2015年3月9日-3月15日上海商业地产市场周报瑞铂商业。黑火.pdfVIP

1.房产宏观资讯 2.上海土地市场 3.上海商业市场 4.上海办公市场 注：本周报所有数据出自于佑威 景瑞9850万元竞得高境商办地块 楼板价16211元 3月13日，上海景瑞投资有限公司、上海佳翎投资有限公司以9850万元竞得宝山区高境镇高 境社区N120301单元M1-17地块，楼板价16211元/平方米，溢价率58.87%。 公告显示，该地块东至逸仙路，南至上海外贸仓储江湾储运公司，西至中外运铁路专用线， 北至殷高西路；出让面积3038.1平方米，容积率2.0。起始总价为6200万元，折合楼板价10204 元/平方米。 规划要求，该地块商业建筑面积比例不大于80% ，办公建筑面积比例不小于20% ，该项目商 业用房对外销售部分基本单元规划建筑面积原则上在100平方米以上。由于建筑结构原因形成的 规划建筑面积小于100平方米部分，应控制在对外销售商业用房规划建筑面积总量10%以下。 若存在净购物面积超过1000平方米以上的商业或商业街长度超过600米以上的商业，受让人 需配置建筑面积60平方米公厕1座。 2013年9月18日，福州泰禾集团24.75亿夺宝山区高境镇高境社区N120301单元A1-07普通 商品房地块，楼板价24003元，溢价118%。容积率2.2。 3 1.房产宏观资讯 2.上海土地市场 3.上海商业市场 4.上海办公市场 注：本周报所有数据出自于佑威 土地市场——供应 上周土地市场供应开始下降 供应土地面积(万㎡) 2015年上海商办用地供应情况 13 供应地块数量 40 14 12 30 10 20 8 上周土地市场供应2块土地，供 4 6 应面积为2.13万㎡ 10 2 3 2 4 1 1 1 1 1 0 0 2 1.19 33.34 4.78 0.2 0.68 15.16 0 1.6 0.4 0 18.75 2.13 0 0 第50周 第51周 第52周 第53周 第01周 第02周 第03周 第04周 第05周 第08周 第09周 第10周  土地市场供应有所下降，虹口与崇明各推出了1块土地。 5 土地市场——