设计任务书(草案).docxVIP

银河-奥特莱斯项目1#楼公共区精装修设计任务书编制单位：四川和昌房地产开发公司工程部二零一八年三月七日目录项目概况设计依据及基础资料设计工作内容及工作深度要求设计要求标准化要求工程造价时间进度安排合作方式项目概况银河-奥特莱斯工程项目是由四川和昌房地产开发公司主持开发的大型城市商住一体化综合体项目。项目地点：四川省广汉市佛山路与108过道交汇处，北临九江路、西临安阳街、东临福州路。本次精装修子项目概况：1#商业楼公共区部分。本栋楼为多层商业楼，地上四层，地下负一、负二层。建筑高度为22.9米。建筑面积为43823.83㎡，其中架空层面积为214.19㎡。地下室建筑总面积为68143.61㎡,其中商业面积为14057.96㎡。负一层为地下商业+仓库+地下停车。负二层为地下停车。设计依据及基础资料1、设计依据：1-1、符合国家现行的相关强制性标准规定建筑设计防火规范、建筑内部装修设计防火规范、民用建筑设计通则、民用建筑工程室内环境污染控制规范等。1-2、项目相关的基础资料及文件（含纸质及电子版）土建、相关设备图纸（包括建筑、结构、给排水、电气、消防等）1-3、国家现行的关于装修材料物料使用的标准规定三、设计工作内容及工作深度要求1、本次委托设计的是银河-奥特莱斯1#楼室内设计项目工程装饰装修设计事宜。2、设计内容、范围、要求、面积详解：序号设计范围设计内容设计要求设计面积（㎡）11#楼负一层至四层商业公共空间区域装饰设计平面规划，方案设计，效果图，施工图，综合天花布置图，材料小样等：具体包括负一层至四层的公共空间，栏杆扶手，自动扶梯装饰面，地面拼花及顶面设计等。250002二次机电设计强电，给排水二次设计；空调消防点位布置图。3灯光概念设计照度计算，灯具选型概念、赔光选型概念等。4广场及内室软装及陈设概念设计商业公共空间的家具、植物、艺术品等陈设选型及点位布置概念、室外公共广场雕塑等陈设概念、地下车库的广告灯箱位置设定。51#楼负一层至四层商业建筑、负一层及二层车库智能化设计智能化施工图600003、设计成果要求3-1、设计图纸六份，及含所有设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完整使用）。具体包含以下内容：（1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图。（2）重要节点彩色效果图（含广场区、入口、大厅、接待区、办公区）。（3）主要装饰材料样板。（4）全套室内装饰工程所有完整施工图，施工图符合国家相关标准（设计标准及防火标准等）。3-2、设计尺寸应以公制单位标注。3-3、设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。4、深度标准及图纸数量设计阶段名称各阶段设计成果内容及深度标准图纸数量阶段一： 概念阶段1、各层优化平面布置图（含：平面功能布置、墙体放线尺寸、家具布置）2、交通人流动向分析、重点空间优化分析3、风格图片板（代表性设计走向、设计风格）；4、重点空间节点草图或效果图5、重点表现的材料样板6、概念设计的文字说明7、项目整体定位分析及目标客户群体分析；项目价值定位说明。两套、含所有内容的电子光盘一张阶段二：方案阶段1、天棚布置图（含：灯位、照明方式、灯具数量）2、重点部位（关键部位主要空间节点），天棚造型节点大样3、平面布置图（平面功能布置，墙体放线尺寸）4、地面物料及铺装图5、主题墙、端景墙、特殊造型墙立面图及重要节点大样6、门窗图节点大样7、重要空间表现突或效果图8、主要材料样板（天地墙）四套、含所有内容的电子光盘一张，硫酸纸一套。阶段三：施工图阶段1、装饰施工图（1）平面图：a平面功能布置图，b平面铺装图（物料图）c放线图（墙体及室内分隔）d天花布置图（含层高，天花标高，材质标注，空调出风口定位，灯孔定位尺寸，灯具型号及图例，吊灯位，大样图索引）；（2）立面图a主题墙、端景墙、特殊造型墙立面图b标准立面图c硬质装饰立面拼装图（卫生间需贴砖等位置）d控制物件安装图（开关、插座、控制器等装饰物件安装定位）（3）大样图a主题墙、端景墙、特殊造型墙大样b卫生间结构大样（洁具安装大样）c地面（含地毯、地砖、地板及其它）标准铺装大样图d造型地面（地台、踏步、地坑、地坪造型等）节点大样图e造型天棚节点大样；f标准天棚安装大样g结构大样h装饰物件构造大样（门窗套、踢脚线、扶手、钢结构、木结构、轻钢结构）2、配套资料（1）施工说明（2）物料表（用才表，用量、供方资料）（3）物料样板（三套、技术部、造价部、施工各一套）（4）图片资料（灯具，软装摆设，广告等）（5）概预算书四、设计要求1、设计风格:本次公共区区域设计风格定位为 2、设计内容中展示性和功能性要求（1）本此设计应符合本项目整体定位，以现代时尚，简约大气进行设计。（2）主要功能包括入口门厅，主要过道区域，休息区域，栏杆扶手，自动扶梯边底，公共卫生间。3、我司要求进行限价