监理实施细则-修改.docVIP

目 录 工程概况…………………………………………………2 监理范围、监理工作内容及监理目标…………………2 监理依据…………………………………………………5 监理工作内容……………………………………………7 组织协调的工作任务……………………………………8 监理保证措施及监理报告 ……………………………10 关键工序控制措施 ……………………………………11 八、 建筑节能专项实施细则………………………………… 29 九、 暖通实施细则………………………………………………41 十、 电气实施细则……………………………………………52 第一章 工程概况 一、工程概况 工程名称：扎鲁特旗农贸市场 2、建设地点：扎鲁特旗黄山街北侧 3、建设单位：扎鲁特旗宏业房地产开发有限责任公司 4、设计单位：吉林省艺砼建筑设计有限责任公司 5、勘察单位：通辽华泰工程勘察 5、监理单位：扎旗大宇工程建设监理有限责任公司 6、工程规模：工程建筑面积9832.45㎡ 7、结构类型：框架结构 第二章 监理范围、监理工作内容及监理目标 一、监理工作范围 本工程监理范围包括地基与基础、主体、建筑装饰装修、给排水及采暖、建筑电气、建筑屋面、弱电安装等工程实施施工阶段全过程监理，即从施工准备阶段，施工阶段至工程竣工验收及保修期终止，对工程的工期、质量 、投资进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理以及安全与文明施工控制等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系。 二、监理工作内容 按照国家标准《建设工程监理规范》GB50319-2013和业主要求，做好开工前的监理配合工作，施工中的监理工作，竣工验收阶段的所有监理服务工作。监理工作主要包括“三控、二管、一协调”即投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理及工程协调工作，具体如下： 1、施工准备阶段： （1）协助甲方组织图纸会审； （2）开工前检查复核施工单位的测量定位，中线及水准桩的设置； （3）审查施工单位编制的施工组织设计、施工进度计划及施工平面图，签认后报建设单位。 （4）审查施工单位填报的开工报告，经甲方批准后，下达开工令。 （5）参加由建设单位主持召开的第一次工地例会，作好监理交底工作，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。 2、施工阶段 （1）工地例会 定期主持召开工地例会，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。 根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。 （2）工程质量控制工作 对建设工程分项、分部和水电管网等设备安装质量进行监督，要求施工单位严格按规范、标准施工，对隐蔽工程进行验收，设计变更，质量事故分析和技术处理的确定，检查安全文明设施，竣工验收以及全部工程技术档案的验收及移交。 检查工程材料：对结构用材料、成品、半成品及设备等必须严格检验，对不符合要求的材料和设备，有权禁止进入工地和投入使用。 对工程的施工检查要保证不漏检，重点部位和技术复杂的部位应当增加检查次数，进行旁站监理。 重点部位混凝土浇筑期间要保证24小时有人在现场值班以保证浇筑质量。 督促并配合设计、施工单位做好工程创优工作。 审核承包单位报送的重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，同意后予以签认。 对承包单位报送的采用新材料、新工艺、新技术、新设备时的施工工艺措施和证明材料组织专题论证，经审定后予以签认。 复验和确认承包单位报送的施工测量放线成果。 审核承包单位报送的拟进场的工程材料，构件和设备的质量证明资料，并对进场的实物按照规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。 定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。 对施工过程进行巡视和检查，对重点部位的隐蔽过程进行旁站。 对承包单位报送的隐蔽工程自检结果现场检查，符合要求后予以签认。 审核和现场检查承包单位报送的分项、分部和单位工程质量评定资料，符合要求予以签认。 检查承包单位对在施工过程中出现的质量缺陷的整改结果。 发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经复查，符合规定要求后签署复工令并事先向建设单位报告。 对承包单位报送的需要返工处理或加固补强的质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，对其质量事故的处理结果进行跟踪检查和验收，并及时向建设单位提交有关质量事故的书面报告，完整的质量事故处理记录整理归档。 （3）工程造价控制工作 按照甲方制订的有关办法和规定办理验工计价签证，保证验工签证的各项工程质量合格，数量准确； 核对工程形象进度，按月、季向甲方报告； 对不符合质量标准的工程，未经返工处理达标前不予验收； 组织召开现场例会，协调解决施工中出现的上些问题，重要协调事项先向甲