xx市xx镇卫生院公租房项目可行性研究报告(修订版).docVIP

xx市xxx镇卫生院 公共租赁住房项目 可 行 性 研 究 报 告 （修订版） xx工程管理（集团）有限公司广东第一分公司 编制 （咨询热线：xxxxxxx） 二○一二年十二月 项目名称：xx市xxx镇卫生院公共租赁住房项目 承办单位：xx市xxx镇卫生院 编制单位：xx工程管理（集团）有限公司广东第一分公司 技术总负责：***（总工程师、高级工程师） 项目经理：*** 编写人员：***（高级工程师） ***（注册咨询工程师） ***（助理工程师） ***（助理工程师） 审 核：***（高级工程师） 校 对：*** 编制完成日期：二○一二年十二月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目背景 1 1.2 项目概况 7 第二章 建设背景和必要性 12 2.1建设的背景 12 2.2 建设的必要性 14 第三章 项目选址与建设条件 17 3.1 项目选址 17 3.2 建设条件 19 3.3场址比选 22 3.4结论 23 第四章 建设规模与内容 24 4.1 建设指导思想 24 4.2 建设原则 24 4.3 建设目标 25 4.4 建设规模与内容 25 第五章 工程方案 27 5.1 设计依据 27 5.2 设计原则 27 5.3 项目总平面方案 28 5.4 结构设计 29 5.5 电气设计 31 5.6给排水设计 33 5.7 消防防火设计 34 第六章 节能方案 36 6.1 设计依据及原则 36 6.2项目能源消耗 37 6.3节能措施 39 6.4节能效果分析 40 第七章 环境影响及保护措施 41 7.1 主要环境保护标准 41 7.2 项目所在地环境现状 41 7.3 生态环境影响分析 41 7.4生态环境保护措施 43 7.5环境影响评价 47 第八章 劳动安全卫生与消防 48 8.1 劳动安全卫生 48 8.2 消防措施 51 第九章 组织机构与人力资源设置 54 9.1 建设单位组织机构设置 54 9.2 项目组织管理机构 55 第十章 实施进度与计划安排 60 10.1 建设工期 60 10.2 项目实施计划 60 第十一章 投资估算与资金筹措 62 11.1 投资估算 62 11.2估算总投资及资金筹措方式 64 第十二章 招标情况 67 12.1 招标依据 67 12.2招标范围 67 12.3 招标组织形式和招标方式 69 12.4 招标基本情况表 69 第十三章 财务评价 71 13.1 评价方法说明 71 13.2 财务评价 71 13.3 财务评价结论 72 第十四章 社会效益及风险分析 73 14.1 社会效益分析 73 14.2项目所在地互适性分析 74 14.3 社会风险分析 74 第十五章 结论与建议 77 15.1 研究结论 77 15.2 建议 78 第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1 项目名称、承办单位及单位负责人 1、项目名称：xx市xxx镇卫生院公共租赁住房项目 2、承办单位：xx市xxx镇卫生院 3、法人代表：梁庆富 4、项目联系人、联系方式 联系人：*** 联系电话：********** 5、建设性质：新建 6、建设阶段：可行性研究 1.1.2 承办单位简介 xx市xxx镇卫生院始建于1959年，前称xx各族自治县马路公社卫生院。1978年，国务院批准xx县从xx镇迁到防城镇后，改为防城各族自治县xxx镇卫生院，1979年至1986年，对越南“自卫还击”战争时改为战地医院，并被广州军区授予集体三等功奖。1996年6月，国务院批准xx建市，把xxx镇划归xx市管辖，改为xx市xxx镇卫生院至今。卫生院通过“一级甲等卫生院”和“爱婴卫生院”的评审，目前是广西桂东人民医院“对口支援”乡镇卫生院和防城港市中医医院医疗协作医院。卫生院于2009年6月与原广西农垦国有火光农场医院合并重组，2011年8月16日经自治区卫生厅确认为新增的中心卫生院，卫生院辖区服务人口近6.8万人。卫生院承担辖区内及周边地区的预防、保健、健康教育、基本医疗、社区康复、计划生育技术服务“六位一体”的卫生服务工作。 卫生院占地面积约20000平方米，建筑面积1824平方米，边境建设大会战完成建设一幢900平方米的门诊综合楼。利用国债项目建设一栋住院综合楼，面积924平方米，现已投入使用，利用国家扩大内需项目建设一栋500平方米的综合楼已经建成，即将投入使用。医院现有卫护职工45人，其中中级职称4人，执业（助理）医师16人，执业护师（士）6人，其他专业技术人员2人，中级技工1人，卫技人员占85.7%，实际开设床位30张。设有医院领导职位3个，设有门诊部、综合留医部和公共卫生服务部，能开展西医临床医疗内科、外科、儿科、妇产科、五官科、口腔科，开设辖区基本公共卫生服务项目及临