中国联通有限公司濮阳市分公司住宅楼可行性研究报告.docVIP

第一章 总论 1．1项目名称及建设规模 项目名称：中国联通有限公司濮阳市分公司住宅楼 承建单位：中国联通有限公司濮阳市分公司 建设规模：总建筑面积21060平方米 1．2项目开发建设单位概况 中国联合通信有限公司（简称中国联通），经国务院批准于1994年7月19日正式成立，是经营电信基本业务和增值业务的全国性国有股份制电信企业。2000年6月21日、22日分别在纽约和香港证券交易所挂牌上市。 ??? 中国联通濮阳分公司成立于1999年5月，是中国联通在濮阳分支机构，负责中国联通各项业务在濮阳行政区域内的建设和发展。 秉承中国联通“两新”（新机制、新网络）、“两高”（高技术、高增长）、“一综合”（综合电信业务）的优势，濮阳联通高举“联合、创新、服务”的大旗，从无到有、从小到大，经营业务不断扩展，覆盖范围不断扩大，服务水平不断提高，企业规模不断壮大，经营业务包括：GSM130/131/132移动电话、CDMA133/153移动电话、193长途电话、165国际互联网、17910/17911IP电话等，是目前区内唯一一家经营综合电信业务的电信运营商。 ??? 展望未来，随着我国正式加入WTO，面对新的机遇和挑战，濮阳联通将以创建“国际一流电信企业”为目标，与时俱进，勇于创新，继续加快发展步伐，努力提高服务质量，为促进电信市场的全面竞争与繁荣，为推进濮阳国民经济发展和社会信息化进程，做出应有的贡献。 总建筑面积 ㎡ 21060 5 居住建筑面积 ㎡ 18080 6 公共建筑面积 ㎡ 2980 7 总投资 万元 3390.48 7.1 固定资产投资 万元 3390.48 7.2 铺底流动资金 万元 0 8 建设资金来源 万元 3390.48 自筹 项目单位自筹 万元 3390.48 9 建设期 年 1.5 1. 4. 6结论和建议 项目符合国家政策和濮阳市城市发展实际，不仅对改善城市面貌、完善投资环境有积极的意义，且经济社会效益均好，项目看风险能力强，因此，它的建设是可行的，也是必要的。 第二章项目建设背景及必要性 2. 1项目背景 濮阳市位于河南省东北部，黄河下游冲积平原，西邻安阳市、鹤壁市，西南与新乡市接壤，北部与河北省，东部与山东省相邻， 东西长l03．24公里，南北宽101．46公里，总面积4266平方公里， 总人口356万人，是闻名遐迩的国家石油化工基地(中原油田所在的)，并先后成功创建了国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀 市、世界人居环境金质奖等“六城二奖”，是一个充满朝气、蓬勃发展的城市。 改革开放以来，全市人民高举邓小平理论伟大旗帜，全面贯彻 “三个代表”重要思想，以十六大和十六届三中、四中、五中全会精神为指导，解放思想，真抓实干，使得全市社会经济建设取得了显著成绩，经济增长的质量和效益显著提高。一、国民经济快速发展，2005年全市完成国内生产总值382．7亿元，比“九五”末增长了75％，年均增长11．8％，人均生产总值达到l07l6元。二、以工兴市战略稳步实施，工业经济快速增长。2005年全市工业增加值完成2l 3．74亿元，年均增长l 5．1％。三、服务业领域进一步拓宽，第三产业总量不断扩张。2005年第三产业增加值完成79．3亿元，年均增长12％．批发零售商贸、餐饮、旅游、交通运输等传统服务业初具规模；房地产、物流、中介服务、信息服务等现代服务业取得新进展。四、基础设施建设日臻完善。 “十五”期间，全社会固定资产投资累计完成553．8亿元，农业基础设施建设进一步加强。城市建设取得新进展，相继完成了城市电网改造及部分城市道路工程，打通了东西南北环城公路，城市框架进一步拉大；汤台铁路升级改造项目主体工程基本建成并实现了与国铁直通运输，长(治)泰(安)铁路建设纳入国家“十一五”规划；濮鹤高速公路及大广高速濮阳段建成通车；国道、省道公路网已基本形成，初步形成了便捷、畅通、高效、安全的交通运输体系。五、人民生活水平稳步提高，社会保障体系逐步完善。2005年城镇居民人均可支配收入达到7971．8元，比“九五”末增加2508．8元。 总体上看， “十一五”期间濮阳市综合实力大幅提升，经济社会协调发展，人民群众生活不断改善，城乡面貌显著变化，濮阳经济社会发展已站在新的战略起点上，进入了全面提升产业层次、促进统筹协调发展的新阶段。 2，2项目建设必要性 随着城市建设的发展，特别是工业经济的快速发展， “十一五”期间，中原乙烯l 8万吨扩能改建、中原大化6万吨三聚氰胺及30万吨煤制气制甲醇、林纸一体化l0.8万吨化机浆及25万吨造纸、2x 20万千瓦发电机组等项目相继开工建设，并投入使用，使得城市框架不断拉大，城市居