第四章 土地经济相关管理 土地资源相关管理课件.pptVIP

LOGO LOGO 第四章 土地经济管理 一、地租的产生 产生于土地所有权的出现 其性质、内容和形式随社会形态的不同而不同，体现着不同的社会生产关系 奴隶社会——奴隶制地租 封建社会——封建制地租 资本主义社会——资本主义地租 社会主义社会——社会主义地租 是土地所有权在 经济上实现的形 式，是社会生产 关系的反映 是直接生产者 在生产中创造的 剩余生产物被土地 所有者占有的部分 地租 二、资产阶级古典政治经济学的 早期地租理论 杜尔阁： 从地租与土地所有权的关系出发，指出地租是由农业劳动者用自己的劳动向土地取得的财富，但却被土地所有者占有的部分。 威廉.配第： 地租是土地上生产的农作物所得的剩余收入；由于土壤肥沃程度和耕作技术水平的差异，以及产地距市场远近的不同，地租也不同 斯密、李嘉图、安得森与屠能的地租理论 亚当.斯密:地租是因使用土地而支付给地主阶级的代价,其来源是工人的无偿劳动,是“一种垄断价格”. 大卫.李嘉图:地租是农业经营者从利润中扣除并付给土地所有者的部分. 詹姆斯.安得森 屠能:从地租与土地位置关系出发，提出了区位地租。 同一的市场价格是形成地租的前提 土地肥沃程度不同形成级差地租Ⅰ 努力程度的不同形成了级差地租Ⅱ 詹姆斯.安得森的地租理论 三、地租的计算 土地 等级 所耗资本 （元） 平均 利润 （元） 产量 （kg） 个别生产价格（元） 社会生产价格（元） 级差 地租Ⅰ（元） 全部 产品 每公斤 产品 每公斤 产品 全部 产品 劣等 100 20 200 120 0.6 0.6 120 0 中等 100 20 250 120 0.48 0.6 150 30 优等 100 20 300 120 0.4 0.6 180 60 1. 级差地租Ⅰ的计算 土地肥力不同时级差地租Ⅰ的形成及地租量 距离市场远近不同时级差地租Ⅰ的形成及地租量 地块 距市场里程（km） 生产资本投入（元） 运输费用（元） 资本总支出（元） 平均利润（按20%计） 个别生产价格（元） 社会生产价格（元） 级差地租（元） 甲 10 100 5 105 21 126 132 6 乙 15 100 7.5 107.5 21.5 129 132 3 丙 20 100 10 110 22 132 132 0 2.级差地租Ⅱ的计算 土地 等级 所耗资本 平均 利润 产量 （kg） 个别生产价格 社会生产价格 级差 地租ⅠⅡ 全部 产品 每公斤产品 每公斤产品 全部产品 劣等地 100 20 200 120 0.6 0.6 120 优等地 100 20 300 120 0.4 0.6 180 60 Ⅰ 在优等地上追加投资 100 20 350 120 0.34 0.6 210 90 Ⅱ 四、资本主义矿山地租和建筑地段地租 矿山地租：级差地租、绝对地租、垄断地租 建筑地段地租 土地位置对级差地租量起着决定性的影响 土地所有者对建筑地段地租的产生处于被动地位 建筑地段的绝对地租来源于企业提供的总剩余产品的一部分 垄断地租是建筑地段地租的主体部分 五、地租理论在我国的应用 一、社会主义级差地租 二、社会主义绝对地租 三、社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义 LOGO