商业劳务代理合同-.docVIP

销售代理劳务合同 甲方： 电话： 乙方： 电话： 甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就乙方独家承包甲方开发的“ ”商业内铺及所有临街独立商铺项目销售工作的劳务事宜，在平等、自愿、互惠互利的基础上，经甲乙双方友好协商一致，订立本协议，以此共同遵照执行。 一、 代理方式及范围 1、甲方授权委托乙方作为独家该工作的劳务承包人，进行该项目销售。 2、项目的基本情况： 1）项目名称： 2）项目位置： 3）产品面积： 二、销售代理期限 销售代理期自 年 月 日起至 年 月 日止（合约到期时双方未发生补充协议的情况下，本合约自动终止）。 三、 销售价格及客户付款方式 1、销售价格： 乙方执行甲方制作项目成交产品之《产品价格表》作为本协议附件并执行。 2、买受人付款方式： 1）一次性付款：买受人付清全部成交款并签署《商铺托管合同》和《商铺认购合同》。 2）分期付款：首期付款不得低于总价款的50%，余款约定时间内必须付清，租金收益按实收金额分期支付。买受人付清50%首付款后签署《商铺托管合同》和《商铺认购合同》。 3）按揭付款：首期付款不得低于总价款的50%，余款做银行按揭贷款，租金收益按实收金额分期支付。买受人付清50%首付款后签署《商铺托管合同》和《商铺认购合同》。 四、双方的费用承担 1、甲方无偿向乙方提供一处装修完善的接待场地，期间的水、电、宽带费用由甲方承担。 2、履约期限内，乙方承担以下费用：案场电话费、办公消耗品；项目的市场调研费、交通费、设计费、策划费、广告宣传费；人员的招聘费、培训费、工装费、通讯费、人员工资、奖金、劳务费。 五、劳务费 1、劳务费计算公式: 商业以实际到账现金＊ ＝应发劳务费 住宅以付清首付款后合同总款＊ ＝应发劳务费 2、劳务费的支付时间及支付方式 1）劳务费的结算：每1套为一个结点，根据“成交结算成功的认定”客户成交后1日内（节假日到账延迟时可顺延结算），甲方需付清乙方成交劳务费，乙方无需提供发票，甲方对乙方劳务费的发放不扣不留； 2）乙方需在每单成交当日提供劳务费结算明细表，供甲方审核。甲方财务负责人需当日内审核完毕并签字确认。 3）合同期内客户支付尾款时，根据上述内容参照实到金额1日内付清乙方劳务费； 4）甲方以现金或转账方式支付乙方劳务费。 六、双方责任义务 1、 甲方的责任义务 1）甲方保证该项目的真实与合法性，完善项目的各项相关手续文件，承担所有项目成交相关的合法性及相关责任； 2）甲方保证本项目权属无瑕疵，如由此造成的所有法律责任由甲方全部承担； 3）甲方负责在项目成交过程中与所有相关政府部门（城管、市容等）的对外协调，保证乙方工作的正常进行； 4）甲方提供成交时需要签定的合同文本、成交确认单、图纸等相关文件资料； 5）甲方负责指派专人收款和出具收款凭据，并审查签约合同及甲方要求签订的合约等； 6）甲方在乙方工作期间不得以任何理由阻止乙方工作进程，甲方原因或甲方对外协调造成乙方不能正常工作时，即认定甲方违约； 7）甲方在履约期间需保证乙方接待中心水、电等正常供应； 8）甲方给客户开具相关票据，定金票据在出纳不在现场时，可由甲方授权甲方项目负责人临时开具，； 9）甲方全权负责外围协调，其中包括市容城管部门，期间发生的协调费用、法律责任等全部由甲方承担。 2、乙方的责任义务 1）自合同签订之日起5个工作日内，完成团队组建及前期准备工作，正式进驻现场开始工作，如遇到甲方原因造成未能进场工作，乙方的进场时间相应顺延； 2）负责执行甲方公司对项目要求的市调、策划、设计、包装、宣传、定位、交易流程等； 3）负责执行甲方对乙方工作人员的管理、培训、业务跟进； 4）根据市场变化及时执行甲方要求的成交策略； 5）负责客户的谈判、签约并及时督促客户所有投资关系的程序； 6）严禁收取客户房款现金或转账房款； 7）宣传消耗费用由乙方自行承担。 七、 双方违约责任及权力 1、若乙方未按甲方提供的盖章合约与买受人签署，导致甲方损失的由乙方承担，特殊情况乙方应向甲方申请备案后，所有客户签约经甲方最终审批通过成交； 2、乙方应不低于甲方提供的《产品价格表》进行销售，并严格按照甲方审核批准盖章后的《商铺托管合同》与《商铺认购合同》与客户签约，否则造成的合同纠纷和损失，由乙方承担； 3、接待中心的设施由乙方维护保管，丢失或损坏的由乙方赔偿； 4、买受人交纳的所有定金、房款由甲方收