章速查 云南天之泰律师事务所——肖树龙 编辑 关 键 词 竣 工 验 收 ? ? ? ? ? ? 竣工结算 ? 一般规定 一、建筑工程施工发包与承包计价管理办法 建设部令第107号二○○一年十月二十五日通过 自二○○一年十二月一日起施行第16条工程竣工验收合格，应当按照下列规定进行竣工结算：（一）承包方应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件。（二）发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。（三）发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期内向承包方提出，并可以在提出之日起的约定期限内与承包方协商。（四）发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。（五）发包方应当在协商期满后的约定期限内向承包方提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见。发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为28日。发承包双方对工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见仍有异议的，在接到该审核意见后一个月内可以向县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。工程竣工结算文件经发包方与承包方确认即应当作为工程决算的依据。 ? 竣工结算 建设工程价款结算暂行办法 财建[2004]369号 二○○四年十月二十日公布 自公布之日起施行 第十四条 工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。 ? 工程竣工 结算方式 建设工程价款结算暂行办法 财建[2004]369号二○○四年十月二十日公布 自公布之日起施行 第十四条（第二款）（一）工程竣工结算方式：工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。 ? ? ? 竣工结 ? 算编审 建设工程价款结算暂行办法 财建[2004]369号二○○四年十月二十日公布 自公布之日起施行 第十四条（第三款）（二）工程竣工结算编审：1、单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总包人审查的基础上，发包人审查。2、单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。政府投资项目，由同级财政部门审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后有效。 承包人应在合同约定期限内完成项目竣工结算编制工作，未在规定期限内完成的并且提不出正当理由延期的，责任自负。 ? ? ? ? 竣工结算 ? 审查期限 建设工程价款结算暂行办法 财建[2004]369号 二○○四年十月二十日公布 自公布之日起施行 第十四条（第四款）（三）工程竣工结算审查期限 单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对（审查）并提出审查意见。 工程竣工结算报告金额审查时间： 1. 500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天； 2.500万元－2000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天； 3. 2000万元－5000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天； 4. 5000万元以上 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天； 建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。 ? ? ? 工程竣工 ? 价款结算 建设工程价款结算暂行办法 财建[2004]369号二○○四年十月二十日公布 自公布之日起施行 第十四条（第五款）（四）工程竣工价款结算：发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后，应按本办法规定的期限（合同约定有期限的，从其约定）进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5％左右的质量保证（保修）金，待工程交付使用一年质保期到期后清算（合同另有约定的，从其约定），质保期内如有返修，发生费用应在质量保证（保修）金内扣除。 ? 索赔价 款结算 建设工程价款结算暂行办法 财建[2004]369号 二○○四年十月二十日公布 自公布之日起施行 第十四条（第六款）（五）索赔价款结算：发承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给另一方造成经济损失的，由受损方按合同约定提出索赔，索赔金额按合同约定支付。 ? ? 合同外零星 项目款结算 建设工程价款结算暂行办法 财建[2004]369号二○○四年十月二十日公布 自公布之日起施行 第十四条（第七款）（六）