中山商业综合体项目.docVIP

楼市限价令的出台后，在通胀高企及“一铺养三代”的传统认知下，商业地产越来越受追捧，加大了商业地产的开发力度。如今，伴随着货币政策的趋紧、购房门槛的提高以及通胀预期的渐强，商业地产正以较强的优势，晋升为中山市场的主流地产产品，其受青睐的程度甚至以及超过住宅地产。 中山商业综合体项目推荐 （一）西区板块： 西区是中心城区的西大门，区内交通便利，人流兴旺；全市最具规模的汽车贸易市场、小商品贸易市场、电脑交易市场、果菜批发市场和客人货运输中心、物流中心都集中在这里，又有众多购物区、美食城和特色公园、健身广场等商务、娱乐场所，集商业、文化、娱乐于一体，素有中山尖沙嘴的美称。 富华小商品城： 定位：一站式小商品批发采购商场，涵盖服装、饰品、日化、日用、文具、玩具、箱包、鞋帽、工艺礼品等小商品主力业态。推出的商铺产品将会是带租约、投资回报稳定的成熟商城内的商铺，部分街铺。 产品结构：铺位面积将会满足工薪阶层投资的8-15㎡为主打！仍然有适合专业投资者的大面积街铺推出！ 区域优势：富华小商品城，位于中山105国道与富华道交汇处，毗邻中山汽车总站与中山公交总站，通安客运站近在咫尺；坐镇30年西郊小商品市场财富最中心，共享熟圈熟客。四通八达的交通网络与优越的商圈优势，使得富华小商品势必掌控西珠三角地区财富主流，乃至牵动整个华南财富核心区。 地址：中山市西区富华道和105国道交汇处（原柏景台商业楼） 天悦广场： 定位：新西区一站式购物体验广场，经营主体多样，浓厚商业气氛中的全新型现代商业。 产品结构：商业一楼主要是品牌经营店，2-3楼约有2万㎡，已引进大润发超市，超市之外规划开放式百货店、游乐设施及电器、特色餐饮之类的生活型商业，4楼以上规划餐饮和影院等，综合性强。 区域优势：天悦广场坐落于中山市中心城区繁华的富华道和翠景道交汇处。周边酒店林立；交通枢纽站场便捷，项目位置设有20多条公交线路的站点，数条快速干道辐射各镇区，商圈半径辐射能力强。往北105国道去往广州、佛上、深圳；往南博爱路去往石岐、东区；往东直达车站去往港珠澳；往西沙溪、大涌，经富华总站去往各地。 地址：富华道32号（富华道与翠景道交汇处东北侧） （二）东区板块： 东区是中山市政治经济中心，市政府所在地，也是全国生态建设强区、教育强区。东区背靠延绵起伏的五桂雄峰，山青水秀，环境优美，设施完善。区内路网纵横，交通便利，京珠高速公路贯穿东部，距中山港仅6公里，南至澳门50公里。东区已成为了中山发展总部经济的首选地，聚集了中山大部分的保险、通信、金融证券、传媒和旅行社的总部，还有众多的律师、会计师、拍卖、中介咨询、出口贸易等服务业机构选择在这里投资发展。区内购物、饮食、娱乐休闲设施配套齐全，益华、万佳等大型商业板块聚集，随着市博览中心、长江高尔夫球场，以及香格里拉酒店、雅居乐长江酒店等一批星级酒店的相继落成，东区的商业地位不断提升。 利和广场： 定位：国际时尚购物中心，集合了希尔顿酒店、金融中心写字楼、嘉禾影城、高档公寓、购物、餐饮等，是中山乃至整个珠江西岸的首个城市地标综合体，作为中山市中心区罕有大型现代商业、商务、酒店、居住的建筑集群，项目聚合度极高，极具磁场效应，将辐射中山全市及至珠江西岸城市群大商圈。 产品结构：利和广场只租不售，总高度为209米，为 双子星造型，是中山市最高地标建筑，也将是中山城市名片。项目总面积为42万平方米，其中购物中心13万平方米，希尔顿酒店9万平方米，国际金融中心12万平方米，利和国际公馆8万平方米，项目正门口地下隧道可双向行车，从隧道可直达利和广场地下停车场，与城市交通无缝连接，楼顶还有直升飞机场停机坪可供直升飞机起降。 区域优势：利和广场位于中山市区中山三路、兴中道、博爱路、岐关西路四大主干线的交汇处，在中山城区最核心、最繁华地段，享有通达的城市交通体系、完善的城市配套和成熟的商业体系，它拥有最领先和最为齐全的服务功能和物业管理配套服务。 地址：中山市东区中山三路怡华街东侧 （三）石歧板块： 石岐区紧挨中山的母亲河——岐江，山水相依，环境优美。作为中山市的中心城区，区内交通便利，道路网络四通八达，东距中山港10余公里，西与105国道和中江、京珠高速公路相连，南接澳门57公里，北连广州番禺40公里；建成通车的广珠轻轨中山北站以及中莞轨际和沿海高速铁路的规划建设，使石岐纳入了广深一小时生活圈，成为中山市新的重要交通枢纽。　　石岐区不仅拥有国家级的民营科技园区——中山民科园，而且还有以大信新都汇、逢源商业中心、富逸装饰广场、完美物流中心、百佳假日广场、摩登汇文化娱乐中心以及孙文西路文化旅游步行街、民族路商业街、民权路电信街等为代表的大型商业网点10多个；金融、保险、邮电、医院、学校、酒店齐备，具有天时、地利、人和的区位优势，是海内外投资者