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房屋砌体裂缝问题控制措施 　　【摘要】本文论述了砌体结构墙体裂缝存在的危害性,探讨了墙体裂缝产生的原因,结合砌体裂缝的控制标准,从控制地基的不均匀沉降及温度和干缩裂缝两方面,提出了墙体裂缝的控制措施。 　　【关键词】砌体结构 墙体裂缝 不均匀沉降 控制措施 地基 　　 　　 砌体结构墙体裂缝的存在,降低了墙体的质量,如整体性、耐久性和抗震性能等。改革开放以来,特别是住宅商品化以来,老百姓要自己买房,因此对房屋的质量和安全更加关注。过去普遍住公房存在的裂缝问题,谁也不去追究,而现在则不同了,房屋成为了商品,房屋的裂缝问题也成为住户在直观上判断房屋安全与否的标志,墙体的裂缝给居住者在感观上和心理上造成不良影响,出现裂缝的房屋用户就要为此讨个说法,甚至诉诸法律,要求退房或补偿,现在这样的例子很多很多。如何控制墙体裂缝的产生已成为一个必须认真对待的问题。 　　1.墙体裂缝产生原因。墙体产生裂缝的原因很多,有地基不均匀沉降引起的,有温度、干缩引起的,有施工质量引起的,有材料不合格引起的,或者是由这几种情况共同作用引起的,根据工程实践和统计资料,这类裂缝占全部可遇裂缝的80%以上。而从设计者角度来说,可控制的主要是前两种情况。 　　1.1 不均匀沉降裂缝。当房屋的长高比较大、地基土较软弱、地基土层分布不均匀、土质差别很大或房屋高差较大、荷载分布极不均匀时,都可能产生不均匀沉降,使墙体产生附加应力,发生弯、剪变形而产生主拉应力,由于墙体的抗拉强度较低,因而产生裂缝。裂缝大多集中在局部倾斜较大及弯、剪应力较大的部位,一般呈斜向阶梯状,当房屋的长高比较大或其他原因在房屋中部产生过大沉降时,斜裂缝一般出现在房屋两端下部,呈正八字形分布;当由于地基土层分布或荷载分布极不均匀而在房屋一端产生较大的沉降时,斜裂缝主要集中在沉降曲率较大的部位。 　　1.2 温度、干缩裂缝。当外界温度变化引起墙体的变形受到约束,或由于房屋地下和地上、室内和室外的温度差异而使墙体各部分具有不同的温度变形时,都会在墙体中产生温度应力,当温度变形引起的温度应力足够大时,墙体就会产生温度裂缝。最常见的裂缝是在混凝土平屋盖房屋顶层两端的墙体上,如在门窗洞边的正八字形斜裂缝,平屋顶下或屋顶圈梁下沿砖(块)灰缝的水平裂缝,以及水平包角裂缝(包括女儿墙)。温度裂缝是造成墙体早期裂缝的主要原因。这些裂缝一般经过一个冬夏之后才逐渐稳定,裂缝的宽度随着温度变化而略有变化。 　　2.砌体裂缝控制标准。GBJ 3-88砌体规范的抗裂措施:第5.3.1条:对钢筋混凝土屋盖的温度变化和砌体干缩变形引起的墙体裂缝(In顶层墙体的八字缝、水平缝等),可根据具体情况采取下列措施: 　　①屋盖上宜设置保温层或隔热层; 　　②采用装配式有檩体系钢筋混凝土屋盖或瓦材屋盖; 　　③对于非烧结硅酸盐砖和砌块房屋,应严格控制砌体从出厂到砌筑的时间,并避免现场堆放时块体遭受雨淋。 　　第5.3.2条:为了防止房屋在正常使用条件下,由温差和墙体干缩引起墙体竖向裂缝,应在墙体中设置伸缩缝。伸缩缝应设在温度和收缩变形可能引起应力集中、砌体产生裂缝可能性最大的地方。 　　3.控制墙体开裂的构造措施。在综合国内外砌体结构抗裂研究成果的基础上,结合我国当前的具体情况,针对“防”、“放”、“抗”的原则,具体提出以下抗裂构造措施,这些措施可根据具体情况选择或综合应用。 　　3.1 控制地基不均匀沉降引起的裂缝。 　　3.1.1 措施一:“放”――设置沉降缝。对于房屋的长高比较大、土质差别很大、房屋高差较大或荷载分布极不均匀等情况,可在建筑物易发生不均匀沉降的部位设置沉降缝,宽度一般为100 lTlm左右,并且应符合抗震缝的要求。沉降缝自上而下(基础也要断开)将建筑分隔成几个各自独立的结构单元,相邻结构单元之间的沉降差异互不影响,不会由此产生结构内力。设计思路简单,无需考虑抵抗不均匀沉降引起的结构内力,但设缝部位出现了双柱、双墙、双梁,使建筑平面的使用受到了限制。 　　3.1.2 措施二:“防”――处理地基。对于地基土较软弱或地基土层分布不均匀的情况,可根据地基的具体特征,采取不同措施进行地基处理。较软弱的地基土,可采用换填垫层法,将软弱土层全部或部分挖除,换填以强度高、压缩性小的土层以减小不均匀沉降。也可采用强夯法、挤密法、预压法等方法改善地基土的性质,提高其强度,降低压缩性;对于土层分布不均匀的地基土,可根据地基土的不均匀程度,在基础下部换填厚度为0.6 m～2.0 m左右的灰土层、砂卵层等,形成“褥垫”,调整建筑物各部分之间的不均匀沉降。 　　3.1.3 措施三:“抗”――加强基础及上部结构刚度。此种方法不采取任何地基处理或建筑措施,通过合理的设计配筋、混凝土强度等级,以结构本身抵抗不均匀沉降引起