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站点建设套路 知识培训 目 录 1 2 站点建设套路 工程证明怎么开 1 站点建设套路 一、落地站 二、楼面站 套路一：协调各政府职能部门； 套路二：协调上一级部门； 套路二：政府支持； 套路三：基本“套路”； 一、落地站 套路一：协调各政府职能部门 业主 城管 住建局 规划局 园林、 绿化 1 2 3 4 5 充分 运用 信息 不对称 拜访的步骤： 1、业主：了解地块的归属及产权； 2、住建局：沟通施工批复，怎么建设； 3、规划局：沟通允不允许建设； 4、城管局：沟通建设过程的支持； 5、园林、绿化局：沟通施工过程中的绿化赔偿； 注意事项：对外工作单位是（除对军方外）：“我们是国防动员委员会的” A、了解业主所对应的上级（区一级）管理单位。 B、充分利用省市文件中的内容，紧扣文件的精神。如：“通讯扫盲”、“江西省军区在五年后，统一走报批手续”、“时间紧、任务重”等文件精神。 C、重点找相应部门的副职领导做沟通。 D、通过各部门拜访，充分利用信息不对称，专递其他部门领导对此事是，同意或默认的态度。 E、最好针对各部要拜访两次、且控制两次拜访的时间间隔。 1 2 3 4 5 先汇报—再报备—再汇报—“强干” 套路一：协调各政府职能部门 单个站点：协调部门（尽可能的不要跨级汇报），最好能在业主所在的区一级管理部门（单位）解决； 存在弊端：协调难度大、风险系数高。 套路二：协调上一级部门 业主 园林、绿化 区人武部 规划、城管、住建等 国 动 国 动 注：对外工作单位是（除对军方外）：“我们是国防动员委员会的” 多个站点：政府部门间流转签批；呈阅件、传阅件、审批件、签阅件等。一次性最多签阅3-4个，切记一次性全部签阅。这种方式相对安全，一份文件可在辖区内多次使用。 套路三：政府支持 业主 区人武部 区住建局 区园林、绿化等 区城管局 区规划局 呈阅件、传阅件、审批件、签阅件 国 动 注：对外工作单位是（除对军方外）：“我们是国防动员委员会的” 套路四：基本“套路” 业主 村\居委会 镇、街道、乡人武部 区人武部 市军区 国 动 国 动 国 动 国 动 注：对外工作单位是：“我们是国防动员委员会的” 注：适合城乡结合处。 二、楼面站 套路一：基本“套路”； 套路二：协调上级单位； 套路三：纯商业化谈判； 套路一：基本“套路” 业主 街道、村居委会 镇、街道、乡人武部 区人武部 市军区 国 动 国 动 国 动 国 动 注：对外工作单位是（除对军方外）：“我们是国防动员委员会的” 套路二：协调上级单位 上级单位 区人武部 业主 国 动 国 动 1、业主上级单位沟通:“我们是国防动员委员会的”。 2、人武部沟通：尽快可能的在区一级人武部完成沟通。 注：对外工作单位是（除对军方外）：“我们是国防动员委员会的” 注：管控谈判的风险，建议主任严格管控补偿价格； 1、控制商业谈判的“补偿价格”！ 2、尽可能的谈“零补偿”或“一次性补偿”！ 套路三：纯商业化谈判 工程证明怎么开 2 工程证明怎么开 套路一：人武部（南昌、鹰潭）； 套路二：军分区（抚州、上饶、景德镇），通过军分区开据的介绍信，去区县人武部开工程证明； 套路三：政府文件（南昌红谷滩、信州区、高新等）呈阅件、传阅件、审批件、签阅件等； 套路四：区人武部通过“打电话”沟通，确定我们所工作的性质（最好、最安全）； 注：1、套路一、套路二尽可能的少用、少留纸质工程证明给业主及先关单位！ 2、套路三利用省市文件，走呈阅件、传阅件、审批件、签阅件等方式更为安全，一份文件可以长时间多次使用！ 3、套路四最好、最安全！ 祝大家学习愉快！ * * * * * * * * * *