担保情况概述被担保人基本情况.PDF

关于北京首都开发股份有限公司对外担保事项的核查意见 中信证券股份有限公司 关于北京首都开发股份有限公司 对外担保事项的核查意见 中信证券股份有限公司（以下简称“中信证券”或“本保荐人”）作为北京首都 开发股份有限公司（以下简称“首开股份”或“公司”）非公开发行A股股票的持续 督导保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》、《上海证券交易所股 票上市规则》、 《上海证券交易所上市公司持续督导工作指引》等相关规定，对 首开股份拟对外担保事项进行了审慎核查，核查情况及核查意见如下： 一、担保情况概述 北京首都开发股份有限公司（以下简称“首开股份”或“公司”）第八届董事会 第五十九次会议于2018 年3 月20 日召开，会议以8 票赞成，0 票反对，0 票弃 权的表决结果通过了以下担保事项： 为满足项目建设资金需求，和信金泰拟向中国建设银行北京保利支行申请贷 款40 亿元，分别为（1）房地产开发贷款额度12.5 亿元，期限4 年；（2 ）住房 租赁贷款额度27.5 亿元，期限25 年。公司与保利（北京）房地产开发有限公司 各按50%担保比例对以上两笔贷款额度提供连带责任保证担保，担保期限与贷款 期限相同。 公司独立董事对本次担保进行了审阅并对有关情况进行了调查了解，听取有 关人员的汇报，同意将该项担保提交公司第八届五十九次董事会审议。 二、被担保人基本情况 北京和信金泰房地产开发有限公司（以下简称“和信金泰”）为公司与北京中 海地产有限公司、保利（北京）房地产开发有限公司和北京龙湖中佰置业有限公 司合作成立的项目公司，注册资本30 亿元人民币，其中公司出资14.975 亿元人 民币、北京中海地产有限公司出资250 万元人民币、保利（北京）房地产开发有 限公司出资14.975 亿元人民币、北京龙湖中佰置业有限公司出资250 万元人民 币，四方股权比例为49.92% ：0.08% ：49.92% ：0.08% 。北京和信金泰房地产开 发有限公司主要开发北京市大兴区旧宫镇DX07-0201-0010、0011、0012 项目。 和信金泰成立日期：2017 年5 月15 日；住所：北京市大兴区旧宫镇小红门 1 关于北京首都开发股份有限公司对外担保事项的核查意见 路136-5 号2 层，法定代表人：张兴辉。主要经营范围：房地产开发与经营。 截至2017 年9 月30 日，和信金泰资产总额5,914,334,670.33 元，负债总额 5,912,200,000.00 元，其中流动负债总额5,912,200,000.00 元，净资产2,134,670.33 元，营业收入0 元，净利润-2,865,329.67 元。 和信金泰营业收入为0 元，原因是房地产行业存在着销售收入延迟结算的特 殊性，和信金泰房地产项目尚在开发初期，尚未进行结算。 三、担保协议的主要内容 和信金泰拟向中国建设银行北京保利支行申请贷款40 亿元，分别为（1）房 地产开发贷款额度12.5 亿元，期限4 年；（2 ）住房租赁贷款额度27.5 亿元，期 限25 年。公司与保利（北京）房地产开发有限公司各按50%担保比例对以上两 笔贷款额度提供连带责任保证担保，担保期限与贷款期限相同。 四、本次担保事项的审批情况 （一）董事会意见 出席此次会议的全体董事一致通过上述担保议案，同意和信金泰拟向中国建 设银行北京保利支行申请贷款 40 亿元，分别为（1）房地产开发贷款额度 12.5 亿元，期限4 年；（2 ）住房租赁贷款额度27.5 亿元，期限25 年。公司与保利 （北京）房地产开发有限公司各按50%担保比例对以上两笔贷款额度提供连带责 任保证担保，担保期限与贷款期限相同。 （二）独立董事意见 公司独立董事对该项担保进行了审阅并对有关情况进行了调查了解，听取有 关人员的汇报，同意将该项担保提交公司第八届董事会第五十九次会议审议，并 发表了独立意见，如下： 和信金泰拟向中国建设银行北京保利支行申请贷款40 亿元，分别为（1）房 地产开发贷款额度