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国外城市中心区更新和启示 　　中文摘要：本文从城市中心区的概念入手，系统介绍了国外的城市中心区更新的发展历程、理论思潮以及所取得的成绩；并结合中国的实际情况，探讨对我国城市中心区更新的启示。 　　关键词：城市中心区；更新；分区；建设；启示 　　Abstract: This article starts from the concept of urban central district,it introduces the development in the regeneration of urban central district systematicly,it also introduces the trend of theory and the achievement. At the end,it points out the inspiration to our country according to Chinese real situation. 　　Key words: urban central district；regeneration；zoning；construction；inspiration 　　 　　一、城市中心区的内涵 　　 城市中心区一般是指城市政治、经济、文化等功能的核心区域，它不仅是城市的中心，而且是区域的中心。城市中心区有不同的类型 ,一般有 Downtown、CBD (Central Business District)、CRD (Central RetailDistrict)以及根据规划建设需要而划定的在城市中居于中间位置或是有中心性功能的区域。[1] 　　二、国外城市中心区更新的发展历程以及理论思潮 　　 第二次世界大战之后，西方许多国家经济陆续复苏，全球性的城市化进程，以人们难以想象的速度出现。据1980年国际统计资料所示，发达国家城市化水平平均达到60%以上；不少发展中的国家，也不甘寂寞，奋起直追。如墨西哥城，20世纪初，人口只有30多万，到了1980年，发展到了1500万。几十年时间翻了好几番，一跃成为世界上人口最多的城市。 　　 城市建设这样惊人的发展速度，严格地说，是带有一定的盲目性的。因为城市人口剧增之后，城市配套建设跟不上，紧接着便出现了居住用房奇缺，供水供电困难，道路交通拥挤不堪，环境污染严重，社会治安混乱，加之工人失业等等现象，问题到了十分复杂、严重的地步。 　　 除此之外，连锁反应的另一巨大而复杂的问题，是“内城渗透现象”以及由此引发的城市郊区化现象。城市郊区化现象如果管不住，内城诸多问题影响面将再次扩大，无边无际，那就会陷入难以救药的境地。[2] 　　 针对大城市过度集聚的种种弊端 ,许多学者开始探索解决的办法： 　　 1）.集中与疏散――城市结构的塑?? 　　 建筑师赖特主张“分散”,赖特试图将乡村生活的模式移植到城市中来；1898年霍华德提出了田园城市理论,该理论是“以有计划的疏散代替盲目的集结成块 ,以分散代替垄断式的集中 ,以较高形式的统一代替混乱无序。” （刘易斯?芒福德） 1934年伊里尔?沙里宁则提出了“有机疏散”的理论。这些主旨为“疏散”的理论对二战后西方城市的建设产生了重要的影响。柯布西耶对大城市的态度则崇尚“集中”。他认为不仅大城市人口的集中是发展趋向 ,而且城市交通也应该同样集中。 柯布西耶于1922年在巴黎300万居民城市规划的改建规划方案中 ,设计出6个复杂的城市中心车站 ,而在城市单一的中心――240公顷的四边形广场上则布置了 24幢高60米的摩天大楼，充分体现出集中的思想。 　　 2）.分离与混合――核心功能的组织 　　 1933年“雅典宪章”发布之后 ,城市土地规划的分区理论得到了广泛的认同 ,成为城市规划操作的主要理论依据。这种理论倾向于将不同使用性质的土地分隔成若干同质的区域。区内的每块土地都可以用同样一套标准法规来加以管制，因为简单易行，所以受到广泛的欢迎。但是对城市中心区的更新而言 ,它有明显的弊端 :（1）不利于历史建筑的保护。（2）助长某些地区???衰退。（3）缺少对土地使用和开发尺度的统一考虑。同时 ,分区法规还忽略了把建筑的地面层用作商业用途 ,同时也失去了为市中心区和邻近社区提供重要街面人行活动联系的价值，把丰富的、复杂的城市功能简单化。 　　 20世纪50-60年代 ,以简.雅各布斯为代表的学者提出了功能混合和社会多样化理论。简.雅各布斯认为 ,城市多样性是一个广泛存在的重要原则 ,她反对那种认为城市多样性是意外的、无秩序的和无规律的观点 ,并总结出四个多样性存在的依据 :（1）城市需要混合的基本功用 ,将人们的出行时间分散到一天内的各个时段 ;（2）城市需要小的街块 ,增