社区日间照料中心可研.docVIP

第一章 总论 1.1 项目背景 (1)项目名称：农七师130团社区老年人日间照料中心建设项目 (2)项目建设单位：农七师130团 (3)建设单位负责人：杨宝玉(团长) (4)项目建设地点：农七师130团共青镇乌鲁木齐路以南，新华路以东。 (5)项目建设性质：新建 (6)项目建设规模：新建社区老年人日间照料中心总建筑面积996.32方米，建筑为地上二层，平面为“一”字型，层高为3.6m，建筑总高度8.4m。建筑东西向长度为41.34m，南北向长度为13.14m，结构形式为砖混结构。建设相配套的室外给排水、道路、供热、供电等基础设施。 (8) 项目投资估算：概算项目建设总投资230万元，其中：建筑工程费160.16万元；设备购置费36.03万元；建设工程其它费用25.80万元；预备费：8.01万元；合计费用：230万元。 (9) 资金筹措计划：本项目估算固定资产总投资230万元，资金来源：申请中央财政资金200万元，项目单位自筹30万元。 (10)项目建设工期：2013年5月-2013年11月。 (11)可研报告编制单位：奎屯农七师勘测设计研究院 1.2 可研编制依据 1.2.1 主要依据 (1)《城市居住区规划设计规范))GB50180—93(2002年版)； (2)《中华人民共和国老年人权益保障法我国老年人照料服务体系坚持以居家养老为基础，社区照料为依托，机构养老为补充的方向建立完善。社区照料为依托。社区作为一定地域范围内人们结成的生活共同体，对于满足老年人物质文化需求、情感心理需求等方面有不可替代的作用。在长期的实践中，发达国家趋向以社区照料取代大规模的机构养老。随着我国社区建设的不断推进，社区在养老中的作用越来越突出。社区照料功能主要体现为两种方式：一是将一些为老年人服务的场所、设施建在社区，贴近老年人生活，便于他们走出家门，走人社区，接受日间照料和健康指导等服务，参与各类社会活动包括文体娱乐、老年互助服务等；二是为不能或不愿出门的老人，主要是生活半自理和完全不能自理的老人，上门提供保洁、送饭、洗澡等日常生活照料和护理，设立家庭病床开展治疗、康复等服务，建立定期或不定期问候制度，提供紧急救援和安全保障服务，使社区成为居家养老的支撑基础。日间照料中心项目建设内容：包括房屋建筑及建筑设备、场地和基本装备。 （1）房屋建筑根据老年人日间照料的需要设置老年人的生活服务、保健康复、娱乐及辅助用房。其中：老年人生活服务用房包括休息室、沐浴间（含理发室）和餐厅（含配餐间），老年人保健康复用房包括医疗保健室、康复训练室和心理疏导室，老年人娱乐用房包括阅览室（含书画室）、网络室和多功能活动室；辅助用房包括办公室、厨房、洗衣房、公共卫生间和其他用房（含库房等）； （2）建筑设备包括供电、给排水、采暖通风、通讯、消防和网络等设备； （3）场地包括道路、停车、绿化和室外活动等场地（4）基本装备包括生活服务、保健康复、娱乐、安防等相关设备 使用面积所占比例（%） 一类 二类 三类 老年人 用 房 生活服务用房 43.0 39.3 35.7 保健康复用房 11.9 16.2 20.3 娱乐用房 18.3 16.2 15.5 辅助用房 26.8 28.3 28.5 合计 100.0 100.0 100.0 注：表中所列各项功能用房使用面积所占比例为参考值，各地可根据实际业务需要在总建筑面积范围内适当调整。 农七师130团日间照料中心建设项目按照日托老年人日托数100人的服务能力确定建设规模:根据 农七师130团现有社区人口规模及《社区老年人日间照料中心建设标准》建标143-2010确定项目建设规模为二类，建筑面积为1000㎡. 第四章 项目建设地点及建设条件 4.1 项目建设地点 4.1.1选址原则 (1)符合农七师130团总体规划的原则。 (2)满足项目区域对给、排水、供电的要求。给水可就近接入，满足水量、水质要求，具备供水可靠性，排放可满足当地环保机构的要求，便于将生活污水就近排入市政排污管网。供电有可靠的保障，且能达到项目的负荷要求。 (3)安全的原则，防洪、防震、防地质灾害。 (4)注意环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响，尽量不砍伐树木。 (5)充分考虑需要和可能，近期和长远，局部和总体的关系。 (6)以地质资料为依据，尽量使用天然地基，减少工程造价。 (7)符合社区日间照料中心建筑的采光和通风要求。 4.1.2项目建设地点 ①选址依据 A、农七师130团总体规划。 B、各社区用地现状及现有建筑物的平面布局位置。 ②项目建设地点的选择 农七师130团社区日间照料中心建设地点为130团团部共青镇乌鲁木齐路以南，新华路以东，待建场地地势由东南