重庆休闲地产项目消费者休闲娱乐消费形态市场调研方案.docVIP

重庆休闲地产项目消费者休闲娱乐消费形态市场调研方案 重庆休闲地产项目 消费者休闲娱乐消费形态 市场调研方案 二○○六年四月二十六日 一、项目性质与调研意义 贵司就一个上千亩的项目做了初步设想与策划，准备对该地块进行休闲地产项目开发。对此，开发商表现出了非常浓厚的兴趣。贵司出于对项目严谨、负责的经营态度，特委托专业市场调研公司就项目需求市场（消费者）进行论证和分析。希望通过调研数据客观反应目标消费者的分布特征、市场容量、消费力、需求偏好等，以此对项目可行性进行论证，并提出准确的项目定位建议。 通过即时性、有步骤地开展市场调查与可行性分析研究，是归避企业投资经营风险的基本方法。 二、调研目的与调研主题 一、调研内容 根据调研任务板块（调研目的），确定本次调查的具体指标及其分析指标。 分析指标： 市场容量、休闲方式、消费水平、消费者分布特征、消费者结构。 调查指标： 1、消费需求与消费特征 1-1、消费频率、消费金额； 1-2、消费性质与消费决策； 1-3、消费场所及消费态度； 1-4、休闲（不花钱）与消费（花钱）的比例； 1-5、消费者偏好（购物、茶座、娱乐……）与消费选择。 2、消费认知与消费态度 2-1、消费者对重庆综合休闲商业场所的认识； 2-2、消费者对重庆综合休闲商业场所的偏好； 2-3、消费者对重庆综合休闲商业场所的满意度/忠诚度； 2-4、消费者对重庆典型综合休闲商业场所的美誉度。 3、目标消费者对综合休闲商业场所的信息认知渠道及信息影响度 4、目标消费者对综合休闲商业场所的的基本看法与建议 通过“目标消费者”的调查，分析与判断当前重庆休闲娱乐商业场所的经营现状及市场容量，把握重庆消费者消费习惯与需求特点，以及引导与改变消费者消费习惯的主要途径与方法，从而为企业掌握入市时机、制订准确的产品与市场定位、营销定位提供分析依据。 同时，借助以上消费认知与偏好等消费因素调查，我们可以识别出不同档次、类别场所的目标消费群体特征： 年龄特征； 性别特征； 经济收入特征； 职业/职务特征； 居住分布结构； 文化结构特征； ……。 二、调研范围 为此次调查数据能具有地方代表性，建议就主城九区（渝中区、江北区、北部新区、渝北区、沙坪坝区、高新区、九龙坡区、南岸区、大渡口区）进行调查。 渝中区 江北区 北部新区 渝北区 沙坪坝 高新区 九龙坡 南岸区 大渡口 合计 样本量 80 60 30 50 70 40 60 70 40 500 三、调研对象 在空闲时间进行休闲消费的消费者，通过一定的甄别对这类消费者进行筛选： 平时空闲时间进行休闲消费的； 月收入1500元以上； 年龄18岁~60岁。 四、调研方法 1、抽样方法： 完全随机抽样。 2、访问方法： 拦截访问。 3、样本量： 样本数量的确定依据：本项目确定样本容量的方法既考虑了“可支配预算法”，也考虑了“经验法”。针对本案的调查更为侧重“针对性”，因此，我们采用概率抽样方法的计划公式如下： z2p(1-p) e2 其中：n为样本数量；z为与选择的置信度相关的标准误差， 当置信度为95%时，z=1.96；p为在调查总体中估计的变化率； e为可接受的误差。 我们假设重庆主城区休闲消费市场的目标顾客中有35%基于2005年选择休闲场所进行消费，假定p=35%。同时，我们希望调查在95%的置信区域，最大误差控制率为5%。那么根据上述公式可以计算出此次调查所需的样本量为： z2p(1-p) 1.962×35（100-35） e2 52 对这部分群体，在回收率的基础上对上述样本量进行较样本更进一步的数量放大，以确保回收的问卷统计数据能更为有效地适应未来一、二年市场发展的动态分析，我们将该部分的定量调查样本量确定为500个。 4、、质量控制： 严格数据收集、整理、统计 严格访问员队伍建设与管理 (接收和清点问卷 (挑选调查员 (检查和校订问卷 (培训调查员 (编码 (监督管理的调查实施 (录入数据 (复查验收调查员的工作 (查错 (评价调