借名买房合同范本.docVIP

协 议 书 甲方（实际出资购买人：身份证：出生日期：年月日性别： 通信地址： 邮政编码： 联系电话：人：身份证：出生日期：年月日性别： 通信地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 房屋为【】，坐落为： 区 路 号 号楼 单元 层，产权证号为 （若有）。 第二条 房屋情况 1、 2、 万元、契税、佣金等各项费用 万元、按揭款 元/月、物业费 元/月。上述费用均系甲方以乙方名义实际支付。 3、甲、乙双方共同确认，该房屋已以乙方名义办理产权证书，该产权证书原件目前保留在甲方手中。 4、甲、乙双方共同确认，该房屋目前处于 （出租/空置/X方居住）状态，出租及日常管理事宜由 方（甲方/乙方）负责并收取租金缴纳相关水、电、物业等相关费用。 5、 （有/无）银行按揭贷款 万元，均由甲方以乙方名义实际偿还。 （若该房屋实际由乙方替甲方管理，则可根据情况修改上述条款） 第三条 1、乙方代持该房屋为无偿代持，不收取甲方任何代持费用。 2、因乙方自身情况不便继续代持该房屋时，应提前三个月通知甲方，并由甲方主导将房屋过户给甲方或甲方指定人名下。若甲方在三个月内未完成房屋过户时，乙方有权处置该房屋，但应将处置后的收入支付给甲方。 3、房屋买卖及租赁市场价格的变动风险由甲方承担，乙方不承担房屋价格变动风险并不因此主张代持费用。 4、乙方有义务将房屋的代持情况告知自己近亲属及家庭成员，并将家庭成员对代持的知情签名作为合同附件。 5、若乙方个人和家庭成员因涉及与乙方、第三方的诉讼、仲裁等纠纷情况，有可能出现该房屋被司法机关查封风险的，乙方应自风险发生之日起三日内将情况通报甲方，并协助甲方办理抵押、保全、过户等应对措施。 6、代持期间不固定，甲乙任何一方均可无理由要求对方将房屋过户给甲方或甲方指定人名下。过户所产生的所有税费由甲方实际承担，若因一方不配合过户造成的损失，由违约方承担。 7、该房屋因买卖、出租、过户、缴费等事项与第三方所发生的实际权利义务由甲方直接处理，若处理不及时造成乙方损失的，甲方应对乙方承担损失赔偿责任。 8、代持期间，甲方有权对该房屋以出租、出卖、设定抵押等方式行使所有权。乙方应无条件予以配合，因乙方怠于配合造成的甲方所有损失由乙方承担。 9、乙方未经甲方书面同意，不得对与 10、因乙方原因，导致甲方实际丧失对该房屋的所有权、处置权、收益权等实际权力的，乙方应按甲方实际损失承担赔偿责任。 第四条 　　 2、办理抵押时，双方可根据房管部门具体要求另行签订抵押合同，抵押合同所描述与本合同不一致时以本合同为准。 3、乙方接甲方通知后怠于将房屋所造成的甲方损失应承担赔偿责任。 4、代持关系结束时，抵押关系亦同时结束，双方应及时办理解除抵押手续。 第五条 争议解决方式 （一）依法向房屋所在地人民法院起诉； （二）提交________________________仲裁委员会仲裁。 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 本协议是双方对房屋代持关系达成的协议，双方关于该房屋的其他任何协议与本协议内容冲突时均以本协议为准。本协议一式两份，具有同等法律效力，壹份。? 甲方(签章)：　　　　　　　　　　　乙方(签章)： _____年____月____日　　　签订时间：_____年_____月____日 - 5 -