商务空间设计.pptxVIP

商务空间设计 ——陆家嘴 （中国长江经济带国家级金融中心） 中央商务区 中央商务区(Central Business District，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。 一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。 根据中国社科院和中国商务区联盟联合发布的蓝皮书显示，香港中环CBD为世界级CBD，我国三大国家级CBD为北京商务中心区、上海陆家嘴金融贸易区、广州CBD（即广州天河中央商务区） [1] 。目前，这三大国家级CBD发展势头良好，发展能级和区域影响力不断提升，正在逐渐向洲际级CBD演进 [2] 。 简介 陆家嘴位于上海市浦东新区的黄浦江畔，隔江面对外滩。是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地，中国最具影响力的金融中心之一。 明永乐年间，黄浦江水系形成，江水自南向北与吴淞江相汇后，折向东流，东岸形成一块嘴状的冲积沙滩。明代翰林院学士陆深，生卒于此，故称这块滩地叫陆家嘴。 1990年，中国国务院宣布开发浦东，并在陆家嘴成立全中国首个国家级陆家嘴金融开发区；经营人民币业务的外资金融机构，必须在陆家嘴金融贸易区开设办事处，因此目前共有多家外资金融机构在陆家嘴设立办事处，当中经营人民币业务的外资银行包括汇丰银行、花旗银行、渣打银行、星展银行、东亚银行等。 行政区划 陆家嘴街道位于浦东新区西北部，东起浦东南路、泰东路，南沿陆家渡路，西部和北部紧靠黄浦江，陆地面积为6.89平方公里，居民16万余人，设31个居民委员会。办事处在浦东新区福山路55号。 陆家嘴地区又有大陆家嘴、小陆家嘴、陆家嘴金融贸易区之说。小陆家嘴：“浦东南路、东昌路内”，陆家嘴金融贸易区：“南浦大桥－龙阳路、杨浦大桥－罗山路内”，即内环浦东部分。 2006年，梅园新村街道更名为陆家嘴街道。办事处地址——福山路55号（乳山路路口），邮编200120。 陆家嘴 （中国长江经济带国家级金融中心） 境内及附近教卫设施有东方医院、东昌路地段医院、浦东第二图书馆、浦东新区教育学院分院、上海海事大学、群星职业学校等，还有中、小学、幼儿园40余所，技校5所和街道文化中心，成人和少儿图书馆、科普站等。街道设社区服务中心，在1987年成立的敬老院、工疗站、福利工场和专收低能、痴呆儿童的浦城童心康乐所。随着浦东的开发，陆家嘴地区兴建了高468米，居世界第六、亚洲第一的东方明珠广播电视塔。 区域规划定位 陆家嘴CBD位于上海浦东新区，与繁华的南京路外滩隔江相望，占地1.7km2，规划建筑面积400万㎡，是上海CBD的主体构成部分之一，也是中国唯一设立的以“金融贸易”命名的国家级开发区。上海陆家嘴的经验在于，借助于清晰的战略定位，依托宽厚的产业腹地、灵活的政策、良好的基础设施，重点发展金融服务业、国际国内贸易，积极吸纳企业总部资源，成为外资进入中国市场的桥头堡。 金融产业聚集 以陆家嘴金融城为核心，金融机构集聚，产业链完善，机构门类齐全。至年底，新区有金融机构544家。按内、外资分，外资金融机构241家，中资303 家；按类型分，银行类机构178家、占32.7%，证券类机构215家、占39.5%，保险类机构151家、占27.8%。根据 《上海浦东金融核心功能区发展“十一五”规划》提出的目标：到2010年陆家嘴CBD的金融机构数量将超过600家，金融从业人员将超过20万，金融业增加值占陆家嘴CBD区域GDP的比重达到50％，金融产业产值占浦东新区生产总值的比重达到18％。 总部经济较发达 陆家嘴CBD已成为浦东新区最主要的跨国公司总部集聚基地之一，其总部机构的数量占浦东新区的“半壁江山”，占上海市的1/4强。2008年陆家嘴功能区域新增跨国公司地区总部9家，累计59家，占浦东新区114家的51.8%。其中投资型跨国公司地区总部33家，管理型跨国公司地区总部26家。陆家嘴功能区域投资型跨国公司地区总部在华共投资195家企业，投资总额177亿美元。 要素市场发达，产业梯次合理 陆家嘴已经初步形成以证券、期货、钻石为龙头的国家级要素市场，银行、保险公司、证券公司、财务公司、基金公司和金融租赁公司等为主的金融机构体系，形成完整的产业链条。 陆家嘴 浦东陆家嘴业已形成以金融业为“塔尖”，法律、会计以及广告创意、电影、出版等为“塔基”的七大产业聚集的“金字塔”型金融城。