鹭岛湖物业管理建议 (NXPowerLite).pptVIP

* * Global Expertise, Best Coverage in Asia 物业管理建议 物业管理方式建议 本项目定位位顶级别墅，为保证项目的尊贵品质与价值，我行建议引入国际知名物业管理公司，提供个性化、人性化的服务，配以先进的智能化管理系统为住户提供贴心服务，并建议从项目运作开始即引入物业管理，从物业管理角度跟踪项目全程并提出有价值的开发建议。 对物业管理公司的选择标准 国际著名物业管理品牌、信誉保证 提供人性化的邻里生活氛围 独立有个性的生活品味服务 安全舒适及优美环境控制 追求绿色环保概念 租务投资一条龙服务 国际化设施管理软件，提供效率及降低成本 常规服务 ? 日常保安 公共区域清洁 公共设备保养及维修 公共区域绿化园艺 门卫应接服务 代客泊车服务 代招出租车服务 代缴各式费用服务 代住户特约钟点佣人服务 行李服务 留言服务 节日布置服务 为残疾人提供特殊服务 临时代客照顾儿童服务 有偿服务 代订票务服务 代订客房服务 代购物品服务 居家清洁服务 洗衣服务 邮件包裹寄送服/快递服务 代订报纸杂志服务 商务服务 代订外烩餐饮服务 24小时医疗救急服务 租赁中介服务 客户生日等聚会活动策划服务 佘山高尔夫 外 墙：STUCCO彩色沙浆水泥，文化石和GRC 屋 顶：陶土瓦或石质瓦片 门 窗：美国PELLA铝包木 游泳池：预留给、排水管道，外层做防水处理；内池壁帖装标准游泳池面砖，泳池边缘铺装石材帖面。 花 园：完成硬质铺装（车行道、散步道、木栈道等）及花园软质景观（草皮及树木种植），其中胸径15厘米（含）以上大树不少于15棵。 设 备：中央净水器，中央吸尘器，每户送一个壁炉，车库门，住户专用信箱，家庭安防报警系统、厨房设煤气泄露报警系统及烟感器、可视对讲系统（室内配一门可视话机）、宽带网接入。 上海顶级别墅物业配置案例 东方港湾·金杰 双 墙：外墙由两道墙构成，中间由空气层隔开，具有极好的保温、隔音和防潮性能。 外部六窗：意大利WIND（威盾）外铝内木窗和欧洲上乘品牌铝合金门窗 屋面材料：美国ABC锁缝屋面板、西班牙式陶瓦 涂 料： 美国进口Dunn edwards涂料 中央空调：日本大金VRV-II变频中央空调系统 中央热水：美国进口A.O.Smith商用炉 中央地暖：德国进口REHAU中央地暖系统 泳池设备：美国进口HAYWARD（专业泳池设备制造商） 中央净水：美国Canature专业水处理 中央吸尘：加拿大进口Husky干湿两用吸尘系统 避雷系统：法国进口Satelit+-防雷设备 世茂佘山庄园 安防报警系统：ABB（包括红外线电子栅栏、彩色可视对讲、红外报警探测器、门窗单向红外感应器、紧急求助按钮、燃气泄漏报警探测器） 智能家居系统：ABB 网络智能化：FTTH千兆光纤入户，从光纤专用设备到用户桌面不超过100m 卫浴设备：KOHLER 按摩浴缸：Jacuzzi 龙头：GROHE 厨房电器：GAGGENAU 橱柜：博德宝 空调：DAIKIN 地下水空调系统：品牌未知 上实海源 外墙涂料：德国“迪诺瓦” 车库门：美国“马丁” 热水炉：“雷力士”容积式热水炉 中央净水机：“开能” 中央空调：“DAIKIN 大金” 电梯：“OTIS 奥的斯” 中央智能控制系统：“ABB” 中央吸尘、换气系统：意大利“爱尔特” 铝合金门窗：德国“旭格”，高标号铝合金型材 室内门把手：“JADO” 太阳能路灯系统：品牌未定 汤臣高尔夫 卫浴：JACOB、KOHLER，VENZIA 厨具设备：TEBA煤气与烤箱，SIEMENS洗碗机、樱花油烟机、意大利进口单枪水龙头，荷兰进口不锈钢水槽，进口逆渗透生饮设备，碎骨机、垃圾桶、刀架、刀刃盘 壁炉：美国进口品牌Marco壁炉 地暖系统：丹麦DEVI恒温 给水系统：设置了进口活性碳过滤器（过滤水量为4吨/小时）及全进口自动稳压水泵。每户并附75加仑（G、H房型）全自动储水式A.O.Smith瓦斯热水器，并通过温度控制器及进口热水循环水泵进行热水系统的自动循环控制 独立空调：采用全进口MITSUBISHI三菱VRV中央变频冷暖恒温空调系统 门禁管制系统：每户均设可视话机一部，普通话机三部，并与门卫主机相联。 微电脑防盗系统：每户装置微电脑防盗主机，并与物业管理楼保安中心联网。 磁簧感应受知器：每户大门，外墙门窗均装置磁簧开关，并与物业管理楼保安中心联网。 瓦斯侦漏受积压器：每户厨房装设瓦斯漏气侦测器，并与物业管理楼保安中心联网。 檀宫 门窗：Weather shield WindowsDoors 石材：Cremar 冰箱、酒柜：Sub-Zero 厨具：Wolf 煤气烤箱：Viking 洗碗机：Miele 卫浴