建SPA馆的规划投资.docVIP

SPA馆的分类和投资一. 目前的SPA可以分为6类：1、Resort?SPA(度假式SPA)以度假、疗养为主，与风景、温泉结合，一般坐落在风景优美的温泉疗养区；2、Destination?SPA(功能式SPA)以理疗慢性病为主，在日本被称为“方外疗法”，即处方外的治疗方法，也多开在疗养区；3、Club?SPA(俱乐部式SPA)以健身运动、减肥为主，多开在城市中；4、Hotel?SPA(酒店式SPA)在酒店里放松、休假；5、Day?SPA(日常式SPA)美容中心或SPA水疗中心提供的一种便捷的身心修护服务，顾客可以享受专业的SPA服务；6、Home?SPA(家居式SPA)，到SPA专卖店购买所需的Home?SPA用品，利用工作之余或假期，在家动手DIY做SPA。?相关：HOME?SPA－身心宠爱之旅 水疗养生馆区域组成 运动保养区： 桌球室、壁球室、健身室、韵律教室、 25 米 温水泳池、青年滑水道、迷你 高尔室、激光幻战。休 　闲 区： 儿童滑梯游戏室，青年智慧游戏室，放松性按摩室、足浴、保健推拿。精神保养区： 芳香休息室、冥想室、大型 MTV 室、健康相谈室、文艺走廊，杜比影院。美 　食 区： 休闲餐厅、 PUB 、咖啡厅。交 　谊 区： 欢唱联谊室，总经理 VIP 室、多功能放映室、多媒体会议、进餐室。生活机能区： 便利商店，多功能会议室、美容室，托儿室、社区诊所。水疗保养区： ，男女三温暖 建SPA馆所需的一些基本设备 一.水区部分:(以水疗池和桑拿房所需的一些基本设备为主) 1. 桑拿系列：桑拿房，蒸汽房、光波房、桑拿蒸汽设备、桑拿泳池设备、蒸汽机、桑拿房房门、蒸汽房房门、香薰氧吧、芳香精油、便携桑拿、桑拿炉、桑拿炉丝、桑拿炉外控器、桑拿管、防爆灯、桑拿炉石、桑拿木桶、木勺、木钟、木板、计时器、沙缸、红外线加热管、光谱加热管、蒸汽机控制器、安全阀、电磁阀、水位探头、香蒸浴蒸汽喷头等桑拿配件； ??? 洗浴设备：浴缸（浴池）、浴房、按摩床、沐浴喷头、澡巾、浴刷、沐浴手套、洗浴药皂、淋浴水自动调温器、新型换热器、热水机组、定压阀、自力式汽水混合器、消声给汽器、水水喷射器、万能混合器、减温减压器、除氧器、汽水板换机组、面式热交换机组、蒸汽稳压阀、换热片、电热管、电热水器、恒温器、节水控制阀 水龙头、水下灯、池壁灯、洗浴标牌、各式浴服、沐浴套装、拖鞋等；消毒设备：臭氧消毒机、兰白（Blue white）投药泵、投药器、药桶、消毒氯丸（片）、水质检控仪等；???清洁设备：吸污机、吸池喉、深水叶网、浅水叶网、伸缩杆、池壁刷、汽动排水泵等；???管道配件：UPVC管件、蝶阀、球阀、异型管件、三通、出入水器、排水器、溢水器、增压水泵等。 建SPA馆的规划投 一、场地特色及要求交通便利城市中心或城郊，有相应的停车场建筑面积要求：—3000m2，净高3.m以上，最好在首层。给排水便利，电力充足，初始投资不大：包括租场地连同设备等费用200万左右；维护简单，成本低。营业收入稳定，不受季节、气候的影响。交通便利城郊停车场建筑面积要求：—10000m2，给排水便利，电力充足二、市场调查：水疗养生馆起源在德国，发展在日本，这两年在中国台湾很快传播开来。目前虽然在全国一些大中城市兴建了一批洗浴中心，但其功能及特点远不能与水疗养生馆相提并论，因此，我们开发和引进国外这一新技术、新概念，其市场是庞大的，其投资是可行的、其收益是可观的。收费方式：可采用会员制及门票制1 会员制可按月、季、年等分段。收费标 准为00--4000元/月、元/季、元/年不等。门票一般为：元左右。门票出售量：每月900—2300人次；平时1人/4m2×400m2=100人/天；高峰期：4人/10m2×400 m2=160人/天。 以上参考中山大学游泳场(室内泳池50×25m）：平时：1人/3m2（4小时内） 一天共1250人（12小时内） 周末：2人/5m2（4小时内）一天共1500人（12小时内）门票：18元/张 三、设计思想及运作方式：A）技术设计：参考现有设计图纸，B）也可根据场地特点及投资者的要求设计。C）水疗养生馆及附加功能包括：深区、浅区、逆流泳区、休闲浮浴、珍珠气泡池、珍珠富氧按? 摩床、水中健步池、旋涡池、穴道按摩泉、瀑布泉、水吧及休闲观景台D）小卖部及咖啡吧、音响配套系统、通风系统、空调系统、蒸气浴、桑拿浴等。消费：酒水、快餐、用品（毛巾、泳衣等）租赁：泳具。营业时间：G）实施步骤：选址、筹资、设计、立项报批、施工、开办运营等。 四、投资概算1. 土建2. 装修投资(含水、电、空调)(豪华型)（小卖部及水疗区）—2500元/平方米 3. SPA馆设备及安装：—7500元/浴种(不含土建) B.